Дело № 2-2163/2023

УИД 59RS0011-01-2023-002499-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 22 июня 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Кибановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору аренды за период с ..... по ..... в размере ..... руб., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ..... по ..... в размере ..... руб. Исковые требования обосновываются тем, что ..... на основании постановления главы местного самоуправления от ..... № между истцом и ответчиком был подписан договор аренды земельного участка №, общей площадью 20028 кв.м на период с ..... по ....., занимаемый нежилым зданием, расположенного по адресу: ...... Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке ...... В соответствии с условиями договора, арендодатель обязуется передать, а арендатор принять в пользование на условиях аренды земельный участок на период ..... по ....., занимаемый нежилым зданием, расположенным по адресу: ...... За период с ..... по ..... пользования земельным участком ответчиком допущена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере ..... руб. Ответчику направлено досудебное предупреждение с требованием добровольно оплатить задолженность по арендной плате за земельный участок. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по договору аренды за период с ..... по ..... в размере ..... руб. За нарушение срока внесения арендной платы п.3.5 договора предусмотрено начисление неустойки в виде процентов, в размере и в порядке, установленными ст. 395 ГК РФ. В связи с нарушением сроков внесения арендной платы Истцом начислены проценты за период с ..... по ..... в размере ..... руб. Просили взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... сумму задолженности по договору аренды за период с ..... по ..... в размере ..... руб.; неустойку в виде процентов за нарушение срока внесения арендной плата за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники в судебном заседании участия не принимала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. Об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Возражений по иску и его мотивам не представила.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ..... на основании постановления главы местного самоуправления от ..... № между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Березники и СДА, действующим по доверенности за ФИО1 был подписан договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 20028 кв.м, расположенного по адресу: ..... (п. 1.1. договора).

Срок действия договора установлен сторонами до ..... (п. 2.1 договора). Земельный участок предоставлен под существующее нежилое здание и передан арендатору по акту приема-передачи от ......

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке ......

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ..... с разрешенным использованием: занимаемый территорией лесобазы - присвоен кадастровый №.

Согласно решению Березниковской городской Думы от ..... № правопреемником Комитета регулирования земельных отношений администрации г.Березники является Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 3.1 Договора аренды земельного участка № от ....., установлено, арендатор обязан вносить ежегодную арендную плату. Установлена сумма годовой арендной платы за ..... в размере ..... руб. Плата начисляется с ......

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере ..... % от размера арендной платы, подлежащую уплате по данному сроку, за каждый день просрочки в соответствии с решением Березниковской городской Думы от ..... №.

Задолженность по договору аренды, возникшая за период с ..... по ..... составила ..... руб. (л.д.33).

Ответчику направлено досудебное предупреждение с требованием оплаты задолженности (л.д.35). Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

За нарушение сроков внесения арендной платы за период с ..... по ..... истцом начислены пени в сумме ..... руб. (л.д.34).

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № БСР ПК ..... вынесен судебный приказ №. Определением мирового судьи судебного участка № БСР ПК от ..... судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, является верным.

Учитывая изложенное, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений против расчетов истца, а также доказательств необоснованности исковых требований суду не представлено.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ..... в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники Пермского края (.....) задолженность по договору аренды земельного участка № от ..... за период с ..... по ..... размере ..... руб., пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Взыскать с ФИО1, ..... в доход муниципального образования «Город Березники» государственную пошлину в размере ..... руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ......

Председательствующий: подпись Копия верна.

Председательствующий: И.А.Фоменко