Дело № 2-1530/2023 (2-6351/2022)

78RS0001-01-2022-005889-22

Санкт-Петербург 17 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.

при ведении протокола помощником судьи Екимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Мир» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания «Мир» (далее – ООО «УК «Мир») обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать в пользу истца: солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 84.015 руб. 49 коп., пени с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 29.690 руб. 57 коп., пени за период с XX.XX.XXXX по момент фактического исполнения обязательства; с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 6.803 руб. 49 коп., пени с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 1.222 руб. 17 коп., пени за период с XX.XX.XXXX по момент фактического исполнения обязательства; с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 3.401 руб. 74 коп., пени с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 611 руб. 09 коп., пени за период с XX.XX.XXXX по момент фактического исполнения обязательства; с ответчика ФИО3 задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 3.401 руб. 74 коп., пени с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 611 руб. 09 коп., пени за период с XX.XX.XXXX по момент фактического исполнения обязательства; солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.350 руб. 31 коп.

В обоснование иска и уточнённого иска истец ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 (2/4 доли), ФИО2(1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля) с XX.XX.XXXX являются долевыми собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., ...; в соответствии с выпиской из лицевого счета XXX, задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляет 84.015 руб. 49 коп.; пени за указанную задолженность с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляют 29.690 руб. 57 коп.; в соответствии с выпиской из лицевого счета XXX, задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляет 13.606 руб. 98 коп.; пени за указанную задолженность с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляют 2.444 руб. 35 коп.; управление жилищным фондом, техническую эксплуатацию жилого дома, в котором проживает собственник, санитарное содержание территорий, предоставление жилищно-коммунальных услуг, сбор платежей, а также взыскание задолженности потребителей за жилье и коммунальные услуги осуществляет ООО «УК «Мир».

Представитель истца ООО «УК «Мир» ФИО6, действующий на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком на один год, в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, не оспаривала наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просила уменьшить размер пеней.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной по месту регистрации ответчиков, получение которой не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представили.

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таком положении в силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение спора в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами, по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX являлась единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., ..., с XX.XX.XXXX собственниками указанной квартиры являются ответчики в следующих долях: ФИО1 – 2/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается представленной в материалы дела справками формы XXX и выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 88-92).

Согласно представленной истцом Лицензии XXX ООО «УК «Мир» осуществляет деятельность по управлению домом по адресу: Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., ... (л.д.25-30).

Данное обстоятельство также подтверждается представленным в материалы дела договором XXX-У управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этом доме по адресу: Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., ..., от XX.XX.XXXX (л.д.23-31).

Определением мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX судебный приказ от XX.XX.XXXX о взыскании в пользу ООО «УК «Мир» с должника ФИО1 задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 136.356 руб. 98 коп., пени в размере 18.624 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.149 руб. 82 коп. отменен (л.д.37).

Из представленного истцом информационного расчёта задолженности следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., ..., за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 84.015 руб. 49 коп., с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 13.606 руб. 98 коп. (л.д. 118-125).

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 признана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 84.015 руб. 49 коп. и за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 13.606 руб. 98 коп.

Ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 не представлены доказательства оплаты указанных задолженностей, наличия задолженностей в ином размере, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ответчиками не исполняются обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанные периоды.

При таком положении, учитывая расчет задолженности, отсутствие доказательств, подтверждающих внесение платы в спорные периоды в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ООО «УК «Мир» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 84.015 руб. 49 коп., а также за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 13.606 руб. 98 коп. с ответчиков, согласно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., ..., а именно: с ФИО1 – 6.803 руб. 49 коп., с ФИО2 – 3.401 руб. 74 коп., с ФИО3 – 3.401 руб. 74 коп.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от XX.XX.XXXX №307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчиков имеется задолженность по уплате пеней в размере 29.690 руб. 57 коп. за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, а также 2.444 руб. 35 коп. за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.39 указанного Постановления, пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствия нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

При таком положении, принимая во внимание размер взысканной задолженности, а также то обстоятельство, что неустойка носит компенсационный характер и не может служить основанием для неосновательного обогащения кредитора, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера пеней, поскольку заявленная ко взысканию сумма пеней несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Мир» задолженности по уплате пеней в размере 10.000 руб. за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX; а также за период XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 2.000 руб. согласно долям ответчиков в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., ..., а именно: с ФИО1 – 1.000 руб., с ФИО2 – 500 руб., с ФИО3 – 500 руб.

В силу ч.5 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таком положении, руководствуясь ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 4.350 руб. 31 коп. (л.д. 32-33)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК Мир» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Мир» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84 015 руб. 49 коп., пени в размере 10 000 руб. за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, пени за период с XX.XX.XXXX по день оплаты задолженности, рассчитываемые исходя из остатка задолженности по правилам п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Мир» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6803 руб. 49 коп., пени в размере 1000 руб. за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, пени за период с XX.XX.XXXX по день оплаты задолженности, рассчитываемые исходя из остатка задолженности по правилам п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Мир» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3401 руб. 74 коп., пени в размере 500 руб. за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, пени за период с XX.XX.XXXX по день оплаты задолженности, рассчитываемые исходя из остатка задолженности по правилам п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК Мир» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3401 руб. 74 коп., пени в размере 500 руб. за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, пени за период с XX.XX.XXXX по день оплаты задолженности, рассчитываемые исходя из остатка задолженности по правилам п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Мир» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4350 руб. 31 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 года