31RS0020-01-2023-000942-12 Дело №2-1349/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителей ответчиков ПАО «Россети Центр» ФИО2 по доверенности от 29 декабря 2022 года, департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО3 по доверенности от 6 июля 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к публичному акционерному обществу «Россети Центр», департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского суда Белгородской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Россети Центр» о признании права собственности на гараж (гаражный бокс №5) расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Старооскольского городского суда Белгородской области от 13 марта 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она с 2001 года открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, оформить право собственности на спорный гараж истец не может так как отсутствуют соответствующие документы.

В судебное заседание истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика к ПАО «Россети Центр» ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, по основаниям изложенным возражении на иск.

Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа белгородской области ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «Витязь» с 1996 года по 1999 года осуществлял строительство жилого дома по адресу: <адрес> и одновременно строил административное помещение и гаражный блок.

На основании акта о государственной приемочной комиссии о приемке и эксплуатации законченного строительством объекта от 29 декабря 1999 года 25-ти квартирный жилой дом, административное помещение 170,35 кв.м. и гаражные боксы 340 кв.м. были приняты в эксплуатацию.

По окончанию строительства истцом и ее мужем ФИО5 была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира была оформлена на ФИО5

В связи со смертью ФИО5, в порядке наследования по закону 22 августа 2007 года был зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру.

Вместе с указанной выше квартирой истцу и ее мужу был выделен в построенном гаражном блоке бокс № 5.

Постановлением главы администрации г. Старый Оскол от 30 декабря 1999 года № 2570 о выделении гаражных боксов с земельными участками, было принято решение о необходимости закрепить данные участки за конкретными владельцами.

За ФИО6 был закреплен гаражный бокс № 5 (сообщение Управления архитектуры и градостроительства от 13 марта 2009 года № 6-3-31258).

С 2001 года истец около 22 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным гаражом, как своим собственным.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

Поскольку спорный гараж находится во владении истца с 2001 года, истец пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно около 22 лет, вышеуказанные обстоятельства являются основанием для признания за ним права собственности на спорный гараж.

Суд приходит к выводу об отказе истцу в требованиях к ПАО «Россети Центр», так как ПАО «Россети Центр» никогда не являлось собственником гаражного бокса № 5, не претендует на него, не оспаривает прав и законных интересов истца, кроме того спорный гаражный бокс не располагается на земельном участке, который перешел в собственность сетевой организации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 (паспорт №) к публичному акционерному обществу «Россети Центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>), департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского суда Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (гаражный бокс № 5) расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,7 кв.м.

В удовлетворении требований ФИО1 к публичному акционерному обществу «Россети Центр» о признании права собственности на гараж отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Уварова

Решение в окончательной форме принято 16 мая 2023 года.