Дело № 2-2259/2022

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

Председательствующего судьи Реброва А.А.,

при секретаре Крутовой А.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 32 кв.м с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1649 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН. Земельный участок состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, имеет площадь 1649 кв.м, относится к землям населенных пунктов и имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Жилой дом, расположенный на земельном участке, также состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №. Дом имеет общую площадь 32 кв.м, состоит из жилых и вспомогательных помещений, представляющие собой единое целое, обособленные части в нем не имеются. Свое право собственности на долю земельного участка и в жилом доме истец приобрела по договору дарения от ФИО5 которая, в свою очередь, приобрела их в порядке наследования от своего супруга ФИО6 По сведениям истца, ФИО6 приобрел в целом спорный жилой дом на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорный земельный участок в целом ФИО6 приобрел на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Воскресенским сельским Советом народных депутатов Лежневского района Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ №, которое у истца отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. В состав его наследства вошли указанный жилой дом и земельный участок. Истцу известно, что наследников на имущество ФИО6 было двое. Одним из наследников является его супруга – ФИО5 правопредшественник истца. Второй наследник истцу неизвестен. ФИО5 были выданы свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в спорном земельном участке и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ – на 1/2 долю в доме. Оставшиеся 1/2 доля в праве на земельный участок и 1/2 доля в праве на жилой дом никем из наследников после смерти ФИО6 оформлены не были, свидетельство о праве на наследство на данные доли не выдавались. В настоящее время право собственности на них ни за кем не оформлено, собственника они не имеют. Истец полагает, что вправе просить суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по следующим основаниям. Спорный жилой дом представляет и представлял из себя ранее единое жилое помещение, в нем есть жилые и вспомогательные помещения, они все связаны друг с другом в одно жилое помещение. Дом оборудован одним входом и каких-то обособленных автономных частей не имел и не имеет. После того, как ФИО6 умер, ФИО5 продолжала проживать в жилом доме, пользовалась всеми помещениями и проживала в доме до момента отчуждения его истице. При этом она как собственник пользовалась всеми его помещениями, в том числе и теми, которые соответствуют 1/2 доле второго наследника, использовала их для своего проживания, хранила личные вещи. Кроме этого, ФИО5 как собственник неоднократно осуществляла текущий ремонт, как строений дома, так и помещений, в том числе и тех, которые приходятся на долю второго наследника. Также при проживании в доме ФИО5 пользовалась и земельным участком, включая ту его часть, которая приходилась на долю второго наследника ФИО6 обрабатывала землю, культивировала ее, выращивала на участке садовые растения. При этом она пользовалась всем земельным участком в целом. Как к земельному участку, так и к жилому дом в целом ФИО5 относилась как к собственному имуществу. Ее владение указанным недвижимым имуществом было непрерывным и возникло с момента смерти ФИО6 и продолжалось до момента дарения доли в праве собственности на дом и землю ФИО2 После заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ истец приняла жилой дом и земельный участок в свое владение в том виде, в котором они находились в пользовании и владении ФИО5 Истец использовала жилой дом для своего проживания, хранила в нем свои личные вещи, при этом пользовалась всеми помещениями, включая и те, которые приходятся на неоформленную 1/2 долю. Также истец неоднократно осуществляла ремонт строений дома, помещений в нем за свой счет. С момента заключения договора дарения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется спорным земельным участком, использует его для выращивания садовых растений, обрабатывает участок, культивирует, ухаживает за ним, при этом владеет и пользуется всем земельным участком в целом, в том числе и той его частью, которая приходится на неоформленную 1/2 долю.

Таким образом, истец, а до нее – ее правопредшественник владеют 1/2 долями в праве собственности на спорные земельный участок и жилой дом, как собственным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в течение более пятнадцати лет. Владение является добросовестным, непрерывным. Спорные 1/2 доля в земельном участке и жилом доме до настоящего времени ни за каким лицом не оформлены, собственника не имеют, предполагаемый их собственник данным имуществом не интересуется, им не владеет, какие-либо обязанности по его содержанию не несет. Фактически от данного имущества собственник отказался. Истец полагает, что при указанных обстоятельствах у него имеются все основания для признания за ним права собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности, в связи с чем обратился с настоящим иском в суд.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ

года, произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области на ФИО4 ФИО3

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), доверила представление своих интересов ФИО1 по доверенности.

Представитель истца ФИО1 действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 ФИО4 о дне, месте и времени рассмотрения иска извещалась надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явились, корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений не получена, возвращается в суд по причине истечения срока хранения на отделении почтовой связи.

Представитель третьего лицане заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области для участия в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела судом надлежащим образом. От представителя ФИО7 поступил отзыв на исковое заявление, в котором она указывает, что решение по данному делу Администрация района оставляет на усмотрение суда, а также просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. №).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Росреестра по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Также в соответствии с письменными объяснениями третьего лица в ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, вид земельного участка – многоконтурный участок, дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ, вид категории – земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1649 кв.м. Границы и координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка имеет статус «уточненная». ЕГРН содержит запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 нотариусом Ивановского городского нотариального округа, номер в реестре регистрации нотариальных действий № Запись о праве № внесена ДД.ММ.ГГГГ. ЕГРН не указывает связей данного объекта недвижимости с иными объектами недвижимости (например о нахождении в границах указанного земельного участка иных объектов недвижимости). ЕГРН содержит сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> пл. 32 кв.м, материал стен – деревянные, количество этажей (в том числе подземных) – 1. ЕГРН содержит запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 нотариусом Ивановского городского нотариального округа, номер в реестре регистрации нотариальных действий №. Запись о праве № внесена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Кроме того, во исполнение требований части 7 статьи 113 ГПК информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена на сайте Ивановского районного суда Ивановской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 233 ГПК РФ, суд признал извещение ответчиков надлежащим и с согласия представителя истца вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218ГК РФ и являются общими для любого объекта.

Так, в соответствии с п. 2ст. 218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1181ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежащие наследодателю на право собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии со ст. 1142ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из содержания п. 2 и п.4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ и пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

Согласно п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество».

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 6 ст. 72 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 связывает возникновение у нее права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с добросовестным, открытым и непрерывным владением имуществом ею, а также ее правопредшественником ФИО5 как своим собственным, в течение более пятнадцати лет, то есть приобретением права собственности на недвижимое имущество на основании ст. 234 ГК РФ.

На основании п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 19вышеуказанного Постановления от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 года № 48-П для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. Добросовестность давностного владельца предполагает, что его вступление во владение не было противоправным, было совершено внешне правомерными действиями.

Длительность открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник, к которому должно перейти имущество, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Назначением нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

В числе основных принципов земельного законодательства подпункт 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации называет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты (в том числе здания и сооружения) должны следовать судьбе земельных участков. Изъятия из этого принципа могут быть установлены только федеральными законами.

Данный принцип отражен в п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. При этом в соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года N11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

По смыслу указанных выше положений закона и ихразъяснений высшими судами, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений, само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации при соблюдении указанных в ней условий.

В противном случае в силу публичности единого государственного реестра недвижимости (абзац второй пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), применение положений закона о приобретательной давности фактически исключалось бы в отношении недвижимого имущества, что противоречило бы смыслу и содержанию этих правовых предписаний.

Также из приведенных выше норм гражданского законодательства Российской Федерации и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не требуется в качестве обязательного условия наличие какого-либо формально определенного отказа титульного собственника от этого имущества, либо предварительного прекращения его права собственности.

Такие правовые позиции относительно споров о приобретении права собственности в силу приобретательной давности, в том числе в отношении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, неоднократно излагались Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и других.

Из материалов дела следует, что ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали в целом находящийся в д. <адрес> дом полезной площадью 32 кв.м, жилой площадью 25 кв.м, бревенчатый двор и баня, подаренные ему ФИО9 (л.д. №).

На основании решения Воскресенского сельского совета народных депутатов Лежневского района 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 бесплатно передано в собственность 0,15 га земельных угодий (л.д. №). ФИО6 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. №).

В соответствии с постановлением Администрации Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоена адресная часть земельному участку общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> (л.д№).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО11 (л.д. №).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, сведениями, представленными Комитетом Ивановской области ЗАГС.

Из сообщения нотариуса ФИО12 следует, что ею заведено наследственное дело № к имуществу ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ, суду представлено наследственное дело. Из материалов наследственного дела следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились: жена – ФИО5 сын – ФИО3 ФИО4 ФИО9 обратилась с заявлением, в котором отказалась от причитающейся ей доли на наследство после умершего ФИО6 в пользу его жены – ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состоит из: 1/2 доли земельного участка, площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, общей площадью 32 кв.м (л.д. №).

Иных свидетельств о праве на наследство по закону к имуществу ФИО6 нотариусом не выдавалось.

Как следует из договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО12 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. передает в дар в собственность ФИО2 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1649 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 32 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1649 +/- 14 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства является ФИО2 доля в праве 1/2, на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом (л.д. №).

Также согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 32 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 доля в праве 1/2, на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом (л.д№).

Из представленной Администрацией Лежневского муниципального района выписки из похозяйственной книги № № за 2022 год следует, что собственником земельного участка площадью 1646 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, является ФИО2 – доля в праве 1/2 на основании выписки из ЕГРН. Также ей принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Имуществом, в отношении которого истцом поставлен вопрос о признании права собственности в силу приобретательной давности, являются оставшиеся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО6 принадлежали в целом жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок по адресу: <адрес>. После смерти ФИО6 наследницей, принявшей наследство в виде 1/2 доли на жилой дом и земельный участок является супруга ФИО5 ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Иных свидетельств о праве на наследство по закону не выдавалось.

Истец утверждает и ответчиками не опровергнуто, что ФИО5 после смерти супруга более пятнадцати лет открыто и непрерывно владела спорным земельным участком и расположенном на нем жилым домом в целом, несла бремя их содержания, осуществляла оплату коммунальных услуг, ремонт дома, обрабатывала земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила унаследованную ею после смерти супруга 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество ФИО2 которая также стала осуществлять открытое и добросовестное владение земельным участком и домом в целом. Ответчики интереса к своим долям в данном имуществе, права на которые до настоящего времени ни за кем не зарегистрированы, не проявляли, о своих правах, за исключением обращения к нотариусу, не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали. Обратное в ходе судебного разбирательство не доказано.

Исчисляя срок давностного владения в соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с даты смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из представленных доказательств, и приходит к выводу о том, что указанный срок в рассматриваемом случае соблюден.

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 32 кв.м с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1649 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Ребров

Мотивированное решение составлено12 января 2023 года