Дело №2-864/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Владикавказ 10 февраля 2023 года
Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Кантеевой А.В.,
при секретаре Тезиевой Д.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС г.Владикаквказ о признании права собственности в порядке наследования на квартиру №13, расположенную по адресу: РСО – Алания, ул.Краснодонская, 10.
В исковом заявлении указано, что на её матери ФИО2 принадлежала квартира №13, расположенная по адресу: РСО – Алания, ул.Краснодонская, 10 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 10.02.2000 года и зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке в БТИ. 03.03.2022 года ФИО2 умерла. На момент её смерти и по настоящее время ФИО1 была зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается сведениями из паспорта и домовой книги. По данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» квартира на праве собственности принадлежит ФИО2 на основании договора приватизации жилья КЭЧ от 10.02.2000 года. В Управлении Росреестра по РСО-Алания указанная квартира на праве собственности не числится. После смерти матери ФИО2, истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. ФИО1 является единственным наследником после смерти матери ФИО2 Просила признать право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.
В судебное заседание представитель АМС г.Владикавказ не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание нотариус Владикавказского нотариального округа РСО – Алания ФИО3 не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом.
Дело рассмотрено с учетом требований ст.167 ГПК РФ.
Проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Из представленных документов следует, что на согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 10.02.2000 года, ФИО2, на основании постановления СМ СОССР №11 от 03.02.1992 года предоставлена квартира №13, расположенная по адресу: РСО-Алания <...>, общей площадью 40,1 кв.м., на состав семьи 2 человека, стоимость квартиры оплачена в размере - 6 175,4 рублей.
Согласно регистрационного удостоверения БТИ УЖКХ местного самоуправления г.Владикавказ №265 от 09.03.2000 года, квартира №13, расположенная по адресу: РСО-Алания <...>, общей площадью 40,10 кв.м., жилой – 23,80 кв.м., зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО2 на основании договора приватизации жилья квартирно – эксплуатационной части от 10.02.2000 года.
Из ответа ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО – Алания №2301 от 31.10.2022 года, квартира №13, расположенная по адресу: РСО-Алания <...> на праве собственности принадлежит ФИО2 на основании договора приватизации жилья КЭЧ от 10.02.2000 года.
Согласно сведениям Управления Росреестра по РСО-Алания от 02.11.2022 года, данные о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.
Гражданский Кодекс РФ (часть 1), принятый в 1994 году и вступивший в силу с 1 января 1995 года закрепил правило о том, что право собственности на недвижимое имущество (к которому относятся и квартиры) и сделки с таким имуществом подлежат государственной регистрации (статья 131): право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В то же время часть 2 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ говорит о том, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом. Вводя в действие часть 1 Гражданского кодекса РФ, Федеральный закон от 30 ноября 1994 года оговорил, что впредь до введения в действие специального закона о регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества (статья 8).
Федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 28 января 1998 года. Закон (статья 6) признает ранее возникшие права, это значит, что права на недвижимость (в том числе и квартиры), возникшие до вступления в силу Федерального закона 1997 года, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, а их регистрации производится по желанию правообладателя. Однако, при распоряжении квартирой или при ее наследовании, государственная регистрация ранее возникшего права все же должна быть произведена.
Из смысла изложенных правовых норм усматривается, что ФИО2 является собственником квартиры №13, расположенной по ул.Краснодонская, 10 г.Владикавказ по факту оплаты стоимости квартиры в размере – 6 175,4 рублей.
Согласно технического паспорта по состоянию на 05.09.2022 года, квартира №13, расположенная по адресу: РСО-Алания <...> имеет общую площадь - 38,7 кв.м., жилую – 23,8 кв.м., в квартире самовольных построек и перепланировок не имеется.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных законом (п.1 ст.1163 ГК РФ).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно абз. 1 п. 1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
03.03.2022 года ФИО2 умерла (актовая запись о смерти №170229150000200986005 от 04.03.2022 года).
Наследником после смерти ФИО2 является дочь ФИО1
ФИО1 обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону.
В отношении указанной выше квартиры выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от 23.06.2022 года из-за отсутствия документов, подтверждающих наличие в собственности у наследодателя имущества – квартиры по адресу РСО-Алания <...>.
ФИО1 в указанной квартире зарегистрирована с 04.11.1977 года (сведения из паспорта и домовой книги).
Таким образом, поскольку квартира на праве собственности не была зарегистрирована за ФИО2, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на квартиру в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру №13, расположенную по ул.Краснодонская, 10 г Владикавказ РСО-Алания.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в мотивированном виде.
Судья Кантеева А.В.