Дело (УИД) № 29RS0026-01-2025-000180-25
Производство №2-214/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Холмогоры 23 мая 2025 года
Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А.,
при секретаре Жгилёвой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности,
установил:
истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок под домом по тому же адресу, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
Свои требования обосновывают тем, что указанный жилой дом принадлежал на праве собственности их отчиму ФИО4 умершему 30 июля 2005 года, после его смерти домом и земельным участком под ним пользуются истцы как своим собственным, занимаются его содержанием, оплачивают электроэнергию.
Привлеченный ответчик администрация муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Привлеченные в качестве третьих лиц по делу администрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области и Комитет по управлению имуществом администрации Холмогорского муниципального округа извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Ответчики мать истцов ФИО6 и две единоутробные сестры истцов ФИО7 и ФИО8 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в телефонограммах с иском согласны.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п.35).
В соответствии с п.3 ст.1158 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Из указанных норм следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства. Принятие части наследства, причитающегося наследнику по одному из оснований наследования, не означает отказа от остального наследственного имущества, причитающегося ему по этому основанию. Принцип универсальности правопреемства и единства наследственного имущества (ст. 1110 ГК РФ) действует в пределах любого отдельного основания наследования, по которому наследник принял наследство. А именно: наследник в пределах любого основания наследования (по закону или по завещанию) не вправе принять только часть причитающегося ему наследуемого имущества (п. 3 ст. 1158 ГК РФ).
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.
Из материалов дела следует, что отчиму истцов ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом Холмогорской государственной нотариальной конторы Архангельской области ФИО13 по реестру за №, после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Холмогорской государственной нотариальной конторы Архангельской области ФИО14, по реестру за №, после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил брак с матерью истцов ответчиком ФИО6.
Согласно архивной выписке из похозяйственных книг от 15 марта 2018 года № Архивного отдела администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» по деревням <адрес> за период с 1967 по 1990 годы, в 1990 году в данном доме проживали глава семьи ФИО3, сын ФИО4,его жена ФИО6, дочь ФИО9, дочь ФИО5, дочь ФИО10
В соответствии с постановлением от 03 апреля 1992 года главы администрации <адрес> Холмогорского района от 03 апреля 1992 года ФИО4 предоставлен земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. а в соответствии с постановлением главы <адрес> сельсовета от 04 апреля 1997 года «О предоставлении земельных участков в собственность, бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1562 кв.м.
Согласно выпискам из похозяйственных книг предоставленных <адрес> территориальным отделом администрации Холмогорского муниципального округа за период с 1991 по 2025 год, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4, умершему 30 июля 2005 года, сведениями о лицах принявших наследство в виде жилого дома и земельного участка под ним, о том кто фактически пользовался после смерти ФИО4 территориальный отдел не располагает.
По сведениям о характеристиках объекта содержащимся в ЕГРН земельный участок площадью 1162 кв.м., с кадастровым №, дата присвоения кадастрового номера 29 апреля 1997 года, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Особые отметки граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах не зарегистрированных в реестре прав. Вид права частная собственность, правообладатель ФИО4, основание свидетельство на право собственности на землю серия №, выдано <данные изъяты>.
Жилой дом по сведениям ЕГРН и ГБУ АО «АрхОблКадастр» (БТИ) на кадастровом и техническом учете не состоит.
Как следует из материалов дела истцы после смерти своего отчима с 2005 года, владеют и пользуются спорным имуществом земельным участком и расположенным на нем жилым домом как своим собственным, несут расходы на содержание. Ответчики, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Наследство после мужа и отца не принимали. Данные о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо оспаривал законность владения жилым домом и земельным участком в целом, в материалах дела отсутствуют.
Обстоятельства прекращения, титульным собственником спорного дома осуществления в отношении данного имущества своих прав, предусмотренных ч.1 ст. 209 ГК РФ в достаточной степени подтверждены исковым заявлением, пояснениями ответчиков согласившихся с иском. Доказательств чинения препятствий в пользовании домом и земельным участком со стороны истцов другим наследникам в материалах дела не представлено.
С учетом изложенного заявленные требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой из истцов, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за каждой из истцов ФИО1 и ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за каждой из истцов ФИО1 и ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий С.А. Коневец