РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3513/23 (77RS0028-02-2023-003732-09) по иску ФИО1 к ФИО2, ОВМ России по адрес о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, регистрации п месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд в суд с иском к ответчикам и просит вселить его в квартиру № 113 по адресу: адрес, обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой, выдать ключи, обязать ОВМ России по адрес зарегистрировать ФИО1, по месту жительства в квартире № 113, расположенной по адресу: адрес, а также определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО2 и за ФИО1 по ½ доли оплаты от общей суммы услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что 17 апреля 1998 г. ФИО1 на основании ордера был вселен в квартиру 19 по адресу: адрес. 17 июня 2008 года между истцом и ДЖПиЖФ был заключен договор социального найма в отношении квартиры 19 расположенной по адресу: адрес. 17.06.2015 между сторонами был зарегистрирован брак. Решением Тимирязевского районного суда адрес от 08.12.2015 г. частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к адрес Москвы, постановлено обязать адрес Москвы вселить ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение - комнату площадью 15,6 кв.м, в квартире коммунального заселения №19 по адресу: адрес. 13.04.2016 между ДГИ адрес и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым п.1.3 договора изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: ФИО1, ФИО2 (жена). Решением мирового судьи судебного участка №357 от 22.12.2017 брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. 11.07.2018 г. с ФИО2 был заключен договор приватизации комнаты № 3 жилой площадью 15, 6 кв.м, в указанной квартире. 27.06.2019 г. зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение. 23 ноября 2022 года между ДГИ и ФИО2 был заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение. В силу Договора департамент передает в собственность гражданину жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 40,3 кв.м., взамен на жилое помещение, состоящее из комнаты №3, жилой площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес. П. 6 Договора установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрирован по месту жительства ФИО1, имеющий в нем право пользования.

Указанный гражданин приобретает право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес, однако, с момента оформления ФИО2, права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, по настоящее время, квартира находится в единоличном распоряжении ответчицы. ФИО1 не может пользоваться квартирой, в том числе проживать в ней, так как ключи от квартиры находятся у ФИО2, доступ в квартиру не имеет. Между сторонами сложились конфликтные отношения. Истец обратился в ОВМ для регистрации по месту жительства однако получил отказ.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя фио, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика ОВМ России по адрес, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 17 апреля 1998 г. ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № 051920 серия 92, был вселен в квартиру 19, расположенную по адресу: адрес. 17 июня 2008 года между истцом и департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен договор социального найма жилого помещения № 5917-01- 2008-0735862, в отношении квартиры 19 расположенной по адресу: адрес.

17.06.2015 между фио и ФИО2 был зарегистрирован брак.

Решением Тимирязевского районного суда адрес от 08.12.2015 г. частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к адрес Москвы, постановлено обязать адрес Москвы вселить ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение - комнату, площадью жилого помещения 23,6 кв.м, жилой площадью 15,6 кв.м, в квартире коммунального заселения №19 по адресу: адрес.

13.04.2016 между ДГИ адрес и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №5917-01-2008-0735862-1 к договору социального найма жилого помещения от 17.06.2008 №5917-01-2008-0735862, в соответствии с которым п.1.3 договора изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: фио, ФИО2 (жена).

Решением мирового судьи судебного участка №357 адрес от 22.12.2017 брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, бланк <...>.

11.07.2018 г. с ФИО2 был заключен договор № 091700-Д03943 приватизации комнаты № 3 жилой площадью 15, 6 кв.м, в указанной квартире.

27.06.2019 г. зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение.

23 ноября 2022 года, между Департаментом городского имущества адрес и ФИО2 был заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение. В соответствии с условиями договора Департамент передает в собственность гражданину жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, (кадастровый номер - 77:09:0002019:2010), состоящее из 1 комнаты, общей площадью 40,3 кв.м., взамен на жилое помещение, состоящее из комнаты №3, жилой площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес. П. 6 Договора установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрирован по месту жительства ФИО1, имеющий в нем право пользования. Указанный гражданин приобретает право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес, однако, с момента оформления ФИО2, права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, по настоящее время, квартира находится в единоличном распоряжении ответчицы.

Из позиции истца следует, что ФИО1 не может пользоваться квартирой, в том числе проживать в ней, так как ключи от квартиры находятся у ФИО2, доступ в квартиру не имеет. Между сторонами сложились конфликтные отношения. Стороной ответчика не отрицалось наличие конфликтных отношений, однако было указано, что ключи от квартиры были переданы истцу, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик истцу не чинит. Представителем истца указано, что истец страдает психическим заболеванием. Судом в процессе рассмотрения дела было предложено передать комплект ключей, однако от передачи ключей сторона ответчика уклонилась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 препятствует истцу в доступе в жилое помещение, чем нарушают его права, требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой по адресу: адрес, обязании передать ключи от входной двери, основаны на законе и подлежат удовлетворению. Суд учитывает, что стороной ответчика заявленные основания иска не опровергнуты.

Также как следует из материалов дела, в марте 2023 года ФИО1 обратился в ОВМ России по адрес, по вопросу регистрации по месту жительства по адресу: адрес. Ответом от 14.03.2023 г. истцу было отказано, в связи с отсутствием информации о собственниках жилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая данные обстоятельства, учитывая, что на момент предоставления ФИО2 жилого помещения по адресу: адрес, взамен жилого помещения по адресу: адрес. кв. 19, комн.3, истец ФИО1 был зарегистрирован в квартире по адресу: адрес. кв. 19, комн.3 и имел право пользования в ней, а также учитывая п.6. Договора о переходе права собственности, согласно которому ФИО1, будучи зарегистрированным в квартире: адрес. кв. 19, комн.3, приобретает право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес, однако до настоящего времени там не зарегистрирован в связи с отказом ОВМ России по адрес, суд считает возможным обязать ОВМ России по адрес зарегистрировать ФИО1 в квартире по адресу: адрес.

Разрешая требования истца об определении долей в оплате ЖКУ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В развитие указанных положений, применительно к жилищным правоотношениям, ч.3 ст. 30 ЖК РФ закрепляет обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 19 п. 4 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес» в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством, не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.

Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как было установлю в судебном заседании, между сторонами имеют место конфликтные отношения, а также учитывая, что все совершеннолетние зарегистрированные в квартире лица обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, следующим образом: выделить ФИО1 – ½ доли от общей суммы услуг, за исключением платежей за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, выделить ФИО2 – ½ доли от общей суммы услуг, с включением в платежный документ сумму услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, поскольку обязанность по внесению оплаты по содержанию и ремонту общедомового имущества лежит на собственнике жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ОМВД России по адрес о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в квартиру № 113, расположенную по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением - квартирой № 113, расположенной по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от квартиры № 113, расположенной по адресу: адрес.

Обязать ОВМ России по адрес зарегистрировать ФИО1, по месту жительства в квартире № 113, расположенной по адресу: адрес.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес., кв. 113, следующим образом: ФИО1 – ½ доли от общей суммы услуг, за исключением платежей за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, выделить ФИО2 – ½ доли от общей суммы услуг, с включением в платежный документ сумму услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 03.07.2023г.