РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6154/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

Установил:

Истец ФИО1 обратился суд с иском к фио ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО5 о признании недействительным Внеочередного Общего собрания собственников помещений в МКД от 11.06.2021г.

Мотивируя заявленные исковые требования, истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

По инициативе ответчиков проведено общее собрание собственников недвижимости в форме очно – заочного голосования, решение собрания оформлено протоколом от 11.06.2021г. Указанное решение истец просит признать недействительным в связи с тем, что при проведении собрания отсутствовал кворум, собственники помещений, в том числе истец, не были уведомлены о проведении собрания, отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании, и отсутствовала дата, до которой принимались бюллетени.

В судебное заседание представитель истца адвокат по ордеру фио явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков фио ФИО4, фио, ФИО6, ФИО2, по доверенности и ордеру фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, в удовлетворении требования просила отказать.

Ответчики фио, ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, в удовлетворении требования просили отказать.

Ответчики ФИО4, фио, ФИО6, ФИО2 и третьи лица ООО "УК ЖК Строгинский", Жилинспекция по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц по представленным доказательствам.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181.2 - 181.5 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. ст. 45, 46, 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания;

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № 52, расположенной по адресу: адрес. адрес, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2010 г. (л.д. 37).

Из материалов дела следует, что по инициативе ответчиков было проведено собрание собственников недвижимости в форме очно-заочного голосования.

18 мая 2021г. в 19.30ч. по Московскому времени начато проведение части Внеочередного общего собрания собственников («ВОСС»). Заочное голосование начато 18 мая 2021г и окончено 03 июня 2021г в 20.00ч.

Ответчиками предоставлены документы по проведению собрания: копия протокола собрания, копия бюллетеней, реестр собственников, копии почтовых отправлений собственникам, фотографии стендов на которых указана информация о проведении собрания.

Из Протокола №3 ВОСС пункт 3 преамбулы Протокола следует, что собрание имеет кворум и правомочно принимать решения по вопросам повестки дня. Произведен расчет голосов относительно адрес. адрес помещений в многоквартирном доме №6 по адрес адрес: 15 718 кв.м, в том числе нежилых 829,1 кв.м

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме №6 по адрес адрес: 15 718 голосов (100%).

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании ВОСС МКД Факультетский,6: Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме №6 адрес адрес, принявших участие в голосовании на ВОСС МКД Факультетский, 6 и учтенных при проведении итогов голосования: 9 880,13 голосов, что составляет 63,75% от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Реестром собственников помещений в многоквартирном доме №6 по адрес Приложение№3 к Протоколу и списком лиц, принявших участие в собрании Приложение№2 к Протоколу наличие кворума, подтверждается.

Доводы истца об отсутствии сведений о лицах, проводивших участие в собрании, опровергается Приложении №2 к Протоколу, в котором поименованы все лица приявшие участие в собрании с указанием ФИО, номера помещения, назначения помещения и размера голоса.

Также не подтверждён довод истца относительно отсутствия даты, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества и сведения о лицах, принявших участие в голосовании.

В преамбуле Протокола указана дата начала заочного голосования 18.05.2021г., дата и время окончания приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование 03.06.2021г. до 20.00ч. по Московскому времени.

Сведения о лицах, принявших участие в голосовании, содержатся в Приложении №2 к Протоколу и в Приожении№8 к Протоколу: решение собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования.

С учетом изложенного ни один из доводов искового заявления не подтвержден истцом и напротив законность и обоснованность приятного решения подтверждается представленными ответчиками доказательствами по делу.

Истцом не предоставлены доказательства опровергающие указанные документы и доказывающие его позицию.

Также истец не предоставил доказательства, чем нарушены его права принятым решением, в том числе на избрание управляющей организации и условия заключения с ней договора.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ссылается на то обстоятельство, что ему не предоставили материалы собрания для ознакомления и формирования позиции по делу. Данный довод опровергается предоставленным ответом Жилищной инспекцию по адрес. Из которого следует, что в рамках личного приема ФИО1 был ознакомлен с полным пакетом документов собрания от 11.06.2021г. от 11.06.2021г. без ограничения во времени.

В деле имеется ответ ООО «УК ЖК Строгинский» на запрос ФИО1, согласно которому истцу предложено ознакомиться с запрашиваемыми документами по адресу ООО «УК ЖК Строгинский» в рабочее время.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Кроме того, суд отмечает, что решение общего собрания, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления собственников помещений, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Решение собственников помещений многоквартирного дома принималось при наличии необходимого кворума, в ходе рассмотрения дела не установлено существенных нарушений по порядку проведения собрания, при этом оснований полагать, что принятое решение противоречит интересам собственников многоквартирного дома, проголосовавших в своем большинстве по вопросам повестки дня, не имеется, в связи с чем оснований для признания оспариваемого решения общего собрания недействительными не имеется.

Суд учитывает, что истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств того, что принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику либо нарушения его прав.

Ответчиками по делу заявлено о пропуске ФИО1 срока исковой давности. При этом они ссылаются на то обстоятельство, что ФИО1 был в числе лиц участвующих в подготовке собрания, а именно им был создан сайт: https//jkfakultetsky.ru, на котором размещались материалы к ВОСС 18 мая -03 июня 2021г. по выбору новой управляющей организации. Соответственно информация по срокам проведению собрания, проекты договора на управление многоквартирным домом были доступны истцу.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Разрешая заявление представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд считает возможным применить к заявленным истцом требованиям о признании недействительными решений общего собрания собственников последствия пропуска срока исковой давности и отказать в их удовлетворении, в том числе, по данному основанию.

При этом суд исходит из того, что ч. 6 ст. 46 ЖК, п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решений общего собрания, в соответствии с которым решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец в иске указывает, о том, что в многоквартирном доме по адресу: адрес было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования ему стало известно в июле 2021 г., опровергается материалами дела, а именно предоставленным ответом Жилищной инспекцию по адрес. Из которого следует, что в рамках личного приема ФИО1 был ознакомлен с полным пакетом документов собрания от 11.06.2021г.

Вместе с тем, истец обратился в суд с настоящим иском только 22 января 2022 г., в связи с чем суд приходит к выводу, о том, что обращение в суд с иском последовало за пределами установленного законом срока исковой давности, что является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении требований о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом N 3 от 11.06.2021 г., в том числе, и по мотиву пропуска срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2022 года.