Решение по делу № 2-540/2025 от 18.09.2025 - о расторжении договоров аренды автомобилей.

КОПИЯ

Гр. дело №2-540/449-2025

46RS0011-01-2025-000480-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Рюмшина А.М.,

при секретаре Асоцкой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договоров аренды автомобилей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договоров аренды автомобилей. В обоснование указывает, что 05.04.2024 между ФИО1 и <данные изъяты>» заключен договор потребительского кредита № на сумму 1 307 099,68 руб. 13 коп. За счет кредитных средств ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен автомобиль марки №/<данные изъяты> г/н №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты>» заключен договор потребительского кредита № на сумму 780 000 руб. 64 коп. За счет кредитных средств ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен автомобиль марки №/<данные изъяты> г/н №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 были заключены договоры аренды вышеуказанных транспортных средств с правом последующего выкупа.

Ссылаясь на систематические нарушения ответчиком сроков по оплату аренды за оба автомобиля, а также совершение им административных правонарушений и непрохождением технических осмотров, просит суд расторгнуть вышеуказанные договоры аренды автомобилей с правом последующего выкупа, возложить на ответчика обязанность возвратить истцу транспортные средства: <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, взыскать с ответчика судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 3000 руб. и по оплате услуг представителя в сумме 50 000 руб.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о слушании дела, в судебное заседание не явились, реализовали право на участие в рассмотрении дела в лице представителей по доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала требования иска по основаниям, в нем изложенным, просила требования ФИО1 удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, полагая таковые необоснованными, указав, что ответчиком, как арендатором, исполнялись надлежащим образом все условия договоров аренды транспортных средств.

Представитель третьего лица ПАО «Совкомбанк», надлежащим образом уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Опираясь на положения ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

В силу ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Ст. 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (п. 3).

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В п. 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что согласно ст. 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.

В соответствии с положениями статьи 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником транспортных средств: №/<данные изъяты> г/н №, №/<данные изъяты> г/н №, приобретенных ею за счет кредитных средств по кредитным договорам: от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному ею с <данные изъяты> на сумму 1307099,68 руб. под 38,516% годовых сроком на 60 месяцев с равными платежами 5 числа каждого месяца в размере 27909,53 руб.; и по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с <данные изъяты> на сумму 780 000,64 руб. под <данные изъяты>% годовых сроком на 60 месяцев, с равными платежами 8-го числа каждого месяца в размере 27200,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключены договоры аренды №№ указанных автомобилей с правом выкупа, по которым ФИО1 предает в аренду (во временное владение и пользование) транспортные средства без оказания услуг по управлению им в целях осуществления перевозок ФИО2, который принимает их в аренду с последующим выкупом (п. 1.1). Выкупная стоимость №/<данные изъяты> г/н № составляет 1 468 800 руб., а выкупная стоимость №/<данные изъяты> г/н № – 1 478 268 руб. (п.1.4 договоров).

В соответствии с п.1.5 раздела 1 заключенных договоров срок аренды транспортных средств распространяется на весь период погашения кредитных обязательств, согласно графику платежей по приложению к договору (договор о предоставлении потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и договор потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ передаются по акту приема-передачи с его принадлежностями, свидетельством о регистрации транспортного средства, ПТС и доверенностью на право управления ТС.

Арендная плата вносится ежемесячно арендодателю в сумме, перечисляемой последним в счет погашения задолженности по соответствующему кредитному договору согласно графику платежей, за просрочку платежей арендатор оплачивает арендодателю пени в размере, предусмотренном кредитным договором с возможностью досрочного погашения, перерасчета и уменьшения суммы и количества выплат), указанному в приложении к настоящему договору. По истечении срока аренды, при условии оплаты всех арендных платежей (погашения задолженности по кредиту) с возможностью досрочного погашения, перерасчета и уменьшением суммы и количества выплат в сумме 1468 800 руб. и 1 451 268,00 руб., соответственно, в течение действия договора, транспортные средство по договорам аренды будут считаться выкупленными арендатором (п.1.6 договоров).

Арендатор вправе выкупить транспортное средство в любое время действия договора до окончания срока аренды по остаточной стоимости, которая определяется путем вычитания из выкупной стоимости ТС, указанной в п.1.4 настоящего договора, суммы произведенных ранее арендных платежей (п.2.10).

В соответствии с п.п. 2.3-2.9.1 договоров арендатор:

- обеспечивает сохранность ТС и гарантирует бережное обращение с ТС в течение всего срока аренды, включая осуществление текущего и капитального ремонта, в случае повреждения автомобиля за свой счет производит его ремонт и восстановление, а в случае невозможности его восстановления до состояния, удовлетворяющего требованиям арендодателя, состояние ТС, при котором его стоимость погашает оставшуюся кредитную задолженность) выплатить сумму остатка по кредитному договору за этот автомобиль;

- самостоятельно и за свой счет осуществляет заправку ТС требуемым видом топлива для данного ТС, указанного в инструкции по эксплуатации, техническое обслуживание ТС, после подписания настоящего договора, обязуется проводить за свой счет все виды ремонтных работ, оплачивать парковку, стоянку, осуществлять страхование ТС, а также расходы, возникающие при использовании;

- обязан знать и соблюдать правила ПДД РФ, в противном случае на него возлагается ответственность по оплате административных штрафов согласно действующему законодательству;

- в случае повреждений ТС, вызванных противоправными действиями третьих лиц, пожаром, природной чрезвычайной ситуацией (явлением), падением инородных предметов, повреждением ТС животными, арендатор обязуется, действуя от имени арендодателя по доверенности, обратиться в соответствующие органы (п.п.1,2,3, п.п.2.6) с заявлениями, соответствующими справками о наступлении вышеуказанных повреждений ТС;

- в случае простоя ТС в результате ДТ, произошедшего в результате стихийных бедствий, стороны договорились о предоставлении арендатору льготного периода (освобождение от арендной платы на срок осуществления ремонта ТС, но не более 90 дней). При этом выкупная стоимость ТС не изменяется, а срок действия настоящего договора продлевается, штрафы и пени арендатору не начисляются;

- в случае обнаружения исчезновения ТС арендатор при любых обстоятельствах обязан сообщить о произошедшем через службу «02» в ближайшее подразделение полиции, уведомить арендодателя и от его имени подать письменное заявление об угоне и произвести все необходимые процессуальные действия, связанные с обращением в полицию в рамках данного происшествия;

- арендатор не вправе сдать ТС в субаренду без согласования с арендодателем;

- арендодатель обязуется: страховать транспортное средство, оплачивать штрафы за нарушение ПДД; материальную ответственность за причиненный ущерб автомобилям или причинения здоровью 3-х лиц арендатор обязуется нести, в том числе полную ответственность; переводить денежные средства на оплату транспортного налога арендодателю.

В соответствии с п. 2.11 договоров в случае простоя автомобиля в результате ДТП, повреждений в результате стихийных бедствий, долгосрочный ремонт автомобиля стороны договорились о предоставлении арендатору льготного периода (освобождение от арендной платы на срок устранения обстоятельств). При этом выкупная стоимость автомобиля не изменяется, а срок действия договора автоматически продлевается. Штрафы и пени арендатору не начисляются.

Согласно п.3.3 договоров арендодатель вправе в любое время досрочно расторгнуть договор в случае просрочки исполнения обязательств арендатора по выплате арендной платы более, чем 1 месяц.

Обязанность арендатора по возврату ТС предусмотрена разделом 4 договоров (п.п.4.1, 4.4, 4.5).

Так арендатор обязан вернуть ТС в месте и в сроки, указанные арендодателем. При расторжении договора стороны обязаны руководствоваться условиями, предусмотренными п.3.3 договоров.

Арендатор не вправе требовать возврата ТС, если выплачено 10% и более процентов от выкупной стоимости ТС, за исключением случаев, предусмотренных п.3.3 настоящего договора.

Арендатор вправе требовать возврата ТС до выплаты арендатором полной стоимости автомобиля с учетом кредитных платежей, а также в случае невнесения арендной платы в установленные графиком сроки.

Из раздела 5 договоров аренды следует, что все расчеты по договорам производятся в рублях. Арендная плата уплачивается арендатором в следующем порядке: 5 числа каждого месяца путем передачи наличных денег под расписку арендодателю и/или в безналичной форме. Обязательство арендатора по внесению арендной платы считается исполненным в момент зачисления денежных средств на счет арендодателя или фактической передачи арендатором наличных денежных средств арендодателю по расписке.

Судом учитывается, что при заключении договоров аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были согласованы существенные условия, предусматривающие основания для досрочного расторжения договоров, в качестве такого основания была определена просрочка исполнения обязательства арендатора по выплате арендной платы более чем на 1 месяц (пункт 3.3).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что поскольку условия договоров аренды нарушались, и арендная плата ФИО2 вносилась несвоевременно, и не исполнялись иные условия договоров, в результате чего истец понесла убытки, то она вправе требовать от ФИО2 расторжения договоров аренды и возврата транспортных средств, в связи с чем ею ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости оплаты имеющихся штрафов, предоставлении документов о страховании гражданской ответственности на транспортные средства, и ДД.ММ.ГГГГ претензия о расторжении договоров аренды автомобилей в соответствии с ч.2 ст. 450 ГКФ РФ и возврате транспортных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ оставлена ФИО2 без ответа.

В материалы дела истцом представлены данные об административных правонарушениях с участием вышеуказанных автомобилей и вынесенных соответствующих постановлениях о наложении административных штрафов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сведения ПАО Сбербанк о списке исполнительных документов (штрафов ГИБДД), поступивших в банк за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сведения УФССП официального сайта о возбуждении исполнительного производства по делу об административном производстве (штраф ГИБДД) от ДД.ММ.ГГГГ.

В опровержение доводов истца стороной ответчика представлены допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что арендатором ФИО2 во исполнение условий договоров аренды перечислялись арендодателю денежные средства, что подтверждается квитанциями на оплату кредитного договора №: от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. О надлежащем исполнении обязательств стороной ответчика по договорам аренды также свидетельствует представленный им договор № от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание и ремонт автомобиля марки <данные изъяты> г/н №, дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, диагностические карты технического осмотра автомобиля <данные изъяты> г/н № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> г/н № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом истцом не представлено доказательств осуществления ответчиком арендной платы с нарушением установленного п.п. 1.6, 5.2 договора срока для их внесения или внесения арендной платы в неполном размере.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что суммы арендной платы были оплачены, просрочка исполнения обязательств отсутствует, тем самым оснований для расторжения договоров аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Истцом не доказано, что имеет место неисполнение арендатором существенных обязательств по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ, повлекших возникновение просрочки исполнения обязательства по выплате арендной платы более, чем на 1 месяц.

Таким образом, разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств существенного нарушения ответчиком условий договоров аренды, которое могло бы послужить основанием для их расторжения по требованию арендодателя, и в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, доказательств тому не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды с правом последующего выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ автомобиля № государственный регистрационный знак № регион и возложении обязанности возвратить данный автомобиль, о расторжении договора аренды с правом последующего выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ автомобиля № государственный регистрационный знак № регион и возложении обязанности возвратить данный автомобиль, взыскании судебных издержек по уплате госпошлины в размере 6000 рублей и уплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 18 сентября 2025 года.

Председательствующий (подпись) А.М. Рюмшин

«Копия верна»

Судья А.М. Рюмшин

Секретарь Е.В. Асоцкая