Дело № 2-1337/2025
50RS0019-01-2025-001344-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 15 мая 2025 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Тютюника Н.Н.,
при помощнике ФИО1,
с участием помощника прокурора Гроздевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Азизову Валеху И.О. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А.й А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО4 в своих интересах с интересах несовершеннолетней дочери А.й А.В. указав, что является собственником жилого помещения по адресу: /адрес/, сп. /адрес/ /адрес/, где зарегистрированы ответчик со своей дочерью, которые выехали в другое место жительства, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, чем нарушают права истца.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик со своей дочерью в судебное заседание не явились, дело рассмотрено без их участия в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. /адрес/ в судебное заседание не явился, извещен.
Прокурор с учетом, представленных в материалы дела доказательств, полагал иск подлежащим удовлетворению.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 cт. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от /дата/ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).
Как следует из материалов дела, истец с /дата/ является собственником квартиры по адресу: /адрес/, /адрес/ /адрес/ (л.д. 12-13), где зарегистрированы ответчик со своей дочерью 2022 и 2024 года соответственно (л.д. 18).
Истец несет бремя оплаты коммунальных платежей (л.д. 19-23).
Обращаясь в суд с иском, истец указывал на то, что ответчики выбыли из квартиры.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик и его дочь не является собственником указанного жилого помещения, либо членом семьи собственника и фактически не проживают в данном жилом помещении, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Истец вынужден нести все расходы по содержанию жилья.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании ответчика и его дочери утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В отношении заявленного истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит из того, что в силу ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Р.Ф.", решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении является самостоятельным основанием снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства, и дополнительного судебного признания данного обстоятельства не требует, в связи с чем заявленное истцом требование о снятии ответчика и его дочери с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО3 (/номер/) и А.А. В. (свидетельство о рождении /данные изъяты/ /номер/) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /адрес/, /адрес/
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО3 и А.А. В. с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком — в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.
Мотивированное решение составлено 15.05.2025.
Судья Н.Н. Тютюник