Дело № 2-993/2023 13 февраля 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2022-006978-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.В.,

при секретаре судебного заседания Фофановой В.А.,

с участием прокурора Нехорошкова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 ..... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование своих требований истец указал, что решением суда от 15.10.2021 по делу № 2-3685/2021 удовлетворены требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <...>, путем ее продажи с публичных торгов. Решением суда взысканы расходы по оплате госпошлины. В ходе исполнительного производства № 314250/21/29026-ИП от 23.12.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО 07.06.2022 зарегистрировано право собственности Банка ВТБ (ПАО) на указанную квартиру. Наличие зарегистрированных лиц в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственности, истец несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг. Истец направил в адрес ответчика требование о снятии его с регистрационного учета и освобождении объекта недвижимости. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, выселить ответчика из принадлежащему истцу на праве собственности спорного жилого помещения, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца действующий на основании доверенности (л.д. 16), извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть требования иска без его участия (л.д. 3 оборот).

Ответчик ФИО2, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказных писем по адресу регистрации и размещения сведений о движении дела на официальном интернет-сайте суда, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил. Письмо с судебным уведомлением, направленное судом ответчику, вернулось в связи с истечением срока хранения, что расценивается как уклонение от получения судебных извещений, поэтому риск наступления негативных последствий в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ относится на ответчика.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-3685/2021, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 15.10.2021 удовлетворены требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – <...>, кадастровый номер ....., принадлежащую ФИО2 и ФИО3, определив способ реализации продажу с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в сумме 3 097 600 руб.

Решение вступило в законную силу 23.11.2021.

Право собственности Банком ВТБ (ПАО) на квартиру, расположенную по адресу: <...>, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО 23.09.2022 (л.д. 52-53).

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 50).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги, в связи с чем, нарушаются права истца, как собственника спорной квартиры.

Исходя из вышеизложенного, ответчик с собственником спорной квартиры не имеют договорных отношений по вопросу проживания и пользования спорной квартирой, а его регистрация в спорной жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме без сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчик не сохранил право пользования спорной квартирой, так как соглашения между сторонами относительно прав пользования квартирой и проживания в ней не заключалось.

Кроме того, имеется вступившее законную силу решение суда от 15.10.2021 по иску иск Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – спорную квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 ..... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ..... жилым помещением расположенным по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, пр. .....

Выселить ФИО2 (ИНН .....) из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, пр. .....

Взыскать с ФИО2 (ИНН ..... в пользу «Банк ВТБ» (публичное акционерное общество) (ИНН .....) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение по делу изготовлено 20 февраля 2023 года.