Дело №2-790/2022

86RS0009-01-2022-001385-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 29 сентября 2022 года

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием старшего помощника прокурора г. Лангепаса Лодягина Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-790/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 АлексА.а к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли – продажи от 29.07.2022 года приобрели в собственность квартиру <адрес> г. Лангепаса. Квартиру покупали у ФИО2 Пунктом 4.4 договора купли – продажи было предусмотрено, что после перехода права собственности к покупателям, отсутствуют лица, сохраняющие право пользования квартирой. Просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: ХМАО – Югра, г. Лангепас, <адрес>.

Истцы просили рассматривать дело без их участия.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства

Изучив доводы изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, 29.07.2022 года между ФИО2 и ФИО1, ФИО3 заключен договор купли – продажи, в соответствии с которым ФИО2 продала ФИО1, ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: г. Лангепас, <адрес>. В пункте 4.4 договора указано, что в квартире на момент подписания договора зарегистрирована ФИО2, которая обязуются освободить квартиру от проживания и сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, собственниками вышеуказанной квартиры являются истцы, право собственности зарегистрировано 04.08.2022 года.

По информации ОМВД России по г. Лангепасу от 14.09.2022 года ФИО2 зарегистрирована по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

Согласно информации ООО «УК «Доверие» от 10.09.2022 года, ответчик в квартире <адрес> г. Лангепаса, не проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик продав квартиру, добровольно из нее выселилась, при этом, обязательства, предусмотренные договором купли – продажи квартиры, касающиеся снятия с регистрационного учета ответчиком, выполнены не были. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, нарушает права истцов как собственников жилого помещения. В связи с изложенным заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 АлексА.а удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> г. Лангепаса, Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, г. Лангепас, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Кучинский