Решение по делу № 2-3778/2022 от 17.04.2023

№2-404/2023

24RS0032-01-2022-003089-78

Решение

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 17 апреля 2023г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Буйко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что в 2006г. ФИО1 предоставлен земельный участок № в садоводстве СНТ «Черемушки-1», право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. С указанного времени истец пользовался смежным земельным участком, площадью 606 кв.м., который был сформирован за счет отсыпке и формирования поверхности оврага: засыпка подложкой, камнем и грунтом, сверху плодородной землей. В членской книжке оплата за данным участок проводился под наименованием «пойма» – отсыпанная истцом нижняя пойма реки. Однако при проведении кадастровых работ указанный спорный земельный участок не был сформирован и поставлен на кадастровый и регистрационный учет в составе земельного участка №, с оформлением права собственности на СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Приводя правовые основания заявленных требований, истец просит признать за ним, право собственности на земельный участок, площадью 606 кв.м., расположенный в СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», имеющий координаты:

<данные изъяты>

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении в их отсутствие.

Ответчик СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал, указывая на то, что спорный участок был предоставлен Саакян, как собственнику земельного участка №, который собственными силами отсыпал пойму и сформировал спорный участок, пригодный для использования.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Красноярском крае, ФИО3, действующая от своего имени и имени несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО5, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется на основании федерального закона.

Согласно положениям ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ (ред. от 03 августа 2018 г.) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который действует на территории Российской Федерации с 01 января 2019 г., садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Как предусмотрено п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (п. 2.7 в ред. Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ) до 31 декабря 2020 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (п. 2.8 в ред. Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ) в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 г., существенное правовое значение при разрешении спора о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как видно из материалов дела, СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» зарегистрировано Администрацией Ленинского района г.Красноярска 06 января 1976г. за №2, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц МРИ ФНС №23 по Красноярскому краю 11 апреля 2003г. за номером ОГРН <***>.

Согласно Акту на право пользования землей от 05 августа 1976г. исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся Комбинату железобетонных и металлических конструкций передано в постоянное пользование 33,9 га земли, на территории которого находится СНТ «Черемушки-1», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 31 октября 2013г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Объектом права являются земли населённых пунктов с разрешённым использованием для ведения садоводства, кадастровый номер №.

Постановлением мэра г. Красноярска №272 от 28 июля 1993г. на основании ст.7 ЗК РСФСР, решением Малого городского Совета от 11 февраля 1993г. №41 «Об утверждении Временного положения о порядке перерегистрации прав на земельные участки, оформлении и выдаче свидетельств, подтверждающих права на землю», постановлено, земельные участки, ранее закрепленные за садоводческими товариществами на территории г. Красноярск передать членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно; Городскому земельному комитету выдать членам указанных садоводческих товариществ свидетельства, удостоверяющие права на земельные участки.

Право собственности на земельный участок № зарегистрировано в установленном законом порядке за ответчиком СНТ «Черемушки-1 КЖБМК».

ФИО1 является членом СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», на основании договора купли-продажи от 20 января 2015г. являлется собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес>, садоводческое объединение «Черемушки».

Протоколом общего собрания садоводов СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» от 22 сентября 2013г. принято решение о выделении членам СНТ земельных участков из земель общего пользования.

Из протокола общего собрания садоводов СНТ «Черемушки-1 КЖБМК» от 28 июня 2020г. следует о принятии решения о разделе земельного участка с кадастровым номером №, образовании новых земельных участков и передачей их членам СНТ безвозмездно, в перечень которых включён ФИО1 (пункты 7.5.1, 7.5.3).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 земельный участок :ЗУ1, площадью 606 кв.м., образован из земельного участка мест общего пользования СНТ «Черемушки-1 КЖБМК», стоящим на кадастровом учёте с кадастровым номером №, имеет координаты:

<данные изъяты>

Образуемый :ЗУ1, не перекрывает проезд и доступ к другим земельным участкам, минимальная ширина дороги СНТ составляет 3 метра, расстояние до муниципальной дороги составляет 40,81 метра; смежными участками являются земли общего пользования с кадастровым номером №, в точках н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10; и земельный участок с кадастровым номером №, в точках н8-н9-н10, имеющим адресацию: участок № в СНТ Черемушки.

Акт согласования границ подписан СНТ Черемышки -1 КЖБМК» и ФИО3

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок в указанных границах точек координат подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Красноярск, СТ Сад №1 «Черемушки», площадью 606 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, за ФИО1 в следующих координатах:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.С. Снежинская