Дело № 2-6155/2025

74RS0001-01-2023-005193-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28ноября 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,

с участием помощника прокурора

Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прилобок ФИО13 к Храмовой ФИО13, Храмовой ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Прилобок ФИО13 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных исковых требований – л.д.170-175) к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>

В обоснование заявления указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> на основании договора б/н от 22.03.1999 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 01.04.1999 года и выпиской из ЕГРН от 25.09.2023. Согласно справки ООО «УНИТА» № 7755 от 20.09.2023, в данной квартире зарегистрированы: ФИО3- истец, ФИО4 - супруга истца, ФИО5 – ответчик ( дочь истца) и внучка ФИО6 ФИО13. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не является, в спорном помещении не проживает длительное время, коммунальные и иные платежи не оплачивает. Сняться с регистрационного учета ответчикФИО1. отказывается, членом семьи истца не является, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют. Поскольку последняя не снялась с регистрационного учета, на нее и внучку начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в суде поддержал исковые требования, суду пояснил, что ФИО13 является его родной дочерью, Дарья- внучкой. В 2013 году дочь ФИО13 попросила его прописать ее в спорную квартиру, чтобы приобрести новое жилье, затем выехала из квартиры на неизвестное место жительства. Квартира нуждается в ремонте. С дочерью и ее сожителем сложились неприязненные отношения, совместное проживание невозможно.

Представитель истца по доверенности ФИО7 ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ФИО5 выехала из квартиры добровольно, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца не является.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признала, указав, что проживала в спорной квартире с 2019 года с разрешения отца, занимая с детьми всю квартиру. Родители проживали отдельно в доме. ФИО8 зарегистрировала в квартире свою дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С конца мая 2025 года она выехала из спорной квартиры, в ней остались ее вещи. Выехала вынужденно, так как ее брат с другом сломали в квартире унитаз и кран. У нее и детей нет иного жилья для проживания. Отец предлагал ей выехать из квартиры, хотя ранее была договоренность, что она может там проживать неопределенное время, но она иного жилья не имеет.

Свидетель Прилобок ФИО13 (г. <данные изъяты>) суду пояснила, что дочь выехала из квартиры добровольно, проживает у мужа.

Свидетель ФИО9 ФИО13 (<данные изъяты>) суду пояснила, что сестра ФИО13 просила отца прописать ее в спорную квартиру для приобретения нового жилья. Сестра вселилась в квартиру по ул.Обская, 2-20 5 лет назад, жила более 2 лет. Сестра развелась, вышла замуж второй раз и зарегистрировала в квартире свою дочь ФИО13. Родители живут в СНТ. ФИО13 выехала из квартиры в 2025 году добровольно.

Выслушав пояснения ответчика, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., полагавшей возможным удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения(ст. ст.288, 304 ГК РФ).

Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника (ст.с т. 235, 292 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Прилобок ФИО13 с 01.04.1999 года на праве собственности принадлежит квартира по адресу г<адрес> на основании договора б/н от 22.03.1999 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 01.04.1999 года и выпиской из ЕГРН от 25.09.2023(л.д.63-68).

Как следует из справки ООО «УНИТА» № от 20.09.2023, в данной квартире зарегистрированы: ФИО3- истец- с 20.01.2003 г., ФИО4 - супруга истца – с 15.01.2003 г., ФИО5 – ответчик ( дочь истца) – с 11.07.2013 г. (л.д.70).

Также , согласно свидетельству о регистрации №, в квартире с 17 июня 2022 года зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО6 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь Храмовой ФИО13 (согласно свидетельству о рождении).

При этом ни ФИО6 ФИО13, ни ФИО6 ФИО13 членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном помещении не проживают длительное время, коммунальные и иные платежи не оплачивает.

Данные обстоятельства не оспаривались Храмовой Я.А, в судебном заседании.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ФИО5 в случае прекращения семейных отношений.

Также последняя не представила доказательств вынужденного характера выезда.

В связи с выездом ФИО1, ФИО2 утратили право пользования и проживания в квартире истца.

В настоящее время ответчик выехала на другое место жительства, вещи ее в спорной квартире отсутствуют. Регистрация ее в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который фактически проживает в ней, и оплачивает коммунальные услуги за ответчика.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, то они утратил право пользования жилым помещением, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прилобок ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО6 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Храмовой (ФИО10) ФИО13, ФИО6 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 года

Судья: Л.В. Хабарова