Дело №2-97/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.,

При секретаре Костроминой В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 22 сентября 2022 г., признании права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, признании права собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №.

В обосновании заявленного требования истец ссылалась на те обстоятельства, что является внучкой ФИО18 которая при жизни, а именно 25 ноября 1999 г. составила завещание, согласно которого все свое имущество, в том числе принадлежащий ей на праве собственности земельный участок и долю домовладения, находящиеся по адресу: <адрес>, завещала истцу. 22 сентября 2002 г. ФИО1 умерла. Указанное завещание истцом было обнаружено только осенью 2018 г. Однако, после смерти бабушки ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – пользовалась вышеуказанным домом и земельным участком, занималась посадкой растений, принимала меры по сохранения наследственного имущества, оплатила за свой счет долги наследодателя. Кроме того, истец предпринимала попытки оформить свои наследственные права, но согласно выписки из ЕГРН, собственниками земельного участка с кадастровым №, площадь которого была неверно указана – 2000 кв.м, являлись ФИО7 и ФИО8, после смерти которых их дети – ответчики вступили в наследственные права, в том числе на земельный участок, площадью 2000 кв.м, что препятствовало истцу оформить причитающееся ей наследство.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы представляли ФИО9 и ФИО15, действующие на основании доверенности, которые исковые требования поддержали, дали объяснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 не признала, указав, что не видела, чтобы истец пользовалась спорным имуществом – земельный участок не обрабатывается, половина жилого дома непригодна для проживания. При этом, ответчик пояснила, что на данное имущество она не претендует.

Ответчик ФИО4 разрешение исковых требований ФИО2 оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Третье лицо – представитель Администрации г. Дубны в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Выслушав стороны, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что 25.11.1999 г. ФИО1 составлено завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО10, согласно которому она завещала все свое имущество, в том числе принадлежащие ей земельный участок и долю домовладения, находящиеся по адресу: <адрес>, внучке – ФИО2

Указанное завещание не отменялось, не изменялось, нового не составлялось, что следует из ответа нотариуса <адрес> ФИО10 от 14 февраля 2023 г.

22 сентября 2002 г. ФИО1 умерла (л.д. 53).

Согласно реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось, иных наследников не установлено.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из:

- земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 24);

- ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, о чем в материалы дела представлено свидетельство о праве на наследство от 15.01.1979 г., выданное ФИО1 после смерти супруга – ФИО11

Государственная регистрация права собственности ФИО1 в отношении указанных объектов недвижимости осуществлена не была.

Собственниками долей вышеуказанного жилого дома, согласно представленной в материалы дела вписке из ЕГРН (л.д. 26-30), являются ответчики – по ? доли каждый.

Согласно сообщения ГБУ МО «МОБТИ», право собственности ФИО1 на ? доли в отношении вышеуказанного дома зарегистрировано за ней Талдомским БТИ 22.01.1979 г. на основании свидетельства о праве на наследство от 15.01.1979 г.

Из представленного в материалы дела Приложения к свидетельству о праве собственности (оборот л.д. 24) следует, что изначально земельный участок, на котором распологалось вышеуказанное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, являлся единым в площади 2000 кв.м.

На момент рассмотрения настоящего дела, согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН по состоянию на 13.02.2023 г., вышеуказанный жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами: № и №.

Собственниками долей вышеуказанного земельного участка с №, согласно представленной в материалы дела вписке из ЕГРН (л.д. 31-33), являются ответчик ФИО3 и ФИО8 – по 1/2 доли каждый, правообладателем земельного участка с № – ФИО1 на основании вышеуказанного свидетельства.

При этом, в отношении земельного участка с №, принадлежащего ответчикам, была допущена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, которая препятствовала оформлению наследственных прав в том числе истца. Данная ошибка, заключавшаяся в указании площади 2000кв.м (то есть первоначального, единого земельного участка) исправлена решением Дубненского городского суда от 06 декабря 2022 г. в части указания площади земельного участка, путем исключения из ЕГРН сведений о его площади в размере 2000 кв.м и внесении в ЕГРН сведений о его площади в размере 1000 кв.м.

Таким образом, из материалов дела следует, что в настоящее время, после исправления реестровой ошибки, земельные участки, на которых расположен вышеуказанный жилой дом, находятся в собственности ответчиков и умершей ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 6 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Судом установлено и следует из материалов дела, что право собственности на вышеуказанное имущество – ? доля дома и земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, возникло у ФИО1: в отношении земельного участка с момента его регистрации в мэрии г. Дубны (31.08.1993 г.) и в отношении ? доли дома - с момента регистрации в органах БТИ удостоверенного нотариусом свидетельства о праве на наследство (22.01.1979 г.)

Государственная регистрация сделок в учреждениях юстиции была установлена нормами Гражданского кодекса Российской Федерации с 1 января 1998 года и осуществлялась с 31 января 1998 года по мере поэтапного создания учреждений юстиции в регионах.

Таким образом, право собственности ФИО1 в отношении вышеуказанного имущества (1/2 доли дома и земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>) было зарегистрировано за ней в соответствии с гражданским законодательством, устанавливающим порядок регистрации недвижимого имущества до введения в действие Единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем данное имущество подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти.

Удовлетворяя исковые требования ФИО2, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из пояснений истца и ее представителей следует, что ФИО2 не обращалась в установленный срок с заявлением о принятии наследства, поскольку о наличии завещания не знала, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на его содержание, пользовалась им и продолжает пользоваться с момента смерти наследодателя и до настоящего времени.

Так, в ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО12 показал, что проживает по адресу: <адрес>, его земельный участок является смежным с земельным участком ФИО2, которую он знает как соседку и хозяйку <адрес>. Свидетелю видел, что земельный участок обрабатывается, его обрабатывают, используют для отдыха и насаждений.

Свидетель ФИО13 показал, что знаком с ФИО2, так как она является матерью его знакомого. С 2007-2008 гг и до настоящего времени свидетель периодически посещал земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Свидетелю известно, что семья ФИО17 занимается обслуживанием дома, использует земельный участок под насаждения.

Свидетель ФИО14 показал, что является сыном ФИО2, которая, примерно, год или два назад обнаружила завещание от бабушки в отношении дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Данным имуществом мать свидетеля пользовалась и при жизни бабушки и после ее смерти: сажала деревья, поддерживает в надлежащем состоянии земельный участок и жилой дом, который оборудован газом и электричеством.

Кроме того, в подтверждении доводов истца суду представлены квитанции на оплату коммунальных услуг в отношении спорного имущества.

Оценив показания свидетелей в совокупности с объяснениями сторон, а также другими доказательствами, суд принимает их в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, учитывая, что их показаниями подтверждается факт принятия истцом наследства в виде спорной доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, факты несения истцом расходов по спорному жилому помещению, факты оплаты предоставляемых услуг, факт пользования спорным имуществом, а также факт наличия завещания на имя истца и отсутствие других наследников, что в полной мере согласуется с добытыми в ходе судебного разбирательства доказательствами.

Истец ФИО2, как наследник по завещанию, совершила необходимые действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО1 в установленный ст. 1154 ГК РФ срок, в связи с чем суд считает необходимым установить факт принятия наследства истцом после смерти ФИО1, признав за истцом право собственности на наследственное имущество умершей - ? жилого дома и земельный участок, площадью 1000 кв.м, с №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию, указав, что решение является основанием для внесения в ЕГРН записей о праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по: <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2023 года

Судья: подпись.