№ №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего - судьи Л.В.Икаевой, при секретаре судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО6 гражданское дело по иску садового некоммерческого товарищества « Дзержинец» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

истец садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец» ( далее СНТ « Дзержинец»), мотивируя неисполнением ФИО2 обязательств по содержанию инфраструктуры обратился ДД.ММ.ГГГГ в Курчатовский районный суд г. Челябинска с первоначальным иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ годы в сумме 54.817 рублей и возмещении расходов по госпошлине-1845 рублей. После заявления ответчиком возражений по истечению сроков давности требования о взыскании задолженности были уменьшены до 33.247 рублей.

В качестве фактических оснований иска указано, что ответчик является собственником земельного участка № в СНТ «Дзержинец» ведет садоводство в индивидуальном порядке, уклоняется от оплаты взносов на создание и содержание инфраструктуры СНТ.

В судебном заседании представитель СНТ «Дзержинец» ФИО5 поддержала уточненные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что все решения, которые принимают на общем собрании являются обязательными. Расчет произведен исходя из взносов, установленных на общем собрании. Исходя из пощади земельного участка 750 кв.метров. Членский взнос 1438 рублей и за год получают 10 785 рублей. В ДД.ММ.ГГГГ году установлен целевой взнос. С периода с ДД.ММ.ГГГГ год задолженность составила 54.817 рублей. Ответчик является собственником земельного участка, раньше был садоводом- индивидуалом. Поскольку длительное время не оплачивал взносы, он исключен из членов СНТ. Когда исключен, не готовы ответить. Это носит уведомительный характер, он сам отстранился от участия в общих собраниях. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года СНТ определил размер взноса, который необходимо оплачивать и решение о том, что те, кто не оплатил вовремя, оплачивает по тарифам текущего года. Это указано вопросом 4, там же и целевой взнос. Участок без подачи воды. Все по тарифу текущего года 1438 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, поддержал письменные возражения о применении сроков исковой давности. Пояснил суду, что участком пользуется, что был исключен из членов СНТ уведомлен не был. Каждый год дают бюллетени. Собрания проходят на улице, возле правления, явка не прописывается. Вопросы только в индивидуальном порядке. Никакого собрания после пандемии не было. Его участок № в собственности. Взносы не оплачивал давно. Электроэнергию оплачивает. Взносы непонятно куда уходят, в СНТ ничего не делается. Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года не оспаривал.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска указав, на отсутствие экономического обоснования взыскиваемых сумм.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ( далее №217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с частями 1-3,6 ст. 14 №217- ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества,

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка земельного участка № площадью 750 кв. метров в СНТ «Дзержинец», с кадастровым номером №. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права собственности ( л.д. 99)

Согласно Уставу СНТ «Дзержинец» Товарищество является видом товарищества собственников недвижимости для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом общего пользования с целью ведения гражданами садоводства.

Пунктами 8.3, 8.4 Устава установлено, что правообладатели земельных участков, не являющиеся членами Товарищества обязаны вносить плату на приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся у имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере равном ежегодному размеру членских и целевых взносов члена Товарищества.

Согласно п.10.3 Устава определено, что размер взносов и порядок их уплаты определяется общим собранием СНТ ( л.д. 20-34).

Решением общего собрания СНТ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, для должников прошлых лет, имеющих земельные участки без воды установлен взнос по 1438 рублей за сотку и целевой взнос на ремонт дороги и за покупку и установку автошлагбаума по 892 рубля с участка.

Согласно расчету истца задолженность ФИО2 по взносам на создание и содержание инфраструктуры составляет по 10785 рублей ежегодно 1438 руб. х 7,5) и целевой взнос за 2022 -892 рубля. Общая сумма задолженности с ДД.ММ.ГГГГ составила 54817 рублей (10785 руб. х 5+892 руб.).

Ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Положениями п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пределах сроков исковой давности задолженность ФИО2 составила 33247 рублей ( 10785х3) + 892) ( л.д. 69).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Садоводы (члены и не члены СНТ) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе. При этом, само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несение данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установив, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ, не производил оплату взносов на создание и содержание инфраструктуры, в связи, с чем образовалась задолженность, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ФИО2 в пользу истца

Доводы ответчика, выражающие несогласие с наличием задолженности, в связи с тем что в СНТ « ничего не делается», голословны и не состоятельны. Для взыскании задолженности в связи с равенством взносов для садоводов -индивидуалов и членов СНТ не имеет существенного значения наличие или отсутствие у ФИО2 членства в СНТ и обстоятельства его исключения.

Возражения представителя ответчика об отсутствии экономического обоснования взыскиваемых сумм не являются основанием для отказа иске, поскольку размер и порядок уплаты взносов определен решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик подтвердил, что указанное решение не оспорено, не отменено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины 1197 рублей 41 копейка.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу садового некоммерческого товарищества «Дзержинец» задолженность по взносам на создание и содержание инфраструктуры и целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33.247 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 1197 рублей 41 копейка

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.