К делу № 2-777/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» октября 2022 года с.Успенское
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,
при секретаре Шабалиной Ю.В.,
с участием:
истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО3,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения и возврате жилого дома с приусадебным участком,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратился ФИО1 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения и возврате жилого дома с приусадебным участком, указав, что с ответчицей они проживали вместе с 2005 года по сентябрь 2020 года и вели совместное хозяйство, ФИО4 являлась сожительницей ФИО1 С 2005 по 2012 они проживали в <адрес> края, в принадлежащей истцу <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.Данная квартира принадлежала истцу на основании следующего: 1/3 доля квартиры принадлежала истцу на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированного Постановлением Администрации г. Лесосибирска Красноярского края от 15.01.1993 г. № 23 и 2/3 доли квартиры принадлежали ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лесосибирского нотариального округа Красноярского края ФИО7, 30.09.2011, реестровый №, после смерти матери истца ФИО2, умершей 19.04.2005.26 декабря 2011 года истец продал принадлежащую ему квартиру по вышеуказанному адресу за 1 500 000 рублей. Часть денежных средств от продажи квартиры, а именно 120 000 рублей были потрачены на приобретение автотранспортного средство марки «Toyota», государственный номер <данные изъяты> и зарегистрировано на имя ответчицы ФИО4 В 2012 году истец с ответчицей переехали в <адрес>.В 2012 году еще часть денежных средств от продажи квартиры истца, а именно 500 000 рублей, были потрачены на приобретение жилого дома с приусадебным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрировано 11.10.2012 на имя ответчицы ФИО4 У истца с ответчицей ФИО4 имелась устная договоренность о том, что в случае, если они решат прекратить отношения и совместное проживание, то право собственности на данный жилой дом и автотранспортное средство перейдет истцу ФИО1, так как все вышеуказанное имущество было приобретено за принадлежащие истцу денежные средства, которые были получены от продажи трехкомнатной квартиры <адрес>В сентябре 2020 года истец с ответчицей ФИО4 приняли решение прекратить отношения, ответчица ФИО4 выехала из вышеуказанного жилого дома и забрала с собой автотранспортное средство, а истец остался проживать доме. После того, как они прекратили отношения, истец неоднократно обращался к ФИО4 с просьбой передать вышеуказанное имущество (жилой дом и автотранспортное средство) истцу, однако получал отказ. В 2021 году истец узнал, что ФИО4 вышеуказанный автомобиль марки «Toyota», гос.номер <данные изъяты> продала, а денежные средства оставила себе. Кроме того, с мая 2022 года и по настоящее время ответчица ФИО4 стала требовать, чтобы ФИО1 выехал из вышеуказанного жилого дома и забрал свои вещи, ссылаясь на то, что вышеуказанный жилой дом зарегистрирован на ее имя, причем ответчица ФИО4 не отрицает факт приобретения данного имущества за денежные средства истца.Истец считает, что имеется факт неосновательного обогащения ответчицы ФИО4 за счет моих денежных средств, так как правовое основание для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом с приусадебным земельным участком и вышеуказанное автотранспортное средство марки «Toyota» у ответчицы ФИО4 отсутствовало. Кроме того, ответчица ФИО4 на момент приобретения вышеуказанного имущества не располагала денежными средствами, достаточными для его приобретения.Истец просит суд взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) неосновательное обогащение - денежные средства, полученные от продажи транспортного средства марки «Toyota» в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей.Обязать ответчицу ФИО4 (<данные изъяты>) возвратить ФИО1 (<данные изъяты>) жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, путем совершения безвозмездной сделки по его отчуждению в собственность ФИО1 (<данные изъяты>).Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 7 149 руб. 72 коп., уплаченную за подачу искового заявления.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, на иске настаивали.
Ответчик ФИО4 не согласилась с исковыми требованиями, просила в иске отказать, представила письменные возражения, просила применить срок исковой давности.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей, полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> 19.09.2013 (л.д. 6-7).
Согласно справочной информации (отчету) ФГИС ЕГРН Росреестра от 18.08.2022 правообладателем жилого дома, площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым №, площадью 2500 кв.м. с 11.10.2012 является ФИО4 (л.д. 11-17).
Согласно выпискам из ЕГРН от 13.10.2022 правообладателем жилого дома, площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым №, площадью 2500 кв.м. с 11.10.2012 является ФИО4 (л.д. 55-61).
Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10.10.2012 ФИО8 передала в собственность ФИО4 за 400 000 рублей земельный участок с кадастровым №, площадью 2500 кв.м., а также жилой дом,площадью 45,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>(л.д. 48-50).
Согласно договору купли-продажи квартиры от 26.12.2011 ФИО1 продал ФИО9, ФИО10 в общую долевую собственность по ? (одной второй) доли в праве каждому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., за 1 500 000 рублей (л.д. 21-22).
Данная квартира принадлежала ФИО1 на основании следующего: 1/3 доля квартиры принадлежала истцу на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированного Постановлением Администрации г. Лесосибирска Красноярского края от 15.01.1993 г. № 23 и 2/3 доли квартиры принадлежали ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лесосибирского нотариального округа Красноярского края ФИО7, 30.09.2011, реестровый номер 4-2042, после смерти матери истца ФИО2, умершей 19.04.2005 (л.д. 18-20, 23-24, 25).
Согласно договору купли-продажи автомобиля от 23.06.2021 ФИО4 продала ФИО11 автомобиль марки «Тойота Королла», 2000 года выпуска, серого цвета, за 295 000 рублей (л.д. 45).
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО15 показала в суде, что она знакома с ФИО1 и ФИО4 Они являлись друзьями её семьи. С 2005 года по 2020 год они действительно проживали вместе в <адрес>. Ирина работала в магазине у ФИО12 Со слов ФИО4 Евгений продал квартиру и купил на эти средства машину. На оставшиеся средства искали в <адрес> дом. ФИО4 сама говорила свидетелю, что дом в <адрес> они купили на деньги от продажи квартиры в <адрес>, принадлежавшей ФИО1
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО16 показал в суде, что он знаком с ФИО1, раньше вместе жили в <адрес> края. Как то Евгений приехал к нему домой на машине марки «Тойота Королла» серого цвета и похвастался, что купил данный автомобиль на средства от продажи его квартиры, автомобиль оформил на сожительницу Ирину, цена автомобиля 300 000 рублей, автомобиль был куплен в декабре 2011 года. Потом свидетель переехал в <адрес>, куда также переехали Евгений с Ириной. Слышал от них, что жилой дом в <адрес> был куплен на средства от продажи квартиры в <адрес>, принадлежавшей Евгению. О том, что дом также приобретался на средства Ирины, свидетель не слышал.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского Кодекса РФ, одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.
В соответствии с п. 4 ст. 1 Гражданского Кодекса РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса, согласно которой не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.
В соответствии с п. 2 ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
По смыслу указанных правовых норм, неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 1105 Гражданского Кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.
В соответствии с положениями п.1 ст. 1104 Гражданского Кодекса РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
По смыслу указанной правовой нормы возврату в натуре подлежит именно неосновательно приобретенное имущество, если оно сохранилось в натуре, независимо от того, определено имущество, составляющее неосновательное обогащение, родовыми или индивидуальными признаками, приобретатель обязан вернуть сохранившееся в натуре имущество.
Из приведенных выше норм материального права в соответствии с п. 16 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №1 (2020г.) утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020, следует, что приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.
04 августа 2022 года в целях мирного урегулирования спора в адрес ответчицыФИО4 истцом была направлена досудебная претензия, которую она получила 09 августа 2022 (л.д. 8-10).
В целях мирного урегулирования спора, истец в досудебном порядке просил в добровольном порядке передать ему жилой дом, а также денежные средства.
Однако ответчица ФИО4 ответа на данную претензию истцу не направила.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО5 законны, обоснованы, они полностью подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалах дела, а также свидетельскими показаниями. Доказательств того, что ФИО4 предоставляла для покупки автомобиля и жилого дома собственные средства, в материалах дела не имеется.
Срок исковой давности по данному делу не подлежит применению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ:
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Срок исковой давности по иску ФИО1 к ФИО4 начинает течь со дня предъявления требования об исполнении обязательства, то есть со днянаправления досудебной претензии в адрес ответчицы, с 02.08.2022.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 7 149 руб. 72 коп. (л.д. 4-5).
Таким образом, поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчика подлежат взысканию все судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения и возврате жилого дома с приусадебным участком- удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) неосновательное обогащение - денежные средства, полученные от продажи транспортного средства марки «Toyota» в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей.
Обязать ответчицу ФИО4(<данные изъяты>) возвратить ФИО1(<данные изъяты>) жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, путем совершения безвозмездной сделки по его отчуждению в собственность ФИО1(<данные изъяты>).
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 7 149 руб. 72 коп., уплаченную за подачу искового заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст мотивированного решения составлен 31.10.2022.
Судья
Успенского районного суда М.Н. Пушкарский