УИД 39RS0007-01-2023-000112-81
Дело № 2-267/2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2023 года г. Багратионовск
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Жестковой А.Э.,
при секретаре Осининой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Мамоновский городской округ» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Мамоновский городской округ» с требованием о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, в порядке наследования по закону после умершего отца ФИО2
В обоснование заявленных требований истица ФИО1 указала, что в собственности ее деда ФИО3 на основании акта приемки здания государственной комиссией, находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, впоследствии переименованной на ул.<данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, завещав дом своему сыну ФИО2, который к нотариусу несмотря на наличие завещания не обратился, однако фактически принял наследство, оставшись проживать в доме и неся бремя его содержания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не оформив своих прав на объект недвижимости. Наследником после его смерти является истица ФИО1, которая после смерти отца фактически приняла наследство в виде дома, проживает в нем, несет бремя его содержания, принимает меры к его сохранности. Кроме того, указала истица, она взяла на память семейный альбом отца, часть мебели и принадлежности интерьера. Иных наследников, кроме истицы, нет. Ссылаясь на невозможность в ином порядке зарегистрировать право на дом, истица обратилась в суд с данным исковым заявлением.
В судебное заседание истица ФИО1, представляющая ее интересы представитель – адвокат Показанникова З.Н., будучи извещенными о времени и месте слушания дела, не явились, просив о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на поддержание заявленных требований.
Представитель ответчика администрации МО «Мамоновский городской округ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просив о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из акта приемки здания государственной комиссией, следует, что застройщиком ФИО3 предъявлен к сдаче индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> А.
Данный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании договора об отводе земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был учтен органами Бюро технической инвентаризации за ФИО3
Решением Мамоновского городского совета народных депутатов Багратионовского района от ДД.ММ.ГГГГ № улица 2<данные изъяты> переименована в улицу имени полковника <данные изъяты>.
В указанный период времени (до 31.01.1998 г.) учет жилых помещений осуществлялся органами БТИ, ввиду чего следует вывод о принадлежности спорного дома на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
В отношении указанного дома ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, из текста которого следует, что домовладение по адресу: <адрес> было завещано сыну ФИО2 – отцу истицы ФИО1
В силу ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», часть третья Гражданского кодекса РФ, содержащая правовые нормы о наследовании, применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, раздел «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно ст. 1 данного Федерального закона, часть третья Гражданского кодекса РФ введена в действие с 1 марта 2002 года.
Поскольку правоотношения, связанные с наследованием имущества ФИО3 возникли до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, к данным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения указанных правоотношений.
В силу действующих положений ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Наличие составленного ФИО3 завещания судом установлено. Данное завещание не изменялось и не отменялось, доказательство обратного материалы дела не содержат.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (статья 546 ГК РСФСР).
Аналогичные по своей сути нормы содержит и ныне действующий Гражданский кодекс РФ.
В соответствии с положением ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.
Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Как следует из материалов дела, наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не заводилось.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что фактически спорный дом после смерти ФИО3 был принят его сыном ФИО2, который проживал в нем до дня своей смерти.
Данные обстоятельства подтвердила и не оспаривал его дочь ФИО1, не доверять которой у суда оснований не имеется, и подтверждается, в том числе копией поквартирной карточки на спорное домовладение и справкой МУП «Чистота» <адрес>, из которой следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти постоянно проживал пол адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, приходящийся истице отцом, умер.
Государственную регистрацию своего права собственности на принятый в качестве наследства после смерти ФИО3 дом, расположенный по вышеназванному адресу, в установленном порядке ФИО2 не оформил.
Согласно положениям, действующей в то время ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, кроме прочего, право собственности.
Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, (статья 223 ГК РФ),
Из изложенного следует, что отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса РФ обязательной регистрации за ФИО2 права собственности на указанный жилой дом, никаким образом не может влиять на факт принадлежности ему данного недвижимого имущества на праве собственности, поскольку при жизни в выдаче свидетельства о праве собственности (регистрации права собственности) на дом ФИО2 не могло быть отказано.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Несмотря на отсутствие зарегистрированного в установленном порядке за ФИО2 права собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что данное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием,
Судом установлено, что ФИО2 завещания составлено не было, в связи с чем имущество, оставшееся после его смерти, подлежит наследованию по закону.
Согласно положению ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии с требованием ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Фактически данной нормой закона установлена презумпция признания наследника принявшим наследство, пока не доказано иное.
Наследственное дело к имуществу ФИО2 также не заводилось.
Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО2 является его дочь ФИО1 (после регистрации брака).
Факт родственных отношений между указанными лицами нашел свое подтверждение в судебном заседании. Других наследников первой очереди по закону к имуществу ФИО2 не установлено.
В ходе рассмотрения дела суду было представлено достаточно доказательств фактического принятия истом ФИО1 наследственного имущества в виде спорного дома.
Поскольку право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, то отсутствие зарегистрированного за ФИО2 права собственности на принятый ФИО1 в качестве наследства спорный дом, является препятствием для получения свидетельства о праве на наследство в виде данного имущества.
При изложенных обстоятельствах единственным основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на принятое им в качестве наследства недвижимое имущество может являться только решение суда о признании за ней права собственности на данное имущество (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно требованию ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с положением ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. Наличие каких-либо работ в жилом помещении по реконструкции, перепланировке и переустройству судом не установлено.
Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м.,
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 10 апреля 2023 года.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья А.Э. Жесткова
Секретарь: К.Е. Осинина