№ 2-1632/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2023 года адрес
Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сало М.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителей,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ИП фиоС с требованиями о защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключен договор подряда на строительство дома. Согласно условий договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства рассчитать и поставить строительные материалы комплекта сруба, а также произвести работы по его сборке на готовом фундаменте. В 2022 году после начала проживания в доме, истцу стало известно, что фактически домом пользоваться нельзя. Истцом выявлены существенные недостатки построенного дома из-за недостатков сруба, которые ведут к невозможности эксплуатации дома по прямому назначению. Конструкция дома из-за недостатков сруба представляет опасность для жизни и здоровья людей. Для устранения дефектов необходимо полностью демонтировать здание до фундамента и выполнить монтаж заново в соответствии с требованиями нормативно-технической документации с применением новых материалов.
Просил суд взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на строительное исследование в размере сумма
Представитель истца фио в судебное заседание явилась иск поддержала, просила удовлетворить требования в полном объёме.
Ответчик в заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, обеспечил явку Представителя фио, который иск не признал, просил отказать в требованиях по доводам письменных возражений, указывал на пропуск срока исковой давности.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.
Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно п.2 ст. 702 ГК РФ Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с положениями ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ч. 1). В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются и правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (ч. 3).
В силу требований п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи ее заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиям, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Согласно требованиям ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчиком, если по характеру работы такой возврат возможен.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Согласно 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным Кодексом, применяются Законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Как предусмотрено п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Как указано в ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устрашения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
В судебном заседании установлено, что между сторонами заключен Договор подряда №13151 на строительство дома от 04 июля 2017 года.
Согласно п. 1 Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства рассчитать и поставить строительные материалы комплекта сруба, а также произвести работы по его сборке на готовом фундаменте по адресу: адрес.
Стоимость работ по Договору установлена п. 2.1. и составила сумма.
Пунктом 3.2 Договора установлено, что все пиломатериалы, поставляемые Подрядчиком должны соответствовать основным показателям качества хвойных пиломатериалов.
Пунктом 5.1.5 Договора установлено, что Подрядчик обязуется по окончании каждого этапа работы передать результат работы Заказчику по Акту приема-передачи.
Пунктом 11 Договора установлена гарантия на целостность конструкции и протекание кровли сроком 1 год. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента завершения работ по данному договору.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, истец в полном объеме выполнил обязательства по Договору и произвел оплату выполненных работ, что подтверждается расписками на получение денежный средств на общую сумму сумма
Поскольку работы по Договору подряда №13151 на строительство дома от 04 июля 2017 года по мнению стороны истца выполнены с существенными недостатками, что отражается на качестве построенного дома, ФИО1 обратился к независимой экспертной организации ООО «Энерджитехстрой», согласно выводам которой:
«1.Отсутвует герметичность диффузионной водозащитной пленки. Стыки плёнки не проклеены. Таким образом, пленка теряет свою функцию, а именно защиту теплоизоляции от атмосферных осадков и конденсата. Нарушены требования СП 17.13330.2017 Кровли.
2. На всех элементах оголовков свай свайного поля предусмотрены 4 места для крепления деревянного каркаса здания. При этом элементы крепления либо отсутствуют в местах установки совсем, либо установлены по 1 штуке. Нарушены требования СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции.
3. Для обрешетки и контр-обрешетки конструкции крыши применены доски с размерами 150мм х 20мм. Нарушены договорные обязательства, а именно Приложение 1 к Договору подряда №13151 на строительство дома от 04 июля 2017 года «Расчет общей стоимости» п.7.
4. Нижний венец выполнен из бревен того же сочетания, что и бревна, уложенные выше, а именно 150 мм х 150 мм. Нарушены требования СП-516.1325800.2022 Здания из деревянных срубных конструкций. Правила проектирования и строительства.
5. В местах образования значительных зазоров (щелей), между венцами бревен наружных стен, а также при вскрытии участка бревенчатой стены, где эта стена отделяет неотапливаемое пространство от отапливаемого было выявлено полное отсутствие продольных профильных марка автомобиля. Также на всех венцах отсутствует факса наружной грани верхнего ребра прямоугольного бруса 20мм х 20м для защиты от атмосферных осадков и отвода воды с поверхностей горизонтального шва. Нарушены требования СП-516.1325800.2022 Здания из деревянных срубных конструкций. Правила проектирования и строительства.
6. При строительстве бревенчатых наружных стен выполнены угловые связи без выпусков (остатка), при этом выполненные соединения не соответствуют требованиям ГОСТ 30974-2002 Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий. Классификация, конструкции, размеры. И как следствие, выявлены деформации и разрушение соединений. Нарушены требования СП-516.1325800.2022. Здания из деревянных срубных конструкций. Правила проектирования и строительства.
7. Выявлены значительные крены и деформации (выпучивания) и горизонтальные сдвиги всех наружных деревянных брусчатых стен, а также значительные зазоры (щели) между венцами бревен наружных стен. Данные деформации связаны с потерей устойчивости конструкций в связи с отсутствием необходимой общей жесткости. Все это связано с отсутствием достаточного количества деревянных или стальных нагелей круглой или прямоугольной формы сечения на расстоянии 1,5-2м (зафиксировано при осмотре в доступных частях, к примеру, в подоконных частях), а также стальных стяжных шпилек диаметром 12-16мм в местах пересечения стен и в зоне оконных и дверных проемов. Нарушены требования СП-516.1325800.2022 Здания из деревянных срубных конструкций. Правила проектирования и строительства.
Дефекты, указанные в пунктах 1,2,3 являются значительными. Выявленных дефекты в пунктах 5-7 являются критическими, так как развитие последний, связанных с их наличием создает угрозу жизни и здоровью людей.
При этом наличие или отсутствие каких-либо отделочных работ, как со стороны фасада, так и изнутри здания никак не влияют и не могли повлиять на наличие выявленных дефектов имеющихся и возможных последний, связанных с их наличием.
Все выявленные дефекты за исключением пункта 2 являются неустранимыми.
Для устранения дефектов необходимо полностью демонтировать здание до фундамента и выполнить монтаж заново в соответствии с требованиями нормативно-технической документации с применением новых материалов.
Общая стоимость работ необходимых для устранения дефектов, допущенных при строительстве здания на момент обследования составляет сумма».
В связи с выявленными недостатками, 24.10.2022 года истцом ответчику направлена претензия к качеству строительства дома, однако на требования в досудебном порядке ответчик положительно не отреагировал, поскольку ссылался на пункт 11 Договора «Гарантийные обязательства».
В судебном заседании представитель ответчика ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы не заявлял, не усматривая это необходимым по причине процессуальных оснований для отказа в удовлетворении иска – пропуска срока исковой давности.
Обсудив заявление стороны ответчика, суд не находит законных оснований для применения последствий пропуска процессуального срока в силу следующего.
Согласно п.1 ст.725 ГПК РФ срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого прав.
В силу п.1 и 2 ст. 724 ГПК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статье. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота
В силу ст. 726 ГПК РФ предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.
Пунктом 5.1.5 Договора подряда №13151 на строительство дома от 04 июля 2017 года, установлено, что подрядчик обязуется по окончании каждого этапа работ передать результат заказчику по акту приема-передачи. В материалы дела актов приема-передачи не представлено. Сторонами акт приема-передачи работ не подписывался. Из материалов дела следует, что истцу стало известно о недостатках в строительстве в октябре 2022 года, то есть после того, как внешние недостатки стали проявляться, стали видимыми невооруженным глазом: значительные крены и деформации, выпучивания, горизонтальные сдвиги наружных деревянных брусчатых стен, а также значительные зазоры и щели между венцами бревен наружных стен.
О периоде проявления данных существенных недостатков, а также попыток истца организации досудебного урегулирования спора подтверждается содержанием деловой переписки в мессенжере, датированные 24 октября 2022 года.
Содержание переписки и причастность к ней ответчиком не оспаривалось. Из переписки следует, что ФИО2 согласился с наличием недостатков и проявил намерение устранить их в ноябре 2022 года.
Таким образом, из материалов дела однозначно усматривается, что о нарушении своего права на добросовестное исполнение договора подряда истец узнал не раньше октября 2022 года, сразу же сообщил ответчику о наличии выявленных недостатков, предложил в досудебном порядке урегулировать спор.
В случае, когда на результат работ не был установлен гарантийный срок, у заказчика имеется право заявить о недостатках в разумный срок, но в пределах двух лет с момента его передачи, если иной срок не установлен законом, иными правовыми актами, договором подряда или обычаем. Предельный срок обнаружения недостатков в качестве строительных работ составляет 5 лет. Соответственно, срок исковой давности по требованиям, связанным с ненадлежащим качеством работы, в этом случае начинает течь на следующий день после заявления заказчиком о наличии недостатков результата работы, сделанного в рамках двухлетнего (пятилетнего) срока со дня передачи работы.
Также у суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, поскольку заключение выполнено лицами, имеющими соответствующую квалификацию, составлено в соответствии с законом и содержит полные ответы на поставленные перед экспертами вопросы, составленное заключение основано на научных познаниях, содержащиеся в заключении выводы сделаны после всестороннего и полного исследования, технических документов, указанное заключение подробно, мотивированно, корреспондируется с другими материалами дела, данных о том, что эксперты заинтересованы в исходе дела, суду не предоставлены. Доказательств незаконности выводов, изложенных в экспертном заключении, равно как и доказательств, опровергающих эти выводы, стороной ответчика не представлено.
Таким образом, суд находит возможными положить в основание решения суда выводы досудебного специалиста, предоставленного стороной истца, находя их обоснованными и научно подтвержденными.
При таких обстоятельствах, с учетом объема предоставленных сторонами сведений, документов и доказательств в части объема и стоимости необходимых работ по устранению недостатков в доме, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению - в размере сумма
Согласно п.1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 ГК Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
С учетом всех обстоятельств дела, исходя из внутреннего убеждения, суд полагает, что начисленная неустойка должна рассчитываться не от стоимости дома, а от цены, оплаченной по договору истцом в пользу ответчика – сумма (изготовление, поставка, сборка комплекта сруба).
Таким образом, размер неустойки рассчитывается как 450 000 х 84 х 1% = сумма
Оснований для снижения законной неустойки суд не усматривает, учитывает длительность нарушения ответчиком сроков исполнения обязательства, сумму основного обязательства, отсутствие доказательств несоразмерности последствиям нарушения обязательства, а также доказательств совершения ответчиком активных действий по урегулированию спора в досудебном порядке, готовности выплатить сумму в неоспариваемом размере.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере сумма
В соответствии со ст. 15. ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Суд, учитывая изложенное, а также характер и степень нравственных страданий, понесенных истцом, полагает справедливым определить к взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме сумма.
В соответствии с п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Размер штрафа равен сумма из расчета: (сумма + сумма + 10 000) х 50%.
Однако сторона истца просит взыскать штраф в размере сумма, в связи с чем и руководствуясь положениями ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд находит возможным взыскать с ответчика штраф в меньшем размере, чем полагается в силу расчетов суда и положений закона о защите прав потребителей.
Также к судебным расходам истца суд относит и стоимость проведения досудебной экспертизы в размере сумма, что подтверждается договором, кассовым чеком. Указанные расходы суд находит относимыми к рассматриваемому спору и в полном объеме взыскивает со стороны ответчика в пользу ФИО1
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина сумма
Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина размере сумма
Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 о защите прав потребителя удовлетворить частично.
Взыскать с ИПФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 денежную сумму в размере сумма в качестве стоимости восстановительных работ, сумма в качестве неустойки, компенсации морального вреда сумма, штрафа в размере сумма, в качестве расходов на оплату услуг специалиста сумма, государственную пошлину сумма, а всего: сумма.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН <***>) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья М.В. Сало
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023