Дело № 2-2713/2022

УИД 03RS0013-01-2022-003949-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.11.2022 г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи И.Ф. Мутагарова,

при секретаре судебного заседания Стренго Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УЖХ <адрес> РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (далее по тексту - ООО «УЖХ») обратилось с иском к ФИО1, в котором указало следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет №, зарегистрирована и проживает по указанному адресу.

Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ не исполняет, не вносила плату за период с 01.01.2016 по 01.04.2020, в связи с чем по состоянию на 01.04.2020 имеет задолженность по оплате ЖКУ в размере 277 011 руб. 28 коп., в том числе: пени в размере 63 995 руб. 61 коп.

В связи с тем, что с ответчика произведены удержания долга судебными приставами исполнителями по судебному приказу №2-1373/2020 от 26.06.2020 в размере 106 801 руб. 38 коп., размер исковых требований уточнен.

Задолженность за период с 01.01.2016 по 01.04.2020, с учетом произведенных оплат, составляет 170 209 руб. 90 коп.

Просит взыскать задолженность в пользу ООО «УЖХ» с ФИО1 в размере 170 209 руб. 90 коп., в том числе: пени в размере 63 995 руб. 61 коп., также взыскать понесенные судебные расходы в размере 4 604 руб. 20 коп.

В судебное заседание представитель ООО «УЖХ» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрении дела, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, считает, что заявленная к взысканию сумма пени завышена.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ООО "УЖХ" подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет №, зарегистрирована и проживает по указанному адресу.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика по состоянию на 01.04.2020 перед истцом за период с 01.01.2016 по 01.04.2020 включительно составляет 277 011 руб. 28 коп., в том числе: пени в размере 63 995 руб. 61 коп.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, представленный истцом, проверен судом, ответчиком не оспаривается; представленный расчет соответствует имеющимся в материалах дела данным, основан при правильном применении установленных тарифов.

26.06.2020 мировой судья судебного участка №7 по г. Нефтекамску РБ выдал судебный приказ № 2-1373/2020 по заявлению ООО «УЖХ города Нефтекамска РБ» о взыскании с ФИО1, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 277 011 руб.28 коп., в том числе пени в размере 63 995 руб.61 коп.

01.08.2022 ранее выданный 26.06.2020 мировым судьей судебный приказ № 2-1373/2020 отменен на основании возражения должника.

В связи с тем, что с ответчика произведены удержания долга судебными приставами исполнителями по судебному приказу №2-1373/2020 от 26.06.2020 в размере 106 801 руб. 38 коп., задолженность за период с 01.01.2016 по 01.04.2020, с учетом произведенных оплат, составляет 170 209 руб. 90 коп., в том числе: пени в размере 63 995 руб. 61 коп.

Таким образом, учитывая, что ответчиком не оспаривался факт предоставления услуг в период с 01.01.2016 по 01.04.2020, в указанный период имелась обязанность по оплате коммунальных услуг - исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно расчета размер пени за указанный период составляет 63 995 руб. 61 коп.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом положений п.1 ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 5000 руб.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 следует взыскать в пользу ООО «УЖХ» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам, оказанным ответчикам за период с 01.01.2016 по 01.04.2020 в размере 111 214 руб. 29 коп., в том числе: пени в размере 5000 руб.

Так же в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере 4604 руб. 20 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,- удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (ИНН<***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 214 руб. 29 коп., в том числе: пени в размере 5000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4604 руб. 20 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании пени в размере 58 995 руб. 61 коп. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца.

Копия верна. Подпись:

Судья: И.Ф. Мутагаров