59RS0001-01-2023-003338-18
Дело № 2 - 3458/2023
Решение
Именем Российской Федерации
г. Пермь 28 августа 2023 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Суворовой К.А.,
при секретаре Бурсиной В.В.,
с участием представителей истца и ответчика ФИО4, ФИО5, действующих на основании доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
установил:
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании компенсации в размере ... руб. за период с Дата по Дата за пользование частью общего имущества в двухкомнатной квартире по адресу: Адрес..., госпошлины 3799 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ по день фактического исполнения обязательства.
Исковые требования мотивирует тем, что стороны являются бывшими супругами и долевыми собственниками указанного выше жилого помещения (...), у ... после чего истец с помощью полиции вскрыла квартиру, и так продолжалось неоднократно. Апелляционным определением Адресвого суда от 29.06.2023 определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес... выделена в пользование ФИО1 комната, площадью 9,2 кв.м., в пользование ФИО3 комната, площадью 14,6 кв.м. На ФИО2 возложена обязанность освободить от вещей комнату, площадью 9,2 кв.м. в спорной квартире. Считает, что в соответствии со ст. 247 ГК РФ имеет право взыскать компенсацию за пользование долей в указанном жилом помещении.
В судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены надлежаще, представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал по вышеуказанным доводам.
Представитель ответчика иск не признала, представила письменные возражения на иск.
Заслушав стороны, исследовав письменные материала дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что долевыми собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес..., являются бывшие ... в праве собственности у ответчика и их ... долей в праве, основанием возникновения права собственности является решение Ленинского районного суда г.Перми от Дата. Решение вступило в законную силу Дата. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят стороны.
С Дата ФИО1.. с ФИО4 и имеет временную регистрацию (по Дата) по адресу его проживания: Адрес136. Фактические брачные отношения прекращены между сторонами в марте 2022 года, что было установлено указанным выше решением суда.
Решением Ленинского районного суда г.Перми от Дата место жительства ФИО6 определено с отцом ФИО2 Решение вступило в законную силу.
Апелляционным определением Пермского краевого суда от Дата решение Дзержинского районного суда г.Перми от Дата отменено в части определения порядка пользования жилым помещением, определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес14, выделена в пользование ФИО1 комната, площадью 9,2 кв.м., в пользование ФИО3 комната, площадью 14,6 кв.м. На ФИО2 возложена обязанность освободить от вещей комнату, площадью 9,2 кв.м. в спорной квартире.
Согласно справке ООО «Экспертиза» от Дата, средняя цена аренды жилой комнаты в 2-х комнатной квартире составляет 8123 руб. в месяц.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1). При этом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).
Судом установлено, что между сторонами фактический порядок пользования спорным жилым помещением не сложился; у сторон конфликтные отношения; в добровольном порядке соглашение между сторонами о порядке пользования указанным жилым помещением не достигнуто, тем не менее, судом установлено чинение препятствий пользовать спорной квартирой.
Соответственно, истец участником долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес..., является с Дата, т.е. с момента вступления решения Ленинского районного суда г.Перми от Дата в законную силу. Комната, площадью 9,2 кв.м., в указанном выше жилом помещении ей была выделена для проживания судом Дата, поскольку она, как участник долевой собственности, воспользовалась своим правом на предоставление в пользование этой части общего имущества, определив его как соразмерное своей доле, при этом доказательств невозможности требовать такого права от других владеющих и пользующихся имуществом собственников ФИО3 не представила. Следовательно, с момента вступления решения Дзержинского районного суда от Дата в законную силу – Дата она свободно может проживать в спорном жилом помещении, которое в настоящее время пустое, как пояснила сторона ответчика, .... Об исполнении указанного решения суда свидетельствуют акты ОСП по Адрес от Дата и Дата. При этом истец имеет равные права и обязанности с ответчиком в отношении дочери ФИО6, родители обязаны ..., в том числе компенсировать часть арендной платы при найме жилого помещения в случае отсутствия у родителя, с которым ..., своего жилого помещения (ст.ст. 61, 86 СК РФ), поэтому, предъявляя такие исковые требования, истец фактически требует также и компенсацию с ответчика за пользование комнатой дочерью.
При этом, как указано в диспозиции ст. 247 ГК РФ долевой собственник может требовать компенсацию за пользование долей, тогда как истцом представлена справка о стоимости арендной платы спорного объекта недвижимости, что не определяет стоимость ее доли в жилом помещении, стороны договор аренды не заключали, поэтому указанный документ не может служить доказательством при рассмотрении данной категории спора, также период взыскания указан не верно, суд установил, что долевым собственником истец является с Дата, истец имела объективную возможность в спорный период пользоваться жилым помещением.
При этом суду не предоставлено доказательств чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании жилым помещением с 16.03.2023 по 09.07.2023 (окончание спорного периода, указанного в иске) и сведений о невозможности его реального раздела. Вопреки доводам истца, вступившими в законную силу вышеуказанными решениями судом, обстоятельства чинения препятствий в пользовании именно с 09.03.2022 не устанавливались.
Ввиду изложенного, оснований для взыскания с ответчика денежной компенсации за фактическое пользование принадлежащей истцу долей жилого помещения в указанный период времени судом не установлено, поэтому производные требования о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ и госпошлины также удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ... к ФИО7 ... о взыскании компенсации, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления его в окончательной форме.
...
...
Судья К.А. Суворова