№ 2-7531/2022

10RS0011-01-2022-014961-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Мончик Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском по следующим основаниям. Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений в них», постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания», ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Петрозаводского городского округа заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Петрозаводского городского округа. Согласно п.1.15 соглашения установлено, что ответчик обязуется в срок не более чем десять дней после передачи истцу жилого помещения снять с регистрационного учета по указанному адресу всех зарегистрированных граждан. Право собственности Петрозаводского городского округа на указанное жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по данным МКП «Петрозаводская паспортная служба» на регистрационном учете по месту жительства, по адресу: <адрес> числятся ФИО1, ФИО3 и ФИО2 Истец просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены о слушании дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались. Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственником квартиры <адрес> являлась ФИО1 Указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» постановлением Правительства Республики Карелия от 28.03.2019 № 136-П утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019- 2023 годы. Многоквартирный дом <адрес> включен в реализацию указанной Программы.

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч.1 ст.32 ЖК РФ).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8 ст.32 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений в них», постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания», ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и администрацией Петрозаводского городского округа заключено соглашение № об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Петрозаводского городского округа.

Право собственности на указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за администрацией Петрозаводского городского округа.

Согласно п.1.15 соглашения установлено, что ответчик обязуется в срок не более чем десять дней после передачи истцу жилого помещения снять с регистрационного учета по указанному адресу всех зарегистрированных граждан.

Истец ссылается на то, что в нарушение условий соглашения ответчики продолжают быть зарегистрированными по адресу <адрес>.

Учитывая обстоятельства дела, обозначенные выше законоположения, принимая во внимание, что до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, истец является собственником спорного жилого помещения, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО1, ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ со ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб. по 100 руб. с каждого.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.