УИД 77RS0029-02-2025-009040-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6009/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он и его супруга – фио являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес. В настоящее время в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, однако он в нем не проживает, каких-либо соглашений о найме жилого помещения, а равно о безвозмездном пользовании им, между сторонами не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как его собственника в связи с чем он обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещались судом, об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ФИО1, фио являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 30.11.2018, заключенного с фио

Согласно п. 3.8. договора на момент подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица ФИО2 и фио Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета в течение 7 дней после государственной регистрации перехода права собственности.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Из искового заявления следует, что истец, а также фио не давали согласия на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования им между сторонами не достигнуто.

Стороной ответчика указанные обстоятельства не оспорены.

Разрешая заявленные истцом требования по существу, и учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20.01.2026.

Судья Е.В. Изотова