14RS0035-01-2023-003429-38

Дело №2-3159/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 05 апреля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего врио судьи Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) судьи Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) Ильиной В.Т., единолично, при секретаре Суздаловой М.Н., с участием помощника прокурора города Якутска Игнатьева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу и его семье на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ____ Данное жилое помещение приобрели в 2019 году на основании договора купли-продажи. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире до 01 июня 2019 года, однако остается зарегистрированным. В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 24 мая 2019 года между ФИО11, действующей от имени ФИО12, ФИО2 (далее – Продавец) и ФИО1, ФИО13, действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: сына ФИО14, ____ г.р., ФИО15, ____ г.р. (далее – Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры 14АА 1437494, расположенной по адресу: ____. общей площадью жилого помещения 71,4 кв.м., назначение: жилое, этаж №1, с кадастровым номером №

Согласно п. 13 указанного договора на момент заключения договора в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2

Согласно п.14 договора гр. ФИО2, от имени которого действует по доверенности ФИО11., настоящим заявляет, что он обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире до 01 июня 2019 года.

Указанный договор зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество 28.05.2019.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.05.2019 истец является собственником жилого помещение, расположенного по адресу: ____. общей площадью жилого помещения 71,4 кв.м., назначение: жилое, этаж №1, с кадастровым номером №.

Вместе с тем, согласно справки формы 3 от 07.03.2023 по адресу: ____. общей площадью жилого помещения 71,4 кв.м., зарегистрирован следующий состав семьи: ФИО1, ____ г.р. – муж влад.11/24, ФИО13., ____ г.р. – собс.без рег., ФИО14., ____ г.р. – собс.без рег.. ФИО14., ____ г.р. – собс.без рег., ФИО2, ____ г.р. – преж.жилец.

Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца и его семьи на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчик признается прекратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд находит, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению. Учитывая, что на основании вступившего в законную силу решения суда гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, то оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ____ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Т. Ильина

Решение принято в окончательной форме 07 апреля 2023 года