РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 г. город Москва

Симоновский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Бурылёвой Е.С., при секретаре судебного заседания Корчагиной К.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1502/2024 по иску ООО «УК «Преимущество» к Иргит Мерген Эресс-Оолович о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Преимущество» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. ФИО2 является собственником квартиры № 268, расположенной в доме по указанному адресу. Ответчику предоставляются жилищные и коммунальные услуги, оплата за которые вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем по лицевому счету ответчика образовалась задолженность. В связи с чем, с учетом принятых судом уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность за период с 01 мая 2022 г. по 31 марта 2024 г. в размере 1 377 777,10 руб., пени за период с 01 мая 2022 г. по 31 марта 2024 г. в размере 47 090, 20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 931 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении, а также в письменных пояснениях по исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, а именно квартиры № 268, расположенной по адресу: <...>.

Протоколом № 1/МШ2-2021 от 28.05.2021 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ООО «УК «Преимущество» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома.

Также, в соответствии с указанным протоколом, собственники приняли решение об утверждении договора управления и размер платы за содержание и ремонт, в соответствии с приложением к договору. Данный протокол оспорен не был.

Истцом в подтверждение фактического несения расходов по управлению многоквартирным домом за спорный период в материалы дела представлены надлежащие копии документации, в том числе выписка по лицевому счету.

Учитывая, что доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствие ее размера предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком не представлено, то заявленная истцом к взысканию задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01 мая 2022 г. по 31 марта 2024 г. в размере 47 090, 20 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 931 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Преимущество» к Иргит Мерген Эресс-Оолович о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Иргит Мерген Эресс-Оолович (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>) в пользу ООО «УК «Преимущество» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2022 г. по 31 марта 2024 г. в размере 1 377 777,10 руб., пени в размере 47 090, 20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 931 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июля 2025 г.

Судья Е.С. Бурылёва