Решение по делу № 2-365/2023 от 09.01.2023 | Сергиево-Посадский городской суд (Московская область)

Дело №2-365/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2023 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л,Н.К. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Л,Н.К. с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истец указала, что решением Марьинского сельского ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № Л,Н.К. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,15 га, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №. Истец обратилась в регистрирующий орган для подтверждения права собственности на земельный участок с оригиналом свидетельства о праве собственности, однако получила отказ в связи с тем, что в архивном отделе администрации отсутствует указанное свидетельство и Постановление о выделении земли, в соответствии с чем, у Росреестра возникли сомнения в подлинности представленного свидетельства. На кадастровый учет земельный участок не поставлен. Однако с момента выделения и до настоящего времени, истец пользуется участком. Споров с соседями не имеет. Заинтересованных лиц, которые бы обращались в суд с иском об оспаривании права либо о признании права собственности отсутствующим, также не имеется. Отсутствие в архиве администрации документов, подтверждающих право истца на спорный участок, препятствует проведению государственной регистрации в порядке, предусмотренном законодательством. Имеющийся у Истца оригинал свидетельство на право собственности на землю соответствует форме свидетельства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №. Отсутствие второго экземпляра в архиве администрации не означает, что свидетельство не действительно. Установление факта владения и пользования земельным участком на праве собственности необходимо истцу для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Смежными участками, по отношению к спорному, являются:

- земельный участок, с кадастровым номером №, владельцами которого являются: по 1/3 доле истец, сестра истца А.Н.К. и сестра истца Б.А.К.;

- земельный участок, не состоящий на кадастровом учете, огражденный забором, принадлежащий С.С.С.;

- земли неразграниченной госсобственности.

Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности Л,Н.К. земельным участком, площадью 1500+/-4 кв.м., расположенным на землях населенных пунктов, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Признать за Л,Н.К. право собственности на земельный участок, площадью 1500+/-4 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> по геоданным, подготовленным кадастровым инженером Б.

В судебном заседании истец Л,Н.К. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности З. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Третьи лица: Б.А.К., А.Н.К., С.С.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении требований в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований, споров с истцом по границам участка нет (л.д.46-52).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Марьинского сельского ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № Л,Н.К. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,15 га, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.9).

Истец обратилась в регистрирующий орган для подтверждения права собственности на земельный участок с оригиналом свидетельства о праве собственности, однако получила отказ в связи с тем, что в архивном отделе администрации отсутствует указанное свидетельство и Постановление о выделении земли, в соответствии с чем, у Росреестра возникли сомнения в подлинности представленного свидетельства (л.д.11-13).

Истец ссылается, что пользуется земельным участком с момента его предоставления с 1993 года. Участок расположен за земельным участком, который находится в долевой собственности у истца и ее сестер.

Истец обратилась к кадастровому инженеру Б., которым подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка (л.д.15-27). Фактическая площадь участка соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности (л.д.17). Смежными участками, по отношению к спорному, являются: земельный участок, с кадастровым номером №, владельцами которого являются: по 1/3 доле истец, сестра истца А.Н.К. и сестра истца Б.А.К.; земельный участок, не состоящий на кадастровом учете, огражденный забором, принадлежащий С.С.С.; земли неразграниченной госсобственности (л.д.23-26). Владельцы смежных земельных участков привлечены к участию в деле, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В судебном заседании были допрошены свидетели Б. и В., которые в судебном заседании подтвердили, что у истца в д.Корытцево имеется дом и земельный участок. Земельный участок при доме достался ей и ее сестрам по наследству от матери, а за этим участком есть еще участок 15 соток. Истец пользуется земельным участком.

Поскольку в судебном заседании установлен факт владения и пользования истцом земельным участком, границы участка, указанные в межевом плане согласованы смежными землевладельцами, с учетом позиции ответчика, не возражавшего в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л,Н.К. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности Л,Н.К. земельным участком, площадью 1500+/-4 кв.м., расположенным на землях населенных пунктов, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Признать за Л,Н.К. право собственности на земельный участок, площадью 1500+/-4 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> по геоданным, подготовленным кадастровым инженером Б.:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2023 года.

Судья С.Н. Пчелинцева