Дело № 2-2/2022
УИД 39RS0009-01-2020-000942-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2022 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,
при секретаре Кехян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Бионова Рус» об одностороннем отказе от исполнения договора, взыскании суммы основного долга, пени, суммы причиненного ущерба от инфляции, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению АО «Бионова Рус» о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора,
установил :
Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Бионова Рус» об одностороннем отказе от договора (исполнения договора) купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и о взыскании судебных расходов, указав, что по указанному договору она продала АО «Бионова Рус» объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами № склад-завод, № бытовое помещение, № подсобное помещение, № подсобное помещение, и земельные участки с кадастровыми номерами №, № №, расположенные по адресу: .
В соответствии с условиями договора стороны установили порядок оплаты приобретенного имущества в порядке рассрочки, а также условия залога недвижимости по закону (ипотеки), что и было зарегистрировано в установленном порядке.
Ответчик АО «Бионова Рус» фактически прекратил исполнение заключенного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с 2019 года, а также за 2018 год допускал неоднократное нарушение сроков перечисления платежей, общая задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом ранее вынесенных судебных решений составляет 8 281 907 рублей.
Ответчик в соответствии с условиями договора оплатил всего 5 550 000 рублей.
В соответствии с п. 2 ст. 489 ГК РФ продавец вправе в случае неосуществления покупателем очередного платежа отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Уведомлением ответчику предлагались варианты действий: оплатить оставшуюся сумму стоимости переданного по договору имущества в размере 28 525 000 рублей, либо возвратить переданные по договору купли-продажи объекты недвижимости с кадастровыми номерами № склад-завод, № бытовое помещение, № подсобное помещение, № подсобное помещение, и земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу:
Ответов на полученное уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора не последовало.
Учитывая, что иные способы урегулирования спора исчерпаны, истец считает, что иного пути решения вопроса нет, считает в соответствии с п.1 и п.2 ст. 450.1 ГК РФ договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между продавцом ФИО1 и покупателем АО «Бионова Рус» прекращенным с даты получения АО «Бионова Рус» уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, просит обязать ответчика возвратить истцу вышеуказанное недвижимое имущество.
Впоследствии ФИО1 уточнила исковые требования, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик АО «Бионова Рус» с учетом ранее оплаченных сумм оплатило сумму основного долга в размере 18 575 000 рублей, что составляет долю 54.5% от договорной стоимости приобретенного объекта. Учитывая, что ответчик АО «Бионова Рус» оплатило сумму установленных минимальных ограничений по возврату проданного имущества, установленную п.2 ст. 489 ГК РФ в ходе судебного процесса, у истца осталось единственное право требовать полной оплаты оставшейся суммы по договору купли-продажи в размере 15 500 000 рублей, так как у ФИО1 нет основания полагаться на дальнейшее исполнение покупателем АО «Бионова Рус» своих обязательств.
АО «Бионова Рус» обратилось в суд с встречным исковым заявлением, указав, что односторонний отказ от ДД.ММ.ГГГГ от исполнения обязательств по договору является незаконным и необоснованным, поскольку Общество не отказывалось от своих обязательств, но было вынуждено нести убытки как в результате нормальной хозяйственной деятельности, так и в результате действий ФИО1, так как продавцом по договору было передано недвижимое имущество, не отвечающее требованиям, предъявляемым к качеству переданного по договору купли-продажи товара. В процессе модернизации зданий, проведения обмеров проектной организацией, а также в результате работы созданных комиссий, были выявлены существенные отклонения параметров Объекта от заявленных в проектной и технической документации и, в том числе: отклонения в части площади склада-завода по наружным обмерам здания, несоответствие промышленного пола проектной документации.
Таким образом, спорный объект при вводе в эксплуатацию заведомо не соответствовал требуемым параметрам и необходимым для использования в установленных целях, а именно для сельскохозяйственного производственного комплекса. Общая сумма понесенных АО «Бионова Рус» затрат составила 1 597 514 рублей 01 коп. Также заявлено требование о взыскании стоимости предстоящих расходов на устранение недостатков пола в оставшейся площади, стоимость затрат составит 864 026 рублей 37 коп. Расчетная стоимость отсутствующих площадей склада-завода составляет 3 804 160 рублей 61 коп.
Таким образом, общая сумма компенсации отсутствующей площади склада-завода, понесенных убытков, а также последующих затрат в связи с восстановлением нарушенного права истца, подлежащая включению в счет снижения цены договора по состоянию на дату подачи иска составляют 6 265 700 рублей.
Учитывая изложенное, АО «Бионова Рус» просило признать недействительным односторонний отказ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 от исполнения договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уточнила исковые требования, указала, что решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ уменьшена покупная цена недвижимости по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Бионова Рус» и ФИО1 на 6 287 189 руб. 96 коп., в связи с чем, просит:
1) Взыскать с АО «Бионова Рус» сумму основного долга по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 212 810 руб. 04 коп.; пени в размере 112 171 руб. 49 коп.; сумму причиненного ущерба от инфляции за период 2021 – 2022 годы в размере 2 082 731 руб. 15 коп., итого на общую сумму 11 407 712 руб. 19 коп.;
2) Обратить взыскание на заложенное ответчиком залогодержателю ФИО1 имущество, а именно:
- склад-завод по производству сельскохозяйственной продукции – общей площадью 2111,6 кв.м. с кадастровым номером №
- бытовое помещение общей площадью 153,6 кв.м. с кадастровым номером №,
- подсобное помещение общей площадью 23,1 кв.м. с кадастровым номером №,
- подсобное помещение общей площадью 23 кв.м. с кадастровым номером №
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11000 кв.м.,
- земельный участок с кадастровым номером № площадью 12110 кв.м.,
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м.,
3) определить процедуру реализации заложенного имущества в виде проведения публичных (открытых) торгов через подразделения Росимущества.
4) Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 27 787 810 руб. 04 коп. (сумму определенную по решению суда).
5) Взыскать судебные издержки: оплаченную госпошлину в размере 60000 рублей, оплаченные услуги представителя в размере 30000 рублей.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, доверив представлять свои интересы ФИО2, который в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика АО «Бионова Рус» - ФИО3 действующая на основании доверенности, не согласились с исковыми требованиями.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд находит исковые требования АО «Бионова Рус» подлежащими частичному удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «Бионова Рус» был заключен договор №, в соответствии с которым ФИО1 продала, а АО «Бионова Рус» приняло в собственность объекты недвижимости с кадастровыми номерами № склад-завод, № бытовое помещение, № подсобное помещение, № подсобное помещение, и земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу:
Согласно п. 2.1 Договора по соглашению сторон договора стоимость продаваемого недвижимого имущества установлена в размере 34 075 000 рублей. Цена недвижимого имущества включает цену зданий и земельных участков.
Согласно п. 2.2 Договора покупатель оплачивает продавцу стоимость недвижимого имущества путем безналичного перечисления в сроке и в порядке, согласованном сторонами в течение 5 лет с момента заключения договора купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с согласованным графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора.
Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что до полного завершения расчетов по договору купли-продажи недвижимое имущество находится в залоге у продавца в силу закона об ипотеке. Завершение исполнения обязательств по оплате покупателем оформляется сторонами актом завершения взаиморасчетов, являющимся основанием для завершения оформления собственности и снятия ограничений (залога) в органах государственной регистрации.
Таким образом, в соответствии с условиями договора стороны установили порядок оплаты приобретенного имущества в порядке рассрочки, а также условия залога недвижимости по закону (ипотеки), что и было зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно графику платежей к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся приложением № к договору купли-продажи недвижимого имущества, стороны согласовали следующий график оплаты согласованной цены по договору:
- первый платеж 450 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ;
- второй платеж 2 000 000 руб. на дату регистрации договора, не позднее ДД.ММ.ГГГГ,
Очередные платежи:
- 150 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ,
- 150 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ,
- 175 000 руб. ежемесячными платежами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,
2 500 000 ежеквартально за период с ДД.ММ.ГГГГ со сроками платежей:
- за 2019 год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб.,
- за 2020 год: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб.
- за 2021 год: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб.
- за 2022 год: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб.
- последний платеж в размере 3 000 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом платежных поручений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (последний платеж ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 руб.) все платежи согласно графику платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Бионова Рус» - ФИО1 были уплачены.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «Бионова Рус» были удовлетворены: «уменьшена покупная цена недвижимости по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Бионова Рус» и ФИО1 на 6 287 189 руб. 96 коп.; внесены изменения в Договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующем порядке:
Установить цену Договора в соответствии с п.2.1, изложив его в новой редакции: «по соглашению сторон настоящего договора стоимость продаваемого имущества установлена 27 787 810,04 руб. Цена недвижимого имущества включает цену зданий и земельных участков.
Установить площадь объекта в соответствии с абз.2 п.1.2 Договора «…склад-завод по производству сельскохозяйственной продукции общей площадью 1850,1 кв.м….».
Внести изменения в приложение № к договору, исключив из него платежи за 2021 год: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 000 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 000 руб.
В части платежа «за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 000 руб.» изложить в новой редакции «за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 212 810,04 руб.».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ – решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Вышеуказанным решением суда установлено, что в проданном объекте недвижимости имеются недостатки, в связи с чем, суд пришел к выводу об уменьшении цены договора на стоимость затрат на приведение полов в соответствие с нормативными документами и несоответствием площади переданного объекта против заявленной в договоре купли-продажи.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, с учетом изменений, внесенных решением суда в договор купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и исключения некоторых платежей, АО «Бионова Рус» не произведена оплата по договору ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 212 810 руб. 04 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб. Всего 6 212 810 руб. 04 коп.
Срок по внесению последнего платежа в размере 3 000 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - не наступил.
Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес АО «Бионова Рус» уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, в котором предложила, в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить в полном объеме сумму стоимости проданных объектов в размере остатка 28 525 000 рублей. При отказе от оплаты возвратить переданные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу:
Также в уведомлении указано о том, что договор считается расторгнутым с момента получения уведомления.
В силу ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
В соответствии со ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
В силу ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (часть 1).
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допуск допускается, договор считается расторгнутым или измененным (часть 2).
Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (часть 4).
Таким образом, односторонний отказ от договора (исполнения договора) является самостоятельным основанием прекращения договора и одним из способов расторжения договора.
Договор № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий и оснований для одностороннего отказа от исполнения обязательств во внесудебном порядке.
Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, установив, что со стороны АО «Бионова Рус» имело место нарушение графика платежей, являющегося неотъемлемой частью договора, однако факт неисполнения графика платежей связан, в том числе, с фактом несоответствия качества и площади передаваемого по договору здания и пола здания склада-завода, наличием убытков, понесенных АО «Бионова Рус» по устранению недостатков переданного объекта недвижимости, что привело к снижению цены по договору на 6 287 189 руб. 96 коп., что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, расторжение договора по заявленному основанию является несоразмерной мерой ответственности по заявленному обязательству, и суд приходит к выводу, что оснований для возникновения у ФИО1 права на отказ от заключенного с АО «Бионова Рус» договора купли-продажи не имелось. В отсутствие у истца права на отказ от заключенного с ответчиком договора купли-продажи, с учетом положений части 2 статьи 450.1 ГК РФ, требования истца о взыскании всей оставшейся суммы по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, а также суммы причиненного ущерба от инфляции за период 2021 – 2022 г.г. в размере 2 082 731 руб. 15 коп., которая рассчитана исходя из общей оставшейся суммы по договору, удовлетворению не подлежат.
По указанным основаниям подлежат удовлетворению требования АО «Бионова Рус» о признании недействительным одностороннего отказа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ от исполнения договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, учитывая, что ФИО1 заявлены требования о взыскании с ответчика в её пользу суммы основного долга по договору купли-продажи, суд считает необходимым взыскать задолженность по платежам, которые не были произведены в соответствии с графиком платежей, а именно: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 212 810 руб. 04 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб. Всего 6 212 810 руб. 04 коп.
В соответствии с п. 4.2 договора в случае нарушения Покупателем сроков, установленных в приложении № к договору, продавец вправе требовать от Покупателя уплаты пени в размере 0,01% от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств по день фактического исполнения.
Таким образом, требования ФИО1 о взыскании пени в размере 112 171 руб. 49 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, уплаченная истцом госпошлина (исходя из размера удовлетворенных требований) в размере 39 824 руб. 91 коп. подлежит взысканию с ответчика.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает объем выполненной представителем ФИО2 работы, а также исходит из доказанности размера понесенных заявителем издержек. Сумма присужденных расходов определяется с учетом требований разумности и справедливости в соответствии со статьей 100 ГПК РФ, при этом суд также принимает во внимание категорию дела, объем проделанной работы, количество судебных заседаний, удовлетворение требований истца частично, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с АО «Бионова Рус» в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в сумме 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Исковое требование АО «Бионова Рус» удовлетворить.
Признать недействительным односторонний отказ ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ от исполнения договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с АО «Бионова Рус» в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 212 810 руб. 04 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 000 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 171 руб. 49 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 39 824 руб. 91 коп., расходы на представителя в размере 20 000 рублей, а всего 6 384 806 руб. 44 коп.
В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Н.В.Татаренкова
.
.
.
.
.
.
.