РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Игониной О.Л.,
при помощнике судьи фиоо.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5113/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-004366-45) по иску ООО «Монолитстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Монолитстройсервис» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, неустойки, судебных расходов, в обоснование иска указав, что 01.12.2017 года между ООО «Монолитстройсервис» и ФИО1 был заключен договор сервисных услуг № 01-12-7-067/МП/СУ на обслуживание объектов инфраструктуры и инженерных сооружений на территории коттеджного адрес Парк», расположенного по адресу: адрес, адрес. Согласно условиям договора, истец обязался оказывать сервисные услуги, предусмотренные базовым перечнем услуг, а ответчик обязалась своевременно и в полном объеме оплачивать данные услуги независимо от факта пользования объектами инфраструктуры. Первоначальная стоимость услуг составляла сумма в месяц, включая НДС 18%. Впоследствии на основании уведомлений № 511 от 11.01.2023 года и № 298/1 от 19.01.2024 года стоимость услуг была увеличена до сумма с 01.03.2023 года и до сумма с 01.03.2024 года соответственно.
В нарушение условий договора ответчиком не была произведена оплата услуг за период с 01.04.2023 года по 31.12.2024 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма Истец неоднократно направлял ответчику уведомления о наличии задолженности и требовал ее погашения, однако ответчик добровольно задолженность не погасила.
В целях оптимизации обслуживания поселка 01.08.2018 года между ООО «Монолитстройсервис» и ООО «Миллениум-Сервис» было заключено соглашение о передаче обслуживания поселка, о чем ответчик была уведомлена письмом от 09.06.2018 года исх. № 5952/7 с предложением подписать трехстороннее соглашение, однако ответчик данное соглашение не подписала.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору № 01-12-7-067/МП/СУ от 01.12.2017 года за период с 01.04.2023 года по 31.12.2024 года включительно в размере сумма, неустойку за период с 11.04.2023 года по 09.07.2025 года включительно в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ООО «Монолитстройсервис» по доверенности – фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, каких-либо возражений в адрес суда не направила.
С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие стороны ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что фио с 25.04.2016 года является собственником земельного участка № 7-067 (кадастровый номер № 50:08:0050407:689), площадью 2 960 кв.м., на основании договора купли-продажи от 18.04.2016 года, расположенного по адресу: адрес, адрес, который находится в границах коттеджного адрес Парк».
01.12.2017 года между ООО «Монолитстройсервис» (Исполнитель) и ФИО1 (Заказчик) был заключен договор сервисных услуг № 01-12-7-067/МП/СУ на обслуживание объектов инфраструктуры и инженерных сооружений на территории коттеджного адрес Парк», расположенного по адресу: адрес, адрес.
По настоящему Договору сервисных услуг Исполнитель обязуется оказывать сервисные услуги, указанные в Базовом перечне услуг (Приложение № 2 к настоящему Договору), по месту нахождения земельного адрес № 7-067, общей площадью 2 960 кв.м., кадастровый № 50:08:0050407:689, на территории коттеджного адрес Парк», расположенного по адресу: адресп., адрес, территория дачной застройки «Миллениум Парк» (далее — «Услуги»), а Заказчик обязуется своевременно оплатить эти услуги.
Согласно п. 2.1 договора, стоимость услуг, указанных в Базовом перечне (Приложение № 2) к настоящему Договору, и порядок расчетов определяется Сторонами в Соглашении о цене (Приложение № 1).
Согласно п. 2.4 договора изменение стоимости услуг, а также порядка расчетов по договору осуществляется на основании письменного уведомления правообладателя, в том числе путем направления письма по адресу пользователя, и размещения на территории поселка. Стоимость услуг изменяется с даты направления такого уведомления пользователю (размещения объявления на территории поселка, если пользователь не получил уведомление по каким-либо причинам, не зависящим от правообладателя), если иное не указано в уведомлении.
В соответствии с подпунктом 4.3.1 договора, пользователь обязался осуществлять оплату в полном объеме и в сроки, согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.
ООО «Монолитстройсервис» вправе привлекать третьих лиц в порядке и на условиях по своему усмотрению в целях выполнения своих обязательств по договору (п. 4.6.1).
Первоначальная стоимость услуг составляла сумма в месяц, включая НДС 18% (Приложение № 1, «Соглашение о цене»).
Стоимость сервисных услуг в объеме, предусмотренном в Базовом перечне услуг (Приложение № 2) с даты подписания настоящего Договора составляет сумму в размере сумма, включая НДС 18%, в месяц, а с 01.01.2018 года и до направления соответствующего Уведомления, согласно п. 2.4 Договора, составляет сумму в размере сумма, включая НДС 18%, в месяц, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (п. 1 приложения № 1, «Соглашение о цене»).
Заказчик осуществляет оплату по настоящему Договору ежемесячно, не позднее 10 числа расчетного месяца, путем уплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу Исполнителя (п. 2 приложения № 1, «Соглашение о цене»).
В соответствии с п. 5.3.1 договора в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору Исполнитель вправе взыскать с Заказчика неустойку в размер 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
01.08.2018 года между ООО «Монолитстройсервис» и ООО «Миллениум-Сервис» было заключено соглашение о передаче обслуживания поселка.
По настоящему соглашению, ООО «Миллениум-Сервис» с 01.08.2018 года является арендатором имущества (инфраструктуры и инженерных сооружений) коттеджного адрес Парк», расположенного в адрес.
На день заключения настоящего Соглашения ООО «Монолитстройсервис» заключены Договоры сервисных услуг (или аналогичные договоры) с собственниками домов в адрес Парк» (п. 1.2 соглашения).
ООО «Миллениум-Сервис» с 01.08.2018 года обеспечивает эксплуатацию, обслуживание и бесперебойную работу имущества, осуществляет благоустройство и обслуживание территории коттеджного поселка, а также обеспечивает выполнение иных работ, указанных в договорах с жителями поселка. С 01.08.2018 года ООО «Монолитстройсервис» расторгнуты договоры со специализирующими организациями – поставщиками эксплуатационных и иных услуг (аренда имущества и др.), связанные с эксплуатацией коттеджного поселка (п. 1.3 соглашения).
ООО «Миллениум-Сервис» и ООО «Монолитстройсервис» в целях надлежащей эксплуатации коттеджного адрес Парк» в разумный срок обязуются заключить трехстороннее соглашение о замене стороны к договорам, заключенным ООО «Монолитстройсервис» с жителями поселка (п. 1.2. настоящего Соглашения) (п. 1.3 соглашения).
Ответчик уведомлена о заключенном соглашении письмом от 09.06.2018 года исх. № 5952/7, истец также предложил подписать трехстороннее соглашение.
Однако, данное соглашение до настоящего времени ввиду отсутствия соответствующего волеизъявления ответчика не подписано.
Вместе с тем, в соответствии с заключенным между сторонами договора истцом в адрес ответчика направлены следующие уведомления об изменении стоимости услуг по договору:
- № 511 от 11.01.2023 года об изменении с 01.03.2023 года стоимости услуг до суммы сумма;
- № 298/1 от 19.01.2024 года об изменении с 01.03.2024 года стоимости услуг до суммы сумма
В обоснование заявленных требований истец представил совокупность доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение принятых на себя обязательств перед ответчиком. В материалы дела были включены и исследованы следующие документы: заключение о проведении комплексной экспертизы, регламент, схема территории поселка, исходно-разрешительная документация, первичные документы, подтверждающие приобретение и наличие материалов, балансы отчеты о фин. результатах, первичные документы, подтверждающие обоснованность расходов на заработную плату и налоги, договора с третьими лицами, а также договора на разовые работы.
Принимая во внимание соответствие представленных доказательств требованиям относимости и допустимости, установленным процессуальным законодательством, суд признает указанные документы надлежащими и достоверными доказательствами по делу. Оценка исследованных доказательств в их совокупности и взаимосвязи позволила суду сделать однозначный вывод о полном и надлежащем исполнении истцом своих обязательств, предусмотренных договором.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства, вытекающие из условий заключенного между сторонами договора. Таким образом, в результате допущенных ответчиком нарушений сформировалась задолженность.
Истец неоднократно направлял ответчику уведомления (от 19.02.2024 года исх. № 616, от 19.03.2024 года исх. № 639, от 20.01.2025 года исх. № 5, от 20.01.2025 года исх. № 5/1) о наличии задолженности и требовал ее погашения, однако ответчик добровольно задолженность не погасила.
Как следует из расчета истца, сумма задолженности ответчика за период с 01.04.2023 года по 31.12.2024 года составляет сумма
Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд принял его во внимание, указав, что оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, и пришел к выводу о том, что требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд на основании положений ст. 330 ГПК РФ, исходит из того, что гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а также выполняет функцию стимулирования должника к неукоснительному соблюдению при исполнении сделки норм действующего законодательства, условий договора и обычаев делового оборота.
Согласно п. 5.3.1 договора, ответчик несет ответственность за просрочку платежей в виде неустойки в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки по договору № 01-12-7-067/МП/СУ от 01.12.2017 года за период с 11.04.2023 года по день вынесения решения судом включительно, то есть по 09.07.2025 года включительно в размере сумма, о чем истцом представлен расчет.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Удовлетворяя требования истца в указанной части, суд исходил из правоотношений сторон, условий заключенного договора, а также длительности нарушения обязательств со стороны ответчика. Доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Монолитстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Монолитстройсервис» (ИНН <***>) задолженность по договору № 01-12-7-067/МП/СУ от 01.12.2017 года за период с 01.04.2023 года по 31.12.2024 года включительно в размере сумма, неустойку за период с 11.04.2023 года по 09.07.2025 года включительно в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25 июля 2025 года.
Судья О.Л. Игонина