Решение по делу № 2-13438/2022 от 28.02.2023 - о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении.

45RS0026-01-2022-017069-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Менщиковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Кычевой Е.О.,

с участием прокурора Григорьевой И.А.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кургане 28.02.2023 гражданское дело № 2-1755/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование искового заявления указали, что на основании договора купли-продажи от 08.11.2008 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В 2015 году в указанную квартиру была вселена ФИО1, являющаяся матерью супруга ФИО2 и бабушкой ФИО3, а в 2019 году она была зарегистрирована в данной квартире. При этом членом семьи истцов она не является, совместное хозяйство с ними не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно выехать из жилого помещения отказывается. Договор на право пользования жилым помещением между ними не заключался. В настоящее время они планируют продать принадлежащую им квартиру, однако регистрация и проживание ответчика в ней препятствуют реализации принадлежащего им права распоряжения имуществом. Ссылаясь на статьи 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), просили исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск. Указала, что в 2015 году была вселена в спорную квартиру сыном ФИО4 по согласованию со снохой ФИО2 и внучкой ФИО3 как член семьи. По обоюдному решению с истцами и сыном, принадлежащую ей квартиру в 2015 году продали, а вырученные от ее продажи денежные средства она передала ФИО5 на лечение сына ФИО4 При этом решение о продаже принадлежащей ей квартиры принималось ими совместно, как членами одной семьи. Другого жилого помещения она не имеет, приобрести его нет возможности в силу возраста и по состоянию здоровья.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме суду сообщил, что вселил маму в спорную квартиру в качестве члена семьи, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ),

Заслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчик выселению из занимаемого жилого помещения в связи с прекращением права пользования спорной квартирой, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы ФИО2, ФИО3, ссылаясь на то, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также факт отсутствия между ними и ФИО1 семейных отношений, просили удовлетворить заявленные требования.

<адрес> <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждая, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

1/2 доля указанного жилого помещения приобретена ФИО2 с согласия своего супруга ФИО4 (сына ответчика ФИО1), что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 29.12.2022, ФИО1 с 01.02.2019 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как пояснила ответчик в судебном заседании, в указанное жилое помещение она вселена с согласия ФИО2 и ФИО3, своим сыном ФИО4 в качестве члена их семьи, что также подтверждается и пояснениями ФИО4, оформленными телефонограммой от 09.02.2023.

Из объяснений ответчика, данных в судебном заседании, следует, что ранее она проживала в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, которая была продана ею в связи с болезнью сына в 2015 году. После продажи квартиры, сын зарегистрировал ее по своему месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, а вселил в свободную и принадлежащую его семье квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Со слов ответчика, денежные средства от продажи своей квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, она передала семье сына, поскольку он нуждался в дорогостоящем лечении и реабилитации. После того, как семья сына приняла решение о продаже дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, и переезде в <адрес>, в 2019 году по согласованию с семьей сына она снялась с регистрационного учета с адреса: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, и была зарегистрирована с согласия сына, снохи и внучки в той квартире, в которой и проживала с 2015 года после продажи своего жилого помещения.

Данные обстоятельства косвенно подтверждаются сведениями о регистрации ответчика, содержащимися в ее паспорте и не опровергались стороной истцов в ходе судебного разбирательства, несмотря на направление им ответчиком своих письменных возражений.

Оценив представленные сторонами доказательства, а также объяснения сторон в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд не соглашается с заключением прокурора и приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, в вышеуказанном пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание также на то, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и Определение этого же суда от 03.11.2006 № 455-О).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик была зарегистрирована в спорной квартире как член семьи сына ФИО4, являющегося супругом ФИО2 Доказательств, опровергающих данные объяснения истца и третьего лица, истцами в материалы гражданского дела, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, несмотря на разъяснение им данной нормы закона.

В настоящее время брак между ФИО4 и ФИО2 не расторгнут.

Истцы в обоснование своих требований и, утверждая, что, соответственно, свекровь и бабушка, не является членом их семьи, ссылались на отсутствие факта ведения совместного хозяйства с ответчиком и их раздельное проживание.

Из материалов дела следует, что истцы в настоящее время проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Между тем, сам по себе факт отсутствия ведения сторонами совместного хозяйства и совместного проживания, при отсутствии иных достаточных и достоверных доказательств утраты ФИО1 статуса члена семьи, не свидетельствуют о прекращении семейных отношений, учитывая, что гражданину могут принадлежать несколько жилых помещений и проживать он может в любом из них, а не только в том жилом помещении, в котором проживают вселенные им в качестве членов семьи другие лица. В связи с этим данные доводы, как и факт несения расходов по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру в определенный период времени, не могут служить основанием для удовлетворения иска о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Кроме того, у ФИО1 отсутствует возможность обеспечить себя другим жильем по причине тяжелого материального положения с учетом ее возраста, состояния здоровья, нетрудоспособности по возрасту.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья М.В. Менщикова

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023.