№ 2-581/2025
36RS0005-01-2024-006451-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 17 февраля 2025 года
Советский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Крюкова С.А.,
при секретаре Яковлевой О.Н.,
с участием истца ФИО2,
ст. помощника прокурора Хром И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцу на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>. Ранее дом принадлежал отцу истца, который 13.12.2012 зарегистрировал в нем ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В указанном доме по месту жительства также зарегистрирован сын истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 фактически в доме никогда не жила, адрес её проживания истцу неизвестен, общение не поддерживают. Помощь по оплате коммунальных платежей ответчик не оказывает. Ранее ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета, после чего перестала выходить на связь, заблокировала номер телефона. Как собственник, истец вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик в нем зарегистрирован формально, в связи с этим регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца.
В связи с изложенным истец просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать отдел УФМС России по ВО в Советском районе г. Воронежа снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу иска суду не представил.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора Хром И.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.02.2017, выданного нотариусом ФИО5, что подтверждается выпиской в отношении вышеуказанного жилого дома из ЕГРН (л.д. 15-19).
Согласно адресной справке ОВМ ОП №5 УМВД России по г. Воронежу от 01.10.2024 в настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирована истец ФИО2, а также ФИО4, ФИО3, а также зарегистрированы по месту пребывания ФИО6 и ФИО7 (л.д. 13).
Со слов истца ФИО3 фактически в доме никогда не жила, адрес её проживания истцу неизвестен, общение между собой они не поддерживают, помощи по оплате коммунальных платежей ответчик не оказывает. Ранее ответчик отказалась добровольно сняться с регистрационного учета, после чего перестала выходить на связь.
Доводы истца подтверждаются также пояснениями допрошенного в судебном заседании свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ.
Свидетель ФИО1 суду пояснил, что ФИО3 ему приходится двоюродной сестрой. В спорном доме ФИО3 прописал его дедушка, чтобы у нее была прописка в городе. Фактически она там никогда не жила, она жила на съемной квартире с мужем. Насколько известно свидетелю, сейчас ФИО3 уехала в Ярославль.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В этом Законе под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору мены, найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что жилой дом истца не является постоянным местом жительства для ответчика.
В соответствии со ст.6 указанного Закона Российской Федерации, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства, что ответчиком не сделано. Регистрация является подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Регистрация ответчика в домовладении истицы, нарушает права последней, как собственника квартиры. Один лишь факт регистрации ответчика в спорной квартире является недостаточным условием для признания за ответчиком права на жилое помещение.
Суд учитывает, что регистрация ответчика ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).
Ответчик, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в настоящее время не является ни членом семьи истца, ни лицом, проживающим совместно с ним. Местом жительства ответчика жилой дом, принадлежащий истцу, не является и личных вещей ответчика там не имеется. Судом установлено, что спорная жилая площадь необходима для личного пользования её собственнику – истцу ФИО2
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и имеет место в данном случае.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу расходы. В данном случае с ответчика ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 3000 руб. (л.д. 11).
На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2, снять ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Крюков
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025 г.