Дело № 2-872/2025

УИД: 44RS0003-01-2025-00132-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Злобиной Н.С., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, при секретаре Нестеровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: _________. Исковые требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома общей площадью ***** кв.м и земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ***** кв.м, находящихся по адресу: _________. Данные объекты недвижимого имущества принадлежат ему на основании договора купли-продажи жилого дома от 23 ноября 2010 года. Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу примерно с 2020 года. С ответчиком у него нет никаких договорных отношений. Жилым помещением ответчик не пользуется, его имущество в жилом помещении отсутствует, до 2023 года ответчик проживал у своей бабушки в городе Шарье, с 2023 года проживает в городе _________. Место жительства ответчика ему неизвестно. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снимается.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, из которого следует, что он признает исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия. Ответчик также просит освободить его от уплаты госпошлины, в связи с тяжёлым материальным положением, поскольку является курсантом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23 ноября 2010 года принадлежит жилой дом, общей площадью ***** кв.м, находящийся по адресу: _________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 декабря 2010 года. (л.д. 10-11).

Следовательно, ФИО1 как собственник жилого дома по адресу: _________. может требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не соединенных с лишением его владения.

Согласно справке МКУ «Служба заказчика» от 29.10.2025 года, в жилом доме по адресу: _________ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ. года рождения. (л.д. 9)

Как следует из доводов искового заявления, у истца с ответчиком нет никаких договорных отношений. Жилым помещением ответчик не пользуется, его имущество в жилом помещении отсутствует, до 2023 года ответчик проживал у своей бабушки в городе Шарье, с 2023 года проживает в городе _________. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снимается.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты. Напротив, ответчиком ФИО3 представлено заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы третьих лиц.

Учитывая данные обстоятельства и добровольный характер заявления о признании иска, направленный на урегулирование возникшего спора, суд принимает признание иска, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ответчик членом семьи собственника не является, сведений о наличии согласия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, совместного хозяйства с истцом не ведет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основаниям для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства России от 17.07.1995 N 713.

Из содержания заявления ответчика ФИО3 следует, что он является курсантом ***** и имеет незначительный доход в виде стипендии, в связи с чем просит освободить его от уплаты госпошлины.

В соответствии со ст. 90 ГПК РФ, ст. 333.20, 333.41, 64 Налогового кодекса Российской Федерации суд находит доводы ответчика о тяжелом материальном положении обоснованными, в связи с чем ходатайство ФИО3 об освобождении его от уплаты государственной пошлины подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ. года рождения ( паспорт №000), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО3, ДД.ММ. года рождения, с регистрационного учета по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий судья Н.С.Злобина

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года.