Дело № 2-501/23
25RS0005-01-2022-004083-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» апреля 2023 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Лысенко Е.А.
при секретаре Каражеляскове Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бриз» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бриз» (далее – ООО «Управляющая компания «Бриз», общество) обратилось в суд с данным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что решением общего собрания помещений многоквартирного <данные изъяты>, оформленное протоколом от 18.10.2009 № 1 выбран способ управления – управление товариществом собственников жилья (далее – ТСЖ), а именно ТСЖ «Патрокл». В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации 06.01.2018 управляющая организация ООО «Управляющая компания «Бриз» и ТСЖ «Новый Патрокл» на основании решения правления ТСЖ заключили договор управления многоквартирным домом по <данные изъяты> согласно пп. 3.1.6, 3.2.2-3.2.3 которого Управляющая компания наделена полномочиями принимать от собственников плату за жилое помещение по платежному документу, предоставленному МУП «Расчетно-кассовый центр г. Владивостока», а также взыскивать задолженность за оказанные услуги в судебном порядке в случае невнесения собственником (нанимателем) помещения оплаты в установленный срок. Согласно пп. 9.1 и 9.3 договор заключен на три года, вступает в действие с 06.01.2018. При отсутствии решения органов управления ТСЖ либо уведомления Управляющей организации о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Договор продлевался, действует до 06.01.2024. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 20.06.2007 на праве собственности принадлежит ФИО1 Согласно справке о задолженности, предоставленной МУП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ Владивостока», сумма задолженности ФИО1 за период с 06.01.2018 по 31.10.2021 составила 95 693,87 руб. Расчет пени начинается до 06.04.2020, с 02.01.2021, составляет 21 201,10 руб., исходя из действующей на момент расчета ключевой ставки. В декабре 2021 ООО «Управляющая компания «Бриз» обратилось к мировому судье судебного участка № 8 Первомайского судебного района г. Владивостока с заявлением о выдаче судебного приказа, 21.01.2022 в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ, определением от 24.02.2022 судебный приказ отменен. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 95 693,87 руб., сумму пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 21 201,10 руб., сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3537,90 руб.
В последующем, поступило заявление представителя истца, согласно которому истец не поддерживает требование о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, увеличивает размер искового требования о взыскании пени в период с 13.02.2018 по 01.03.2023 в размере 30 456,51 руб., данный размер пени просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании ответчик с исковыми требованиями согласился частично, суду пояснив, что задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме им погашена в пределах срока исковой давности, согласился оплатить пени также в пределах срока исковой давности.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ранее просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.11.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 20.06.2007.
Решением общего собрания помещений многоквартирного <данные изъяты>, оформленное протоколом от 18.10.2009 № 1 выбран способ управления – управление товариществом собственников жилья (далее – ТСЖ), а именно ТСЖ «Патрокл».
В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации 06.01.2018 управляющая организация ООО «Управляющая компания «Бриз» и ТСЖ «Новый Патрокл» на основании решения правления ТСЖ заключили договор управления многоквартирным домом по <адрес>, согласно пп. 3.1.6, 3.2.2-3.2.3 которого Управляющая компания наделена полномочиями принимать от собственников плату за жилое помещение по платежному документу, предоставленному МУП «Расчетно-кассовый центр <адрес>», а также взыскивать задолженность за оказанные услуги в судебном порядке в случае невнесения собственником (нанимателем) помещения оплаты в установленный срок.
Согласно расчету задолженности по лицевому счету квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на дату 29.12.2021 имелась задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по ноябрь 2021 года в размере 95 693,87 руб., пени в размере 21 201,10 руб., предъявлены ко взысканию.
В ходе производства по делу истец представил уточненный расчет, отразив в нем произведенные ответчиком платежи в оплату услуг. Как следует из заявленного ходатайства, истец поддерживает требования только в части взыскания с ответчика пени.
В части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету истца пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с 13.02.2018 по 01.03.2023 составляет 30 456,51 руб. Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Положениями статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенным в абзаце 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Исковое заявление подано 07.10.2022, ранее истцом 19.12.2021 подано заявление о выдаче судебного приказа. 21.01.2022 судебный приказ выдан, которым определением мирового судьи судебного участка № 8 Первомайского судебного района г. Владивостока от 24.02.2022 отменен.
В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Соответственно, суд приходит к выводу, что с 19.12.2021 до отмены судебного приказа срок исковой давности также не течет.
С учетом указанного выше по расчету суда с ответчика в пользу истца должна быть взыскана пени по задолженности, возникшей с августа 2019 года. При этом, суд за верный принимает расчет пени, представленный к иску – по состоянию на 29.12.2021, по которому пеня составляет 6 963,76 руб. (173,17 руб. + 142,29 руб. + 111,33 руб. + 79,09 руб. + 50,94 руб. + 23,08 руб. + 9,96 руб. + 285,69 руб. + 285,69 руб. + 285,69 руб. + 285,69 руб.+ 285,69 руб. + 285,69 руб.+ 276,03 руб.. + 276,03 руб. + 276,03 руб. + 276,03 руб. + 276,03 руб. + 276,03 руб. + 276,03 руб.+ 280,22 руб.+280,22 руб.+ 280,22 руб. + 280,22 руб.+280,22 руб.+252,20 руб. +231,52 руб. + 205,23 руб. + 180,98 руб. + 151,92 руб.+119,96 руб. + 90,06 руб. + 55,13 руб. + 25,73 руб.+13,78 руб.). Также судом принято ходатайство представителя истца об увеличении размера пени за период задолженности, согласно которому истец просит взыскать с ответчика пени по задолженности, возникшей 12.01.2021-12.10.2021 в размере 6 299,23 руб. (765,01 руб.+730,03 руб.+697,38 руб. + 658,89 руб.+626,24 руб.+590,09 руб.+557,48 руб.+594,61 руб.+ 558,04 руб.+521,46 руб.). Общий размер пени с учетом требований, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации составляет 13 262,99 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 531 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бриз» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бриз», ИНН <***>, сумму пени в размере 6 889,09 руб., сумму оплаченной государственной пошлины в размере 400 руб., всего 7 289,09 руб.
В исковом требовании о взыскании задолженности отказать.
На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Судья: Е.А. Лысенко
Мотивированный текст решения изготовлен 26.04.2023