УИД 52RS0003-01-2021-007251-53
Дело №2-1677/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2022 года г.Н.Новгород
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И.,
при секретаре Поповой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением. В обоснование заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. Горбунову А.А. (ее отцу) на основании ордера была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с ним была вселена и она. Ордер был выдан в порядке обмена с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами ФИО4, ФИО3, ФИО5, действующей за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, действующей с согласия своей матери ФИО5, ФИО7 был заключен договор мены квартир. По условиям вышеуказанного договора в собственность ФИО5, ФИО6, переходит равными долями квартира, расположена по адресу: <адрес> (п. 5 договора). ФИО3 и ФИО4 приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (п. 6 договора). ФИО7 и ФИО1 приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (п. 7 договора). Данный договор был удостоверен нотариусом ФИО8 и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. С момента вселения в спорную квартиру ФИО12 проживали в ней, оплачивали коммунальные платежи и пользовались правами и обязанностями нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ. у нее родился сын- ФИО2, который так же при рождении был вселен в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. умирает ФИО7, и с указанного времени пользуются спорным жилым помещением только она и ее несовершеннолетний сын ФИО2 У нее возникла необходимость приватизировать жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ. она проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Так же с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 (ее сын ) проживает и состоит на регистрационном учете в спорной квартире. На квартиру открыт лицевой счет №, на имя ФИО7, однако адрес указан как: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. она пыталась заключить договор социального найма и предоставила документы в Администрацию Ленинского района г. Н. Новгорода. ДД.ММ.ГГГГ. она получила отказ в заключении договора социального найма. Причиной послужило невозможность идентифицировать предмет договора, поскольку ордер выдан на кв. №, а технический паспорт и справка о тех характеристиках на кв. №. Она полагает, что возможно произошла перенумерация квартир, т.к. техническая документация выдана верно, по плану занимаемое ею жилое помещение значится под номером №. Более того, кв.№ приватизирована другим лицом, ее соседкой- ФИО9, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Она попыталась уточнить по поводу распоряжения о перенумерации помещений в <адрес>, однако ответа до настоящего времени не получено. В <адрес>. она снова обратилась к Администрацию Ленинского района г. Н. Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. <адрес>. Администрация Ленинского района г. Н. Новгорода отказала в заключении договора социального найма. Причиной отказа явилось отсутствие решение о предоставлении жилого помещения. Согласно выписки из домовой книги в <адрес> проживают и зарегистрированы только они. На жилое помещение открыт лицевой счет -№. Они несут бремя содержания, задолженностей по оплате коммунальных услуг нет. Жилое помещение представляет собой, 2-х комнатную квартиру, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью, 16,3 кв.м., расположенную на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. Просит признать за ней и несовершеннолетними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель ФИО1 исковые требования поддержала.
Представители администрации Ленинского района Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены должным образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.
Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. Горбунову А.А. ( отцу истицы) на основании ордера была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>
Ордер был выдан ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора мены квартир в порядке обмена между ФИО4, ФИО3, ФИО5, действующей за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, действующей с согласия своей матери ФИО5, ФИО7
По условиям вышеуказанного договора в собственность ФИО5, ФИО6, переходит равными долями квартира, расположенная по адресу: <адрес> (п. 5 договора), ФИО3 и ФИО4 приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (п. 6 договора).
ФИО7 и ФИО1 приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (п. 7 договора). Данный договор был удостоверен нотариусом ФИО8 и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
С момента вселения в спорную квартиру ФИО12 проживали в ней, оплачивали коммунальные платежи и пользовались правами и обязанностями нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ. у истицы родился сын- ФИО2, который так же при рождении был вселен в квартиру и с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по вышеназванному адресу.
На квартиру открыт лицевой счет №, на имя ФИО7, который умер в ДД.ММ.ГГГГ года, однако адрес указан как: <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ. истица пыталась заключить договор социального найма и предоставила документы в Администрацию Ленинского района г. Н. Новгорода.
ДД.ММ.ГГГГ. она получила отказ в заключении договора социального найма. Причиной послужило невозможность идентифицировать предмет договора, поскольку ордер выдан на кв. №, а технический паспорт и справка о тех характеристиках на кв. №
В ДД.ММ.ГГГГ. она снова обратилась к Администрацию Ленинского района г. Н. Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Ленинского района г. Н. Новгорода отказала в заключении договора социального найма. Причиной отказа явилось отсутствие решение о предоставлении жилого помещения.
Как следует из технического паспорта и справки № о размерах и качественных показателях квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью, 16,3 кв.м., расположенную на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома и значится под номером №
Более того, кв.№ приватизирована ФИО9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 показали, что ФИО1 вместе со своим сыном проживает в квартире <адрес>. Из данного жилого помещения она никуда не выезжала, другого жилья не имеет. По данному адресу она проживает более 20 лет.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда какие-либо основания отсутствуют, поскольку доказательств, их опровергающих, суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Истица выполняет обязанности членов семьи нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Правомерность занятия спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ г. не оспаривалась.
Оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу, что истица и ее несовершеннолетний сын, обладают правом пользования спорным жилым помещением и таковое право должно быть за ними признано.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 1985 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 и несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.И.Бердникова