77RS0001-02-2022-016273-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Климкиной О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1422/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, и определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, следующим образом: выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью *** кв.м., выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью ***.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***, по *** доли в праве у каждого из собственников. Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м., в которой комната № 1 – площадью *** кв.м., комната № 2 – площадью *** кв.м. В спорной квартире проживает ФИО1 и пользуется комнатой площадью 18,8 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы также ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3 *** г.р., однако они в квартире не проживают. Между сторонами сложились конфликтные отношения и им не удалось во внесудебном порядке определить порядок пользования спорной квартирой, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, от представителя истца в суд поступило заявление о проведении судебного заседания без участия стороны истца.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, обоснований причин своей неявки в суд не представил, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без его участия.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям установленным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 Гражданского кодекса РФ).

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 и ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***, по *** доли в праве у каждого из собственников.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м., в которой комната № 1 – площадью *** кв.м., комната № 2 – площадью *** кв.м.

В указанном жилом помещении зарегистрированы также ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3 *** г.р., однако они в квартире не проживают.

Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными судом выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги № 6892709,соглашением о разделе наследственного имущества от 28.12.2019 г.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она проживает в спорной квартире и пользуется комнатой площадью 18,8 кв.м. Между сторонами сложились конфликтные отношения и им не удалось во внесудебном порядке определить порядок пользования жилым помещением.

Разрешая спор в части определения порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту, суд исходит из следующих обстоятельств.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в абз. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно пп. «б» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.

При определении порядка пользования жилого помещения, расположенного по адресу: ***, суд исходит из того обстоятельства, что ФИО2 в спорной квартире не проживает. Вместе с тем, для ФИО1 эта квартира является единственным жильем и она постоянно проживает в ней, хранит в ней свои вещи, использует в личных целях комнату № 1 площадью *** кв. м. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования спорной квартирой: выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью *** кв.м., выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью *** кв.м., определив в совместное пользование указанных лиц кухню площадью *** кв.м., коридор площадью *** кв.м., уборную площадью *** кв.м, ванную площадью *** кв.м.

Оснований для установления иного порядка пользования сторонами спорной квартирой, суд не установил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, следующим образом: выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью *** кв.м., выделить в пользование ФИО4 жилую комнату площадью *** кв.м., определив в совместное пользование указанных лиц кухню площадью *** кв.м., коридор площадью *** кв.м., уборную площадью *** кв.м, ванную площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 сентября 2023 года.

Судья: Н.П. Неменок