Дело № 2-1533/22
УИД: 23RS0003-01-2022-002883-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.- к. Анапа 16 августа 2022 года
Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Салий О.Н.,
при секретаре Севостьянове П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Южные дали» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Южные дали» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что ответчик владеет с 06.05.2019 г. на праве собственности земельным участком 000, кадастровый 000, площадью 1010 кв.м. и с 07.05.2019 г. земельным участком 000, кадастровый 000, площадью 1030 кв.м., которые расположены в границах территории ТСН «Южные дали», где ответчик ведет садоводство без участия в товариществе, пользуясь объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, не оплачивая взносов за их пользование. По состоянию на дату составления искового заявления, в пределах срока исковой давности, ответчик не внес следующую плату за приобретение, создание. Содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах ТСН «Южные дали», за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом ФЗ-217 для уплаты взносов членами товарищества:
- на общем собрании 15.12.2018 был принят и утвержден размер ежеквартального взноса на 2019 год в размере 560 руб. с каждой сотки (протокол №12 от 15.12.2018). Оплата производится до 15 числа первого месяца квартала (Устав ТСН «Южные дали» п.7.4.3).
В соответствии с указанным решением долг ответчика за содержание и управление имуществом общего пользования товарищества за 2019 г. составляет 29 814,77 руб. (2-4 квартал 2019г.).
- на общем собрании 07.12.2019 был принят и утвержден размер ежеквартального взноса на 2020 год в размере 537,05 руб. с каждой сотки (протокол №13 от 07.12.2019). Оплата производится до 15 числа первого месяца квартала (Устав ТСН «Южные дали» п.7.4.3).
В соответствии с указанным решением долг ответчика за содержание и управление имуществом общего пользования товарищества за 2020 г. составляет 43 823,32 руб. (1-4 квартал 2020г.).
- на общем собрании 27.12.2020 был принят и утвержден размер ежеквартального взноса на 2021 год в размере 357,00 руб. с каждой сотки и 1860,00 руб. с каждого участка (протокол №14 от 27.12.2020). Оплата производится до 15 числа первого месяца квартала (Устав ТСН «Южные дали» п.7.4.3).
Взносы исчисляются в полных рублях согласно математическим правилам округления и установлен порядок расчета по формуле: (размер участка в сотках * внос за одну сотку) + взнос за 1 участок= сумма взноса за участок. Пример для участка 10,2 сотки: (10,2 сотки * 357 руб.) + 1860 руб. = 5501,00 руб.
В соответствии с указанным решением долг ответчика за содержание и управление имуществом общего пользования товарищества за 2021 г. составляет 44 012,00 руб. (1-4 квартал 2021г.).
Истец полагает, что ответчика подлежит взысканию плата за содержание и управление имуществом общего пользования в границах ТСН «Южные дали», за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 06.05.2019 по 31.12.2021 и за создание имущества общего пользования товарищества в размере 122 697,51 руб. ТСН «Южные дали» уведомляло ответчика о долге и необходимости его оплаты, несмотря на меры, принятые истцом, ответчиком долг не оплачен. Истец полагает, что ответчик несет материальную ответственность в виде уплаты процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ, размер которых составляет 13 705,97 руб., согласно прилагаемому расчету.
Просит суд взыскать ФИО1 в пользу ТСН «Южные дали» задолженность по членским взносам в суме 122 697 рублей 51 копейка; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 705 рублей 97 копеек; уплаченную госпошлину в размере 3 928 рублей 07 копеек.
Представитель истца ТСН «Южные дали» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Суд, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила.
В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ.
Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).
Указанные нормы процессуального права судом соблюдены. Ответчик извещался о рассмотрении настоящего дела надлежащим образом заказным письмом по адресу места регистрации в соответствии с паспортными данными (по месту жительства). Суд, направив судебное извещение по известному адресу нахождения ответчика, принял все возможные меры по надлежащему извещению.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.
В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая неявку в судебное заседание ответчика ФИО1, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившей суду о причинах неявки и не просившей о разрешении спора в ее отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.ч.1-5 ст.5 Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или и договором.
В судебном заседании установлено, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 25.04.2022г. ТСН «Южные дали» зарегистрировано в качестве юридического лица 22.02.2012г. Адрес: (...).
Согласно выписке из ЕГРН от 21.04.2022 г. ФИО2 с 06.05.2019 г. является собственником земельного участка, кадастровый 000, площадью 1010 кв.м. и с 07.05.2019 г. является собственником земельного участка, кадастровый 000, площадью 1030 кв.м., которые расположены по адресу: (...), д. Петровское.
Ответчик ФИО1 членом ТСН «Южные дали» не является.
Согласно протоколу Общего собрания членов ТСН №12 от 15.12.2018, на общем собрании 15.12.2018 принят и утвержден размер ежеквартального взноса на 2019 год в размере 560 руб. с каждой сотки.
Согласно протоколу Общего собрания членов ТСН №13 от 07.12.2019, на общем собрании 07.12.2019 принят и утвержден размер ежеквартального взноса на 2020 год в размере 537,05 руб. с каждой сотки.
Согласно протоколу Общего собрания членов ТСН №14 от 27.12.2020, на общем собрании 27.12.2020 принят и утвержден размер ежеквартального взноса на 2021 год в размере 357,00 руб. с каждой сотки и 1860,00 руб. с каждого участка.
В соответствии с п.7.4.3 Устава ТСН «Южные дали», оплата членских взносов производится до 15 числа первого месяца квартала.
ТСН «Южные дали» уведомляло ответчика о долге и необходимости его оплаты, несмотря на меры, принятые истцом, ответчиком долг не оплачен.
Согласно расчету задолженность ответчика за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 06.05.2019 по 31.12.2021 в размере 117 650,09 руб., за создание имущества общего пользования товарищества 5 047,42 руб.
Согласно расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 13 705,97 руб.
Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств погашения задолженности, также не представлено контррасчета относительно заявленных сумм.
В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.
Положениями ст. 60 ГПК РФ определено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит требования ТСН «Южные дали» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам в размере 122697,51 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13705,97 руб. подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком нарушены обязательства по оплате членских взносов.
Отсутствие договора с Товариществом не может служить основание для освобождения собственника земельного участка от установленных законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения и соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН, так как в таком случае на собственника земельного участка распространяются положения гражданского законодательства о долевой собственности.
В соответствии с п.2.7 обзора судебной практики за 2010-2013 г.г. ВС РФ, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Принимая во внимание требования ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСН «Южные дали» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3928 рублей, что подтверждается платежным поручением №19 от 26.04.2022г.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Южные дали» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Южные дали» задолженность по членским взносам в суме 122 697 (сто двадцать две тысячи шестьсот девяносто семь) рублей 51 копейка; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 705 (тринадцать тысяч семьсот пять) рублей 97 копеек; уплаченную госпошлину в размере 3 928 (три тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.
Судья Анапского
Районного суда О.Н. Салий
Мотивированное решение суда изготовлено 21 августа 2022 года.