<номер>

УИД 12RS0003-02-2025-004437-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 11 сентября 2025года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Домрачевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Илларионовой Д.О.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ТЦ 21 Век» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ТЦ 21 Век» (далее по тексту ООО «Управляющая компания ТЦ 21 Век») обратилось в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 64 791 руб. за период с 1 января 2023 года по 31 октября 2023 года, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 является собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, площадью 51,6 кв.м. Данное помещение расположено на четвертом этаже торгового центра «21 Век» по адресу: <адрес> <адрес>. Истец является обслуживающей организацией и несет расходы по содержанию здания торгового центра «21 Век». Ответчик получил на руки, но не подписал договор от <дата> на предоставление и возмещение затрат за услуги по техническому обслуживанию, коммунальных и эксплуатационных услуг по объекту пристрой к магазину универмаг «Восход». Ответчик в нарушение требований законодательства уклоняется от заключения договора с управляющей организацией и от оплаты за содержание, управление и ремонт общего имущества, что послужило основанием для обращения в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания ТЦ «21 Век» ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал, дал пояснения аналогично изложенному в иске, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом согласия стороны истца суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Как установлено судом и не оспорено сторонами, ФИО2 является собственником ? доли нежилого помещения площадью 51,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности зарегистрировано <дата>.

Истец ООО «Управляющая компания ТЦ 21 Век» является обслуживающей организацией и несет расходы на содержание здания торгового центра «21 Век», что подтверждается представленным Уставом организации от 2009 года.

ООО «Управляющая компания ТЦ 21 Век» исполнило свои обязательства по управлению, содержанию и ремонту здания торгового центра надлежащим образом и в полном объеме, однако собственником ? доли нежилого помещения поз. 50 площадью 51,6 кв.м, расположенного на 4 этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, обязательства по оплате оказанных услуг не выполняются.

Исходя из части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, из указанных норм права следует, что расходы по содержанию общего имущества нежилого помещения пропорционально своей доле обязаны нести собственники нежилых помещений.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 является собственником ? доли спорного имущества, следовательно, на нем лежит обязанность по оплате услуг (работ) по содержанию, ремонту общего имущества нежилого здания Торгового центра «21 Век».

Представленный истцом расчет взыскиваемых сумм судом проверен, сомнений не вызывает, от ответчика каких-либо возражений относительно расчета не поступило.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что на стороне ответчика, возникло неосновательное обогащение в размере 64791 руб. за период с 1 января 2023 года по 31 октября 2023 года по нежилому помещению площадью 51,6 кв.м. (1/2 доли).

На основании вышеизложенного, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 64 791 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., уплаченная по платежному поручению № 104 от 4 августа 2025 года.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ТЦ 21 Век» (<номер>) к ФИО2 (<номер>) о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ТЦ 21 Век» неосновательное обогащение за период с 1 января 2023 года по 31 октября 2023 года в размере 64 791 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Домрачева

Мотивированное заочное решение составлено 25 сентября 2025 года.