Дело № 2-100/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 22 января 2026 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Петровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» о возмещении убытков.

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор служебного найма помещения специализированного жилищного фонда №.

По условиям данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату квартиру общей площадью 95.53 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на период трудовых отношений.

Совместно с ней в договор включены трое несовершеннолетних детей в качестве членов семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком было выдано направление на вселение№.

Вселиться в вышеуказанную квартиру в момент заключения договора служебного найма не представилось возможным по причине несоответствия жилого помещения санитарно-гигиеническим требованиям.

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками ООО УК «Храмцовская», было установлено отсутствие остекления, электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, сантехнического оборудования. На полах отсутствовала частично половая рейка, стены без побелочного слоя, потолок имел побелочный слой.

Решением Черемховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования прокуратуры <адрес>, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц о возложении обязанности привести жилое помещение в техническое состояние, пригодное для проживания были удовлетворены в полном объеме.

На администрацию муниципального образования «<адрес>» возложена обязанность привести муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в техническое состояние, пригодное для постоянного проживания, а именно: оборудовать в жилом помещении санитарно-техническое оборудование: ванну, унитаз, кухонную мойку, тумбу под мойку, смесители, розетки, выключатели, приборы отопления, сеть электроснабжения; провести внутреннюю отделку жилого помещения: поверхности стен окрасить либо оклеить обоями, поверхность потолков окрасить либо на нее установить подвесные потолочные конструкции или натяжные системы, поверхность потолков санитарного узла выполнить из влагостойкого материала; на пол уложить напольное покрытие, в санитарном узле установить осветительные приборы.

В рамках рассмотрения данного дела, судом было установлено, что согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного мастером ООО УК «Храмцовская» и гл.юристом, установлено, в квартире по адресу: <адрес> установлена металлическая дверь, установлены новые пластиковые стеклопакеты в количестве 5 штук, проведены стояки общего пользования, тепловой контур закрыт, ввод электроэнергии заменен новым.

Данные работы были произведены за мой счет истца. Кроме того, ею были установлены приборы учета коммунальных услуг и иные работы по приведению жилого помещения в состояние, соответствующее санитарно-гигиеническим требованиям.

Документально подверженные расходы, понесенные мной, составляют <данные изъяты> руб.

Передавая по договору найма непригодное для проживания жилое помещение, ответчик не мог не учесть, что она как наниматель будет вынуждена за свой счет проводить отделочные и строительно-ремонтные работы в предоставленной квартире, а следовательно, допускал возможность улучшения данного жилого помещения до уровня, при котором оно будет отвечать установленным санитарно-гигиеническим нормам.

Проведенные работы не относятся к текущему ремонту и не являются обязанностью нанимателя, поскольку переданное ей жилое помещение не было приспособлено для проживания в нем граждан, и, таким образом, квартира не могла использоваться по прямому назначению до выполненные ею ремонтных работ в целях приведения помещения в состояние, пригодное для проживания. Нельзя считать проведенные работы текущим ремонтом жилого помещения, поскольку выполнить текущий ремонт того, что изначально в квартире отсутствовало, не представлялось возможным.

Истец просила взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО1 ФИО11 в счет возмещения убытков <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – адвокат Самойлов Р.С., действующий на основании ордера, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении в свое отсутствие не просил.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие представителя ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО УК «Храмцовская» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу указанных норм закона, ответственность за причинение вреда, возникшего вследствие неисполнения обязанности по содержанию имущества, возлагается на собственника имущества, если данная обязанность в соответствии с законом или договором не возложена собственником на другое лицо.

В соответствии с ч.1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане имеют право на жилище, его безопасность и обеспечение сохранности жилищного фонда.

В силу п.9 ч.1 ст. 14 и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится осуществление муниципального контроля. Собственник несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

Согласно ч.1 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 676 ГК РФ и п. 3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «<адрес>» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключили договор служебного найма жилого помещения специализированного жилищного фонда №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>/А, <адрес>. Совместно с нанимателем вселяются: дочь – ФИО3, сын – ФИО4, дочь – ФИО5

ФИО1 ФИО14 и ФИО6 ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия жене – ФИО1 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> отсутствуют: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, входная дверь, электропроводка, электрооборудование, приборы отопления, сантехническое оборудование.

Согласно акта комиссионного обследования технического состояния дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположена на втором этаже. В данной квартире установлена металлическая «Евро» входная дверь, установлены новые стеклопакеты (5шт), проведены стояки общего пользования. В данном жилом помещении тепловой контур закрыт, ввод электроэнергии заменен на новый.

Решением Черемховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования прокуратуры <адрес>, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц о возложении обязанности привести жилое помещение в техническое состояние, пригодное для проживания были удовлетворены в полном объеме. На администрацию муниципального образования «<адрес>» возложена обязанность привести муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в техническое состояние, пригодное для постоянного проживания, а именно: оборудовать в жилом помещении санитарно-техническое оборудование: ванну, унитаз, кухонную мойку, тумбу под мойку, смесители, розетки, выключатели, приборы отопления, сеть электроснабжения; провести внутреннюю отделку жилого помещения: поверхности стен окрасить либо оклеить обоями, поверхность потолков окрасить либо на нее установить подвесные потолочные конструкции или натяжные системы, поверхность потолков санитарного узла выполнить из влагостойкого материала; на пол уложить напольное покрытие, в санитарном узле установить осветительные приборы.

Представленными квитанциями подтверждаются расходы на восстановление квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> руб.

Поэтому суд находит требования ФИО1 к Администрации МО «город Черемхово» о возмещении убытков в размере <данные изъяты> рублей, в судебном порядке обоснованными.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ к числу судебных расходов относится также государственная пошлина.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины на общую сумму <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о возмещении убытков – удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО1 ФИО11 в счет возмещения убытков <данные изъяты> руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тирская