Копия. Дело № 2-1781/2025
УИД: 66RS0022-01-2025-001837-64
Решение в окончательном виде изготовлено 06 ноября 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата г. Березовский Свердловской области
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеевой М.В., с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора г. Березовского Шевцовой Е.А., при секретаре судебного заседания Мироновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, выселении ФИО2 из жилого помещения по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении истцом указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 С 2022 г. ответчик не вносит платежи за коммунальные услуги, своих личных вещей в доме не имеет, постоянно в доме не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении ответчик отказывается. Жилое помещение необходимо истцу для проживания с внучкой ФИО5 АлексеЕ., дата года рождения.
Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец ФИО1, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, является домом на двух хозяев, он является собственником половины дома с 2023 года. Дом ему подарила мама и сын ФИО2 Сын зарегистрирован в доме с 1996 г. С 2022 года сын с сожительницей живут в бане, они лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО5, дата года рождения. Он является опекуном внучки. Сын не может проживать с ребенком в одном жилом помещении. С 1996 года сын проживал в указанном доме с ним, потом познакомился со Свежей А.А. в 2020 году, привел её в дом. В 2021 году у них родилась дочь Е.. В 4 месяца они оставили девочку ему и пропали на 2 месяца. В 2022 году он обратился с иском о лишении сына и матери Е. родительских прав. После вынесения решения суда ФИО2 со Свежей А.А. переехали в баню, живут там. В доме вещей сына нет. Однако, из-за того, что ФИО2 живет в бане, он и несовершеннолетняя Е. не имеют возможности пользоваться баней по назначению. Добровольно сын отказывается выехать из бани и сняться с регистрационного учета в жилом доме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо с заявлением об отложении судебного заседания в суд не обращался.
С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при установленной явке.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.
При отсутствии возражений со стороны истца суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика и вынесении в отношении ответчика заочного решения.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Старший помощник прокурора г. Березовского Свердловской области Шевцова Е.А. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выезд ответчика из жилого помещения в 2022 году носил добровольный характер, ответчик не предпринимал попыток вселиться в дом с 2022 года, родственные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, совместное хозяйство они не ведут. Ответчик лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО5 АлексеЕ., дата года рождения. Проживать с ребенком в одном жилом помещении он не может. Собственником жилого дома ответчик не является. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.
Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление сторонами доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Схожая норма установлена в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом площадью 43,4 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> (кадастровый №).
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости с дата собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является истец ФИО1 (л.д. 20-24).
ФИО1 является также собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1027+/-11 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
Право собственности истца на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок возникло на основании договора дарения от дата.
Согласно представленных по запросу суда материалов дела правоустанавливающих документов на жилой дом, дата ФИО3 приобрела у ФИО4 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью 43,4 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
На основании договора купли-продажи от дата ФИО3 продала несовершеннолетнему ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Березовский, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1023 кв.м.
дата между ФИО3, ФИО2, с одной стороны – Дарители, и ФИО1, с другой стороны – Одаряемый, заключен договор дарения, в соответствии с которым дарители безвозмездно передают: ФИО3 – 1/3 долю в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/6 долю в праве общей долевой собственности, а ФИО1 принимает в собственность: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
Пунктом 4 договора дарения от дата предусмотрено, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым домом, не имеется.
дата произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Березовский, <адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1027+/-11 кв.м, расположенный по указанному адресу.
Судом установлено, что на дату рассмотрения дела в жилом помещении по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> состоят ФИО1 – с дата, ФИО2 – с дата (л.д. 11).
Ответчик ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждено сведениями, представленными по запросу суда Отделом ЗАГС г. Березовского Свердловской области.
Несовершеннолетняя ФИО5 АлексеЕ., дата года рождения, является дочерью ФИО2
Решением Березовского городского суда Свердловской области от дата по делу № ФИО2, Свежая А.А. лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО5 АлексеЕ., дата года рождения.
Решение вступило в законную силу дата.
Приказом Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № от дата №-ОПБ ФИО1 назначен опекуном несовершеннолетней ФИО5 АлексеЕ., дата года рождения (л.д. 13).
На момент разрешения заявленного иска право собственности истца в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Березовский, <адрес>, никем не оспорено, недействительным не признано и не прекращено.
Ответчик о признании недействительным, несуществующим данного права не заявлял и не оспаривал данного права. Таким образом, истец, являясь надлежащим титульным владельцем спорного жилого дома, вправе требовать от лиц, нарушающих или создающих препятствия к осуществлению собственником своего права, устранения данных нарушений, в том числе в судебном порядке.
Как установлено судом, следует из пояснений истца в судебном заседании, до 2022 года ответчик проживал в спорном жилом доме, после вынесения решения суда о лишении его родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО5 выехал из жилого дома, в настоящее время проживает в бане, расположенной на территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу.
С 2022 года ответчик попыток вселения в жилой дом не предпринимал, личных вещей ответчика в доме нет.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
Как было установлено судом, подтверждается объяснениями истца, материалами дела, ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает с 2022 года, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, каких-либо договорных отношений о порядке пользования ответчиком указанным жилым помещением не заключалось. Как следует из содержания искового заявления и объяснений истца, ответчик каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, намерений о вселении в указанное жилое помещение не высказывал. Расходы на содержание и оплату коммунальных услуг ответчик не несет и не нес.
Более того, ответчик лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО5, дата года рождения, которая проживает совместно с опекуном в спорном жилом доме.
Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, истец ФИО1 как собственник жилого помещения, не желает сохранять за ФИО2 право на принадлежащее ему жилое помещение.
Ответчиком также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ней и собственником спорного жилого дома имеется соглашение о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением, оснований для сохранения данного права за ответчиком судом также не усматривается.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, <адрес>ёзовский, <адрес>.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона Российской Федерации от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, в соответствии с которыми снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, дата года рождения (паспорт № выдан дата), удовлетворить.
Признать ФИО2, дата года рождения (паспорт № выдан дата), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>.
Выселить ФИО2, дата года рождения (паспорт № выдан дата), из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <адрес> Отделении по вопросам миграции ОМВД России «Березовский».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п М.В. Матвеева
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья М.В. Матвеева
Секретарь с/з А.В. Миронова
_____________
Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2025
Березовского городского суда Свердловской области
Судья М.В. Матвеева
Секретарь с/з А.В. Миронова
Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу
Судья М.В. Матвеева
Секретарь с/з А.В. Миронова