77RS0003-02-2022-014617-91

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 24 января 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-830/2023 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Бибирево», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о признании задолженности отсутствующей, исключении начислений задолженности из платежного документа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ адрес Бибирево», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес и просила признать отсутствующей задолженность по оплате ЖКУ за кв. 353 в д. 58 по адрес в адрес, образовавшуюся до 07.12.2018, исключить начисления данной задолженности из платежного документа, указывая на то, что обозначенная задолженность образовалась до возникновения у истца права собственности на жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, представила в материалы дела письменный отзыв, в котором указано, что в соответствии с действующим законодательством при переходе права собственности задолженность числится за новым собственником жилого помещения.

Представитель ответчика ГБУ адрес "Жилищник адрес в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником кв. 353 в д. 58 по адрес в адрес, на основании договора купли-продажи от 07.12.2018.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ адрес Бибирево».

По состоянию на 25.11.2022 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт указанного дома относительно квартиры истца составляет сумма.

Данная задолженность включена в платежный документ за 03.2022.

Истец просит признать указанную задолженность отсутствующей и исключить указание на таковую в платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

При этом в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку спорная задолженность, как усматривается из материалов дела, образовалась по оплате взносов на капитальный ремонт, при этом в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес Бибирево», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о признании задолженности отсутствующей, исключении начислений задолженности из платежного документа – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 10.03.2023