Дело № 2 – 1199/2023 Мотивированный текст от 12.10.2023

УИД 51MS0023-01-2023-003702-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 9 октября2023 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Прониной Е.А.,

при секретаре Дейченковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Площадь» к администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества,

установил:

ООО «Площадь» обратилось в суд с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что с <дд.мм.гггг> до <дд.мм.гггг> «Теплый Дом» осуществляло управление многоквартирным домом №.... по <адрес> в <адрес>, оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, производило начисление и сбор платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги. ООО «Теплый Дом» на основании соглашения о цессии от <дд.мм.гггг> уступило ООО «Площадь» права требования по взысканию задолженности по договорам управления МКД. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности. Однако обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД производилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 22032,0 рублей. <дд.мм.гггг> мировым судьей отказано в выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности. Просит взыскать указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 861,0 рублей.

Определением мирового судьи от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация <адрес>, дело передано на рассмотрение в Мончегорский городской суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «Площадь» участия не принимал, извещен, в иске просил о рассмотрении дела без участия представителя Общества.

Представитель ответчика муниципального образования муниципального округа <адрес> с подведомственной территорией в лице Администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимал, К.Т.Н. по доверенности, представила отзыв на иск, в котором указала, что спорное жилое помещение №.... <адрес> находится в муниципальной собственности согласно свидетельству о праве на наследство, ранее принадлежало умершему <дд.мм.гггг> Б.А.В.С иском не согласна, так как истцом пропущен срок исковой давности. Просит в удовлетворении требований ООО «Площадь» отказать в полном объеме, рассмотреть дело без участия представителя администрации города.

В соответствии с положениями ст.ст.153, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив доводы возражений, материалы наследственного дела №.... к имуществу умершего <дд.мм.гггг> Б.А.В., суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом №.... по <адрес> в <адрес> в спорный период осуществлялось управляющей организацией ООО «Теплый Дом», которая в соответствии с договором управления производило начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 15-19).

ООО «Теплый Дом» на основании соглашения о цессии от <дд.мм.гггг> уступил ООО «Площадь» права требования по взысканию задолженности по договорам управления МКД, расположенными в <адрес> (л.д. 20-27).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в собственности Б.А.В., который умер <дд.мм.гггг> (л.д. 33, 85, 86).

Наследодатель Б.А.В. с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, снят с регистрации в связи с осуждением (л.д. 85).

Наследственное дело №.... заведено на основании заявления Администрации <адрес> о передаче выморочного имущества в муниципальную собственность (л.д. 87).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>8 от <дд.мм.гггг>, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является выморочным имуществом и перешла в собственность по наследству муниципальному округу <адрес> с подведомственной территорией, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 80-81, 83).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Таким образом, муниципальное образование в лице администрации города с <дд.мм.гггг> является собственником выморочного имущества, и должна отвечать по долгам наследодателя, образовавшимся до указанной даты.

Из расчета, представленного истцом, следует, что спорная задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету №.... по адресу: <адрес> размере 22032,0 рублей образовалась за период с февраля 2019 года по декабрь 2020 (л.д. 7).

Расчет суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества не оспаривается ответчиком, проверен судом и принимается, как арифметически верный.

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, и применении последствий пропуска срока.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С иском о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с февраля 2019 года по декабрь 2020 года, истец обратился к мировому судье судебного участка №.... Мончегорского судебного района согласно почтовому штемпелю <дд.мм.гггг> (л.д. 4, 32).

Принимая во внимание, что оплата ЖКУ должна производиться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, трехлетний срок исковой давности истек по требованиям о взыскании ежемесячных платежей за период с февраля 2019 по июнь 2020 года.

При этом, срок внесения платы за июнь 2020 года наступил <дд.мм.гггг>, следовательно, срок давности начал течь с <дд.мм.гггг>, и по требованию о взыскании ежемесячного платежа за июнь 2020 года и ранее, истек <дд.мм.гггг>.

Обстоятельства, свидетельствующие о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, обстоятельства, послужившие причиной пропуска срока обращения в суд, в ходе судебного разбирательства не установлены, лицом, предъявившим иск о наличии таких обстоятельств, не заявлено.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и требования законодательства, учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, суд приходит к выводу, что образовавшаяся задолженность за период с июля 2020 года по декабрь 2020 года в размере 5962,94 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Площадь».

В остальной части иска надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 233,0 рублей (861,0 х 5962,94 : 22032,0).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ООО «Площадь» к администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, – удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального округа <адрес> с подведомственной территорией в лице исполнительно-распорядительного органа Администрации <адрес> (ИНН №....) в пользу ООО «Площадь» (ИНН №....) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в размере 5962 (пять тысяч девятьсот шестьдесят два) рублей94 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере233 (двести тридцать три) рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Пронина