Дело № 2-2752/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Наумовой Ю.А.,
при секретаре Печериной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области
22 декабря 2022 года
гражданское дело по исковому заявлению К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации Междуреченского городского округа, МКУ «УР ЖКК», МКУ «КЖВ» о признании права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
К.Л.А., К.С.И. обратились в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа, МКУ «УР ЖКК», МКУ «КЖВ» о признании права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м на основании заявления заместителю Главы города Междуреченска и его резолюции – разрешить временное заселение до решения суда. На заседании жилищно-бытовой комиссии ДД.ММ.ГГГГ, истцам было разрешено заселиться в спорное помещение.
С ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> до настоящего времени, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, другого жилья истцы не имеют, притязания третьих лиц на указанное жилое помещение отсутствуют.
Дом, расположенный по адресу <адрес> был передан в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы полагают, что поскольку они были вселены в установленном законом порядке, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные платежи за содержание квартиры, то она фактически являются жильцами т жилого дома, занимают отдельную квартиру, и проживает на условиях социального найма, в связи с чем, имеет право на приватизацию своего жилья.
Просят признать за К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользование квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. на условиях договора социального найма.
Истец К.Л.А., К.С.И., будучи надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивают (л.д. 33-35).
В судебном заседании представитель истцов ФИО8 действующая на основании заявления (л.д. 33), просила исковые требования удовлетворить, признать за истцами право на жилое помещение.
Представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), возражений против удовлетворения исковых требований не заявила.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Принимая во внимание надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они по своему усмотрению распорядились своими гражданско-процессуальными правами.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
Согласно п.3.ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.
В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения и должны быть укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметов.
Изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда на соответствующие отношения распространены нормы ЖК РФ о договоре социального найма, соответственно изменяет и правовой режим этих помещений.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждено предоставленными доказательствами, что в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> истцы вселены на основании резолюции заместителя Главы города Междуреченска ФИО5, что подтверждается копией заявления (л.д.6,6 оборот).
Сведений о том, что документ на право вселения в предоставленное жилое помещение признан недействительным в соответствии со ст. 48 ЖК РСФСР суду не представлено.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра объектов муниципальной собственности следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится на № этаже, состоит из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>. (л.д.7-9, 10).
Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности, выданной Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., учтено в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ»на основании постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных округов Москвы и Санки- Петербурга и муниципальную собственность».
Согласно справке о зарегистрированных гражданах от 15.06.2022г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрированы К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).
Согласно справкам № от 12.08.2022г., № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» филиала №5 БТИ г. Междуреченска, К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в числе собственников объектов недвижимости на территории Междуреченского городского округа не значатся (л.д.16).
Из ответа МКУ «КЖВ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Л.А. обращалась по вопросу заключения договора социального найма на спорное помещение, однако ей в удовлетворении данного вопроса отказано, поскольку в документе на вселение не отвечает требованиям, предъявленным к официальным документам(л.д.13).
Допрошенный судом свидетель ФИО6 пояснила, что истцов знает более 10 лет, вселились они в жилое помещение примерно в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру № 21 с разрешения должностных лиц Администрации города Междуреченска, проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги никаких споров нет, задолженности по оплате коммунальных платежей нет.
Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцы были в установленном законом порядке вселены в спорное жилое помещение- на основании резолюции заместителя Главы города Междуреченска ФИО5, то есть на основании решения наймодателя, в связи с чем, истец приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Администрация Междуреченского городского округа Кемеровской области не оспаривают право истцов на <адрес>.
Иных лиц, претендующих на проживание в спорной квартире на условиях социального найма, судом не установлено.
Из анализа представленных документов, а также пояснений представителя истца, свидетеля, которые не противоречат друг другу и материалам дела, суд находит заявленные требования истцов законными, обоснованными, не противоречащими нормам действующего законодательства, а доказательства допустимыми и полагает возможным признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>5 кв.м на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации Междуреченского городского округа, МКУ «УР ЖКК», МКУ «КЖВ» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать за К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> общей площадью 18,5 кв.м. на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022 г.
Судья: Наумова Ю.А.