Дело № 2-927/2025

УИД 67RS0021-01-2025-003613-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2025 года город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Тишкина Р.Н.,

при секретаре Костенковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, 3 об освобождении имущества от ареста,

установил:

2 обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (далее - Росимущество), 3 об освобождении имущества от ареста, в обоснование которого указала следующие обстоятельства.

<дата> между 2 и Росимущество заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер> общей площадью № <номер> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор был заключен на основании постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по Смоленской области ГМУ ФССП России о передаче на реализацию на торгах от <дата> в рамках преимущественного права покупки. Расчет по договору был произведен в полном объеме <дата>. Истец обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Однако <дата> ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с наличием ограничения и обременения объекта недвижимости на основании постановления Краснинского районного суда Смоленской области от <дата>. На основании изложенного истец просит отменить меры по наложению ареста (запрета на регистрационные действия) на вышеуказанный земельный участок, наложенные на основании постановления Краснинского районного суда Смоленской области от <дата> в рамках уголовного дела.

Истец 2, ответчик 3, представитель Росимущества в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п.1 ст.223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п.1 ст.131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п.1 ст.130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно копии постановления Краснинского районного суда Смоленской области от <дата> в рамках рассмотрения уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного п.«в» ч.5 ст.290 УК РФ в отношении 3, наложен запрет на распоряжение имуществом в виде его отчуждения, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № <номер> общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Приговором Краснинского районного суда Смоленской области от <дата> 3 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п.«в» ч.5 ст.290 УК РФ, ч. 1 ст.222 УК РФ.

Данным приговором для обеспечения его исполнения арест, наложенный на имущество 3, в том числе на № <номер> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер> общей площадью № <номер> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, постановлено не отменять, в случае отсутствия у 3 достаточных денежных средств для уплаты назначенного ему наказания в виде штрафа, обратить взыскание в счет уплаты штрафа на арестованное имущество.

Приговор Краснинского районного суда Смоленской области от <дата> вступил в законную силу <дата>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Смоленской области от <дата> в отношении 3 возбуждено исполнительное производство № <номер>-ИП.

Решением Краснинского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> к 3 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворены, в рамках исполнительного производства № <номер>-ИП обращено взыскание, в том числе на № <номер> доли в праве на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий 3

<дата> между 2 и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях заключен договор купли-продажи № <номер> доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер> общей площадью № <номер> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный договор был заключен на основании постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по Смоленской области ГМУ ФССП России о передаче на реализацию на торгах от <дата> в рамках преимущественного права покупки.

Истец после приобретения земельного участка обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о его государственной регистрации, однако <дата> 2 была уведомлена о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № <номер> общей площадью № <номер> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в связи с наличием запрета совершать регистрационные действия, действия по исключению из Единого государственного реестра прав.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что истец на законных основаниях является собственником доли спорного земельного участка, то сохранение ареста (запрет на совершение регистрационных действий), наложенного в рамках исполнительного производства № <номер>-ИП, препятствует истцу, как законному владельцу имущества, осуществлять свои права в отношении земельного участка.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм, требования истца об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования 2, - удовлетворить.

Отменить запрет в отношении № <номер> доли земельного участка с кадастровым номером № <номер> общей площадью № <номер> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, наложенный постановлением Краснинского районного суда Смоленской области от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.Н. Тишкин

Решение изготовлено в окончательной форме 16 июля 2025 года