КОПИЯ
УИД 52RS0041-01-2025-001004-63
Дело № 2-575/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Вад Нижегородской области 11 ноября 2025 года
Перевозский межрайонный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Логиновой А.Я.,
при секретаре судебного заседания Корниловой Т.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Ширмановой О.Н., представителя ответчика Администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании постоянного судебного присутствия в с. Вад Вадского района
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя иск следующим.
Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации Новомирского сельсовета Вадского района Нижегородской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сожитель – ФИО4.
Ранее истец была трудоустроена в СПК «Новый Мир» Вадского района Нижегородской области <данные изъяты>. В связи с трудовыми отношениями по устному распоряжению директора СПК «Новый Мир» ей и ее семье была предоставлена указанная квартира.
В 1992 году совхоз «Новый Мир» был реорганизован в с/х товарищество «Новый Мир». В 2000 году с/товарищество «Новый Мир» было реорганизовано в СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Новый Мир». В 2009 году СПК «Новый Мир» был реорганизован в ООО «СПК (общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственный производственный кооператив) «Новый Мир».
<адрес> не стоял на балансе в ООО «СПК «Новый Мир».
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Вадского муниципального округа Нижегородской области не значится.
Согласно техническому паспорту здания, составленному ГП НО «Нижтехинвентаризация» Вадский филиал, квартира № находится на первом этаже одноэтажного четырехквартирного жилого дома, однокомнатная, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В приватизации истец никогда не участвовала. По этому вопросу ранее устно обращалась к руководству ООО «СПК «Новый Мир», но было отказано, так как квартира не стояла на балансе организации.
На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд: признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца - адвокат Ширманова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Вадского муниципального округа по доверенности ФИО2 в судебном заседании разрешение спора оставляет на усмотрение суда, при этом указывая на отсутствие возражений относительно исковых требований.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении иска в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны полностью.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе <данные изъяты>.
Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сожитель – ФИО4.
Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации Новомирского сельсовета Вадского района Нижегородской области за период с 2005 года по настоящее время, владельцем дома указан СПК «Новый Мир».
Как указывает истец и ее представитель, спорная квартира была предоставлена ФИО1 и ее семье в связи с трудовыми отношениями по устному распоряжению директора СПК «Новый Мир».
Согласно сведений трудовой книжки, истец ФИО1 была трудоустроена в СПК «Новый Мир» Вадского района Нижегородской области <данные изъяты>.
В 1992 году совхоз «Новый Мир» был реорганизован в с/х товарищество «Новый Мир». В 2000 году с/товарищество «Новый Мир» было реорганизовано в СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Новый Мир». В 2009 году СПК «Новый Мир» был реорганизован в ООО «СПК (общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственный производственный кооператив) «Новый Мир».
Вместе с тем сведений, что <адрес> стоял на балансе в ООО «СПК «Новый Мир», не имеется. Никаких претензий об освобождении занимаемого жилого помещения от ответчика ООО «СПК «Новый Мир» за этот период времени истец и члены ее семьи не получали.
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г. № 708 (утратившими силу с 27.01.2003г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.
Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10.02.1992г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.
Постановлением Правительства № 724 от 17.07.1995г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.
В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.
Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.
Следовательно, при реорганизации колхоза, принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорный жилой дом, построенный колхозом, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.
Как следует из материалов дела, <адрес> не стоит на балансе в ООО «СПК «Новый Мир», в реестре муниципального имущества Вадского муниципального района Нижегородской области не значится.
По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения, в том числе о зарегистрированных правах, на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, учитывая, что спорная квартира не относилась и не относится к муниципальному или государственному жилищному фонду, не является собственностью ООО СПК «Новый мир», была предоставлена истцу в пользование в связи с работой, и до настоящего времени остаётся в пользовании истца и после прекращения трудовых отношений с ООО СПК «Новый Мир», суд приходит к выводу, что данная квартира находится в пользовании фактически на основании договора социального найма и оснований для отказа в передаче в собственность истца не имеется, при том, что истец ранее участия в приватизации не принимала.
На основании изложенного, и учитывая, что ответчики не возражают против передачи жилья в собственность истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) к Администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области (ИНН <***>), ФИО3 (паспорт серия №), ФИО4 (паспорт №) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перевозский межрайонный суд Нижегородской области.
Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года
Судья: (подпись) Логинова А.Я.
Копия верна
Судья: Логинова А.Я.