<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бальжиновой В.Ж., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ОАО "Российские железные дороги" к ФИО2, ФИО3 о признании объектов самовольными постройками и их сносе, об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать строения вспомогательного использования – гараж, хозяйственную постройку расположенные на земельном участке с кадастровым номером 03:24:000000:10 (в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером 03:24:033621:1) по адресу: <адрес> самовольными постройками и обязать ФИО2 в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу снести самовольные постройки – гараж, хозяйственную постройку, расположенных следующих координатах: 1) 531171.91:4152268.59 дир.угол 17*20;2) 531174.29:4152276.23 дир.угол 24*50;3) 531177.91 : 4152284.04 дир.угол 290*4;4) 531168.18:4152287.60 дир.угол 285*50;5) 531163.69:4152288.87 дир.угол 284*12;6) 531158.27:4152290.24 дир.угол 284*12;7) 531154.73:4152291.14 дир.угол 285*48;8) 531145.56:4152293.73 дир.угол 196*30;9) 531140.09:4152275.26 дир.угол 110*2;10) 531145.09:4152273.4 дир.угол 16*12;11) 531146.14:4152277.04 дир.угол 106*31;12) 531153.69:4152274.81 дир.угол 113*4;13) 531161.93:4152271.30 дир.угол 105*12;1) 531171.91:4152268.59;

обязать ответчиков в месячный срок с момента вступления решения в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером 03:24:00000:10 по адресу: <адрес> от ограждения, имущества (мусор, доски, б/у металл); в случае неисполнения решения суда предоставить ОАО «РЖД» право осуществления освобождения части земельного участка в том числе путем сноса, взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5000 руб. в случае неисполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, суду пояснила, что в соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> передало ОАО «РЖД» земельный участок с кадастровым номером 03:24:0:0010, расположенный по адресу: <адрес>, для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта (свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>). ОАО «РЖД» установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 03:24:033621:1, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 03:24:000000:10, по адресу: <адрес> находится принадлежащее ФИО2 имущество: гаража, ограждение, хоз.постройка, имущество землепользователя (мусор, доски, б/у металл). Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Байкальское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе кадастровых работ было установлено, что в полосе отвода ОАО «РЖД» ВСЖД на земельном участке с кадастровым номером 03:24:033621:1, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 03:24:000000:10 расположена часть земельного участка условным номером 03:24:000000:10/чзу1, на котором расположено строение вспомогательного использования гараж, ограждение, хоз.постройка, имущество. Таким образом, указанные объекты не являются недвижимым имуществом и государственной регистрации права не подлежат. Таким образом, ФИО2 без каких-либо установленных законом или договором оснований, пользуется вышеуказанным земельным участком, чем нарушают имущественные права Российской Федерации и ОАО «РЖД», как арендатора. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ВСИБПЧ-12-137 предложено освободить часть земельного участка полосы отвода железной дороги по адресу: <адрес> добровольном порядке, однако данное требование не исполнено. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения иска, просит установить реальный срок для освобождения земельного участка, с учетом зимнего периода и большого объема работ, необходимых для этого, до ДД.ММ.ГГГГ Считает судебную неустойку явно завышенной.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица МТУ Росимущество по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 87 ЗК РФ, земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергии, федеральным транспортом, путями сообщения, объектами федеральной информатики и связи, объектами, обеспечивающими космическую деятельность, объектами обороны и безопасности, объектами оборонного производства, объектами, обеспечивающими статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, другими объектами, отнесенными к ведению Российской Федерации в соответствии со статьей 71 Конституции Российской Федерации, являются федеральной собственностью.

Исходя из положений п.1 ст. 87 и п.1 ст. 90 ЗК РФ землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного, трубопроводного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

П.2 ст. 90 ЗК РФ предусмотрено, что в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для: размещения железнодорожных путей, размещения, эксплуатации, расширении и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

Свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что ОАО «РЖД» является арендатором и пользователем земельного участка общей площадью 145.0110 га с кадастровым номером 03:24:0:0010, расположенным по адресу: <адрес>, железная дорога «Улан-Удэ-Наушки», на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности и предоставленного ОАО «РЖД» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ и ОАО «РЖД».

Согласно п. 1.1. договора аренды земельный участок предоставлен ОАО «РЖД» для использования в целях обеспечения деятельности организации и (или) эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

На момент заключения договора права собственника участка не обременены правами третьих лиц (п.1.5 договора).

Согласно п. 4.4.1 договора ОАО «РЖД» обязан использовать участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Согласно актам о фактическом занятии части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, часть земельного участка полосы отвода с кадастровым номером 3:24:24:033628:7 находится в фактическом пользовании стороннего землепользователя ФИО2, ФИО3

Из правоподтверждающих документов следует, что ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>.

Из заключения ООО «Байкальское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании строения вспомогательного использования (гараж, хоз.постройка), расположенных по адресу: <адрес>, городской округ «<адрес>», <адрес>, установлено, что данный объект представляет собой служебное строение, имеющее следующее конструктивные элементы: стены – из бревна, перекрытие – деревянное, крыша – шифер. Строение огорожено ограждением из досок. Имеет признаки вспомогательного использования по отношению к жилому дому, является объектом капитального строительства, но к объектам недвижимого имущества не относится. Ограждение не является недвижимым имуществом и не относятся к объектам капитального строительства и государственной регистрации права не подлежит.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Байкальское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что в полосе отвода ОАО «РЖД» ВСЖД на земельном участке с кадастровым номером 03:24:033621:1 входящим в единое землепользование 03:24:000000:10 расположена часть земельного участка условным номером 03:24:000000:10/чзу1, площадью 561 кв.м., на котором расположены строения вспомогательного использования – гараж, хоз.постройка, имущество сторонника.

Ответчиками ФИО2, ФИО3 в границах вышеуказанного земельного участка возведены гараж, хоз.постройка, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости освобождения части земельного участка полосы отвода железной дороги, расположенной по адресу: <адрес>, внести оплату за фактическое землепользование за весь период.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В статье 12 Гражданского Кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено пресечение действий (бездействия), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Возведенные ответчиком гараж, хоз.постройка подпадают под признаки самовольной постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства своих доводов либо возражений. Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих правомерность занятия части земельного участка на законных основаниях, суд принимает за основу своих выводов доказательства, представленные истцом. Каких-либо иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, ответчики в судебное заседание не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики самовольно заняли спорный земельный участок, каких- либо доказательств обоснованного занятия земельного участка в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представили, в связи с чем, исковые требования ОАО «РЖД» о понуждении ответчика освободить земельный участок подлежат удовлетворению.

С учетом времени года, объема строительных работ, необходимых для освобождения занятого земельного участка, суд полагает возможным предоставить ответчикам срок для исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить ОАО «РЖД» право осуществления освобождения части земельного участка, в том числе путем сноса.

Согласно ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В этой связи суд считает возможным в случае неисполнения должником обязательства взыскать с ФИО2, ФИО3 судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, по 500 рублей с каждого.

В силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу ОАО "Российские железные дороги" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО "Российские железные дороги" (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Признать строения вспомогательного использования – гараж, хозяйственную постройку расположенные на земельном участке с кадастровым номером 03:24:000000:10 (в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером 03:24:033621:1) по адресу: <адрес> самовольными постройками и обязать ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ снести самовольные постройки – гараж, хозяйственную постройку, расположенных следующих координатах:

1) 531171.91:4152268.59 дир.угол 17*20;2) 531174.29:4152276.23 дир.угол 24*50;3) 531177.91 : 4152284.04 дир.угол 290*4;4) 531168.18:4152287.60 дир.угол 285*50;5) 531163.69:4152288.87 дир.угол 284*12;6) 531158.27:4152290.24 дир.угол 284*12;7) 531154.73:4152291.14 дир.угол 285*48;8) 531145.56:4152293.73 дир.угол 196*30;9) 531140.09:4152275.26 дир.угол 110*2;10) 531145.09:4152273.4 дир.угол 16*12;11) 531146.14:4152277.04 дир.угол 106*31;12) 531153.69:4152274.81 дир.угол 113*4;13) 531161.93:4152271.30 дир.угол 105*12; 1) 531171.91:4152268.59.

Обязать ФИО2, ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок с кадастровым номером 03:24:00000:10 по адресу: <адрес> от ограждения, имущества.

В случае неисполнения решения суда предоставить ОАО «РЖД» право осуществления освобождения части земельного участка, в том числе путем сноса.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 судебную неустойку в случае неисполнения судебного акта в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, по 500 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 судебную неустойку в случае неисполнения судебного акта в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, по 500 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО "Российские железные дороги" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.