КОПИЯ
Дело №2-863/2022
УИД 67RS0008-01-2022-001151-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года город Ярцево Смоленская область
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,
при секретаре Артеменковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ярцевскому филиалу общества с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда 01 июня 2021 года по делу №2-125/2021 (№ 33-1732) определено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> следующих долях:
ФИО1 - 58/100;
ФИО2 - 14/100;
ФИО3 - 14/100;
ФИО4 - 14/100.
право собственности в указанных долях зарегистрировано в Росреестре. 11.05.2022 он обратился в Ярцевский филиал Общества с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» (далее по тексту – Ярцевский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго») с заявлением о разделе лицевых счетов. Письмом от 24 мая 2022 года исх.№ 559/в ему было отказано в разделении счетов из-за «отсутствия нормы, регламентирующей разделение лицевого счета» и предложено обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением с включением в него условий об оплате жилого помещения и разделении суммы долга. Так как задолженность по указанной квартире отсутствует, все сособственники имеют право пользоваться всей квартирой, данная мотивировка отказа не имеет смысловой нагрузки. 21.06.2022 он обратился в данную организацию с предсудебной претензией, в которой просит в порядке досудебного решения спора выдать ему отдельный платежный документ на оплату услуг в соответствии с приложенной ранее (заявление вх. № 449/1 от 16.05.2022 г.) выпиской из ЕГРН в размере 58/100. Письмом от 01.07 2022 за исх.№ 705/в ему вновь было отказано со ссылкой на «принятие 29.12.2004 Жилищного кодекса и отсутствием нормы, регламентирующей разделение лицевого счета». Просит обязать Ярцевский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» выдать ему – ФИО1 отдельный платежный документ на оплату услуг в размере 58/100 в квартире, расположенной по адресу: <...> .
О месте и времени рассмотрения дела стороны извещены надлежащим образом.
Истец в судебное заседание не явился, согласно представленного в суд заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО5 (л.д.26).
Представитель Истца – ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и в дополнение пояснила, что иными организациями – поставщиками коммунальных услуг в жилое помещение сособственником которого является ФИО1, на основании его обращений на его имя формируются и высылаются счета с указанием размера платежа пропорционально его доле в праве собственности на квартиру, поэтому иск предъявлен только к Ответчику. О применении к Ответчику штрафных санкций, предусмотренных положениями Закона о защите прав потребителей, они не просят, просят удовлетворить требования ФИО1 в заявленном размере.
Представитель Ответчика-Ярцевского филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» ФИО6, согласно представленного в адрес суда заявления, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.25).
При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя Истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч.2 ст.12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, в том числе, создает условия для установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
Учитывая, что Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 14.07.2022) "О защите прав потребителей", на который ссылается Истец в обоснование своих требований, регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав, при том, что заявляемые им требования не связаны с качеством, стоимостью и получаемой о предоставляемой услуге информацией, при разрешении настоящего дела суд считает необходимым руководствоваться положениями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.
Так, согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст.154 ЖК РФ)
В соответствии со ст.678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.
В силу п.п.28, 29 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ), и, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...> , кадастровый №002, общей площадью 46,1 кв.м., находится в долевой собственности следующих граждан: ФИО1 принадлежит 58/100 доли, ФИО2 – 14/100, ФИО4 – 14/100, ФИО3 – 14/100 (л.д.8).
Размер указанных долей сособственников определен апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 01.06.2021 (л.д.4-7), право долевой собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном Законом порядке..
Истец ФИО1 в мае и в июне 2022 года обращался в Ярцевский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» с заявлениями о выдаче отдельного платёжного документа на оплату услуг по отоплению указанного жилого помещения пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру (л.д.9,11), но его требования удовлетворены не были (л.д.10,12).
Принимая во внимание, что доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> , установлены вступившим в силу решением суда, и право собственности на указанные доли зарегистрировано за сособственниками Управлением РОСРЕЕСТРА по Смоленской области в установленном порядке, Ярцевский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» как поставщик услуги по отоплению жилого помещения, в силу положений ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, обязан при обращении собственника жилого помещения с соответствующим обращением заключить с ним отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за коммунальную услугу, и выдать отдельный платежный документ.
Таким образом, действия Ответчика по отказу в выдаче ФИО1 отдельного платёжного документа на оплату услуг за отопление в размере пропорциональном его доли в праве собственности на жилое помещение (58/100), является необоснованным, а заявленные Истцом требования подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что возникшие между сторонами в данном случае спорные правоотношения под действия Закона о защите прав потребителей не подпадают, штрафные санкции по отношению к Ответчику применению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать Ярцевский филиал Общества с ограниченной ответственностью «Смоленкрегионтеплоэнерго» определить ФИО1 порядок и размер несения расходов по оплате услуг по отоплению жилого помещения расположенного по адресу: Смоленская область,
(№002), исходя из размера его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – в размере 58/100 (пятьдесят восемь сотых) доли от общей суммы начислений.
Настоящее решение является основанием для выдачи (направления) ФИО1 отдельного платежного документа об оплате за услуги по отоплению жилого помещения по адресу: Смоленская область, город Ярцево, улица ЛММС, (№002), (№002).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.Н.Короткова
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022.
«КОПИЯ ВЕРНА»Судья ___________________________ Е.Н.Короткова