РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3860/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о переселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился с иском в суд к ответчику ФИО1 о переселении, и просит суд прекратить право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес. адрес, признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, признать требования наследников умершего 18.03.2025 фио (паспортные данные) на жилое помещение по адресу: адрес, путем заключения договора, предусматривающего переход права собственности на указанное жилое помещение, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности фио Распоряжением Департамента от 31.01.2025 г. фио взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная квартира по адресу: адрес в собственность. фио умер 18.03.20225г., в права наследования вступил ФИО1 Распоряжением ДГИ от 02.04.2025г. № 50253 ФИО1 на период регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: адрес. кв. 98 и предоставления правоустанавливающих документов на данное жилое помещение предоставить собственнику отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Однако, договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленную квартиру, до настоящего времени не заключен.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на иске настаивает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, с иском согласен.
Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, извещались о слушании дела, своей позиции относительно заявленных требований не представили.
Суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира № 98 в указанном доме не отселена.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Также в соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления).
Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является адрес Москвы.
Распоряжением Департамента от 31.01.2024 г. № 12636 собственнику фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 41,7 кв. м, общей площадью 41 кв. м, жилой площадью 27 кв. м в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,4 кв. м, общей площадью 56,8 кв. м, жилой площадью 31,9 кв. м по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Договор, предусматривающий переход права собственности, не заключался.
Собственник фио умер 18.03.2025г.
В права наследования на имущество, принадлежащее фио, вступает ФИО1, что подтверждается справкой об открытии наследственного дела №519 (наследственное дело №39541158-169/2025), выданной 28.03.2025 фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио
ФИО1 обратился в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении жилого помещения по адресу: адрес по договору краткосрочного найма.
На данной площади по месту жительства никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги от 01.04.2025г.
ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. адрес.
ФИО1 на жилищном учете по адресу: адрес, не состоит.
Распоряжением ДГИ от 02.04.2025г. № 50253 ФИО1 на период регистрации права собственности на освобождаемое жилое помещение предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,4 кв.м., общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м. в доме- новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002020:3109) по договору краткосрочного найма на 11 месяцев.
Согласно п. 2 Распоряжения, после регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: адрес и предоставления правоустанавливающих документов на данное жилое помещение предоставить собственнику отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
ФИО1 дано письменное согласие на предложенную квартиру по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев.
Договор, предусматривающих переход права собственности до настоящего времени не подписан.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ адрес являются законными и обоснованными.
В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору с переходом права собственности, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 №218-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда.
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику предложено по договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемого жилого помещения, общая площадь превышает занимаемую.
На основан и изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о переселении – удовлетворить.
Прекратить право собственности фио на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Признать право требования ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем заключения договора, предусматривающего переход права собственности на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 11.08.2025 года.
Судья Заборовская С.И.