Дело № 2-665/2022

УИД № 43RS0010-01-2022-000961-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2022 г. г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,

при секретаре Овсянниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области, в котором просил признать право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел к садовый участок №, площадью кв.м., расположенный на территории садоводческого товарищества «Вятка», кадастровый №. Указал, что при приобретении указанного участка передал ФИО денежные средства в размере 45 000 рублей, о чем последний выдал соответствующую расписку. На основании заявления общее собрание СНТ «Вятка» приняло его в члены садоводческого товарищества «Вятка», правление выдало ему членскую книжку. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, о его наследниках ничего не известно, сведениями о принятии или непринятии ими наследства он (ФИО1) не располагает. В период с 1996 года по настоящее время с требованиями относительно приобретенного земельного участка к нему никто не обращался. В связи со смертью продавца земельного участка обратиться за регистрацией права собственности возможности не имел. На сегодняшний день он (ФИО1) более 25 лет добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет раходы по его содержанию. Просил признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика МКУ Администрация муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области ФИО2 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Вятские Поляны от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок для садоводства № с кадастровым номером № по адресу с не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области. Согласно выписке из списка членов садоводческого товарищества «Вятка» земельный участок № был передан в собственность ФИО, просил рассмотреть дело без участия их представителя. В ходатайстве указал, что в виду того, что в рамках данного дела действия и решения администрации города Вятские Поляны е оспариваются, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не имеют, просил отказать в удовлетворении требований к администрации города Вятские Поляны.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в части исковых требований, предъявляемых к ФИО3, в связи со смертью ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО3 - ФИО4 и ФИО5.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица Садового некоммерческого товарищества "Вятка", по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в суд ходатайства не поступали.

В соответствии с положениями ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие (ст.167), кроме того граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей (ст. 48).

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, и, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (п. 3 ст. 129 ГК РФ).

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Из п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, земли садоводческого товарищества «Вятка», решением от 01.07.1993 году № 542, принадлежат администрации города Вятские Поляны.

Как следует из постановления администрации города Вятские Поляны Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ году № участок СНТ «Вятка» № передан ФИО.

Из выписки из решения общего собрания СНТ «Вятка» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в члены садоводческого товарищества принят ФИО1 в связи с приобретением земельного участка в СНТ «Вятка».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 43:№ площадью кв.м. расположен по адресу .

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу , площадь кв.м.

Согласно книжке садовода кооператива «Вятка» земельный участок ФИО1 в СНТ - участок № квартал 1, площадь3,3сот.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Вятские Поляны от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок для садоводства № с кадастровым номером № по адресу , не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования городского округа город Вятские Поляны Кировской области.

Из выписки из списка членов садоводческого товарищества «Вятка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владелец участка № площадью кв.м. - ФИО.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Несмотря на отсутствие государственной регистрации права, суд признает установленным, что у ФИО возникло право собственности на указанный земельный участок.

Установлено, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом Вятскополянского нотариального округа ФИО6 следует, что наследство после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла его жена ФИО3

Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом Вятскополянского нотариального округа ФИО6 следует, что наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняли её внуки ФИО4 и ФИО5

Привлеченные в качестве ответчиков ФИО4 и ФИО5 не представили суду возражений относительно исковых требований, а также доказательств, опровергающих исковые требования.

Совокупность представленных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец более 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком. Права в отношении оспариваемого имущества не зарегистрированы, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества земельный участок на учете не состоит, кем-либо за исключением истца права в отношении данного имущества не заявлены. Истец длительное время несет бремя содержания указанным имуществом, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате членских взносов, задолженности не имеет, использует данный земельный участок по назначению - садоводство. Наследники бывших собственников земельного участка на удовлетворении требований истца не возражают, права на выморочное имущество не оформлялись.

Владение ФИО1 земельным участком является добросовестным, открытым, непрерывным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в отношении ФИО4 и ФИО5 основания для удовлетворения иска в отношении администрации МО городской округ город Вятские Поляны Кировской области отсутствуют, поскольку данный ответчик не является правообладателем земельного участка.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части исковых требований ФИО1 к ФИО4 и ФИО5.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенный по адресу:

В иске ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН (внесения соответствующих сведений и изменений), в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при обращении собственника в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлении документов, установленных ст.ст. 17, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Е. Анисимов

Справка: Решение в окончательной форме принято 16.09.2022.

Судья Д.Е. Анисимов

Решение02.10.2022