Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2023 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Иргита Н.Б. при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Ваши деньги» к ФИО9 о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что 09.12.2021г. между Кредитным Потребительским Кооперативом «Ваши деньги» (далее –кооператив (КПК) ) и ФИО10. заключен договор потребительского займа №, по которому Займодавец предоставляет Заемщику и Созаемщику займ в сумме 150 000 рублей под 16,197 % годовых от сумы займа, а также членских взносов в размере 2% от остатка сумы займа ежемесячно до момента возврата суммы займа в полном объеме. В обеспечение исполнения обязательств по договору установлена ипотека в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый № назначение жилое и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Государственная регистрация ипотеки недвижимого имущества осуществлена в пользу КПК. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет - 160 209,64 рублей, в том числе: сумма основного долга – 139 340,43 рублей, сумма процентов за пользование – 7235,78, членский взнос – 12 600,27 рублей, пени – 1033,16 рублей, образовавшаяся за ответчиком задолженность по потребительскому займу не погашена.

Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по займу: основного долга – 139 340,43 рублей, сумма процентов за пользование – 7235,78, членский взнос – 12 600,27 рублей, пени – 1033,16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 404 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 600 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 А.А. и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались по месту жительства, однако заказные письма разряда «Судебное» возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюден «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ N 230-п(п.11.2).

Суд рассматривает дело в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О кредитной кооперации», кредитный кооператив является некоммерческой организацией; деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством: 1) объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном названным Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива (п. 1 ч. 1 ст. 3);

2) размещения указанных в п. 1 ч. 1 ст. 3 части денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам) для удовлетворения их финансовых потребностей.

Кредитный кооператив помимо организации финансовой взаимопомощи своих членов вправе заниматься иными видами деятельности с учетом ограничений, установленных ст. 6 указанного Федерального закона, при условии, если такая деятельность служит достижению целей, ради которых создан кредитный кооператив, соответствует этим целям и предусмотрена уставом кредитного кооператива (ч. 2 ст. 3).

В пунктах 5 и 7 ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О кредитной кооперации» даны следующие понятия: член кредитного кооператива (пайщик) - это физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном указанным Федеральным законом и уставом кредитного кооператива; членский взнос - это денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О кредитной кооперации» на члена кредитного кооператива (пайщика) возложена обязанность своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», сельскохозяйственный кооператив-организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями и ведущими личные подсобные хозяйства гражданами на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности. основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива.

Членами потребительского кооператива могут быть признающие устав потребительского кооператива, принимающие участие в его хозяйственной деятельности и являющиеся сельскохозяйственными товаропроизводителями граждане и (или) юридические лица, а также граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, граждане, являющиеся членами или работниками сельскохозяйственных организаций и (или) крестьянских (фермерских) хозяйств: граждане, занимающиеся садоводством, огородничеством или животноводством, и сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

Уставом потребительского кооператива могут устанавливаться право и порядок приема в члены потребительского кооператива наряду с указанными гражданами и юридическими лицами иных граждан и юридических лиц, которые оказывают услуги потребительским кооперативам или сельскохозяйственным товаропроизводителям

либо являются работниками организаций социального обслуживания сельских поселений. Число таких членов кооператива не должно превышать 20 процентов от суммарного числа членов кооператива сельскохозяйственных товаропроизводителей и членов кооператива - граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации»).

В силу части 1 статьи 11 Федерального закона № 190-ФЗ членами кредитного кооператива (пайщиками) могут быть физические лица, достигшие возраста 16 лет, и (или) юридические лица, соответствующие принципу (принципам) объединения членов кредитного кооператива (пайщиков), определенному (определенным) уставом кредитного кооператива с учетом требований, установленных ч. 3.2 ст. 3 и ч.ч. 3¬3.10 ст. 7 настоящего Федерального закона.

Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частями 1 и 2 статьи 807 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Как следует из материалов дела, согласно реестру пайщиков КП-0000001083 - ФИО1 Айслуу Алдын-ооловна является пайщиком КПК, КП-0000001085 – ФИО1-оолович является пайщиком КПК.

09.12.2021г. между КПК и ФИО1 А.А. и ФИО1 заключено соглашение об уплате членских взносов на покрытие расходов, связанных с осуществлением уставной деятельности кооператива, согласно которому пайщик кооператива обязуется с момента заключения настоящего соглашения уплачивать в Фонд обеспечения финансовой взаимопомощи кооператива, членские взносы в размере 2% от суммы остатка займа по договору займа №КР-0000000533 от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно до момента возврата суммы займа в полном объеме.

09.12.2021г. между Кредитным Потребительским Кооперативом «Ваши деньги» (далее –кооператив (КПК) ) и ФИО1 А.А. и ФИО1 заключен договор потребительского займа № Кр-0000000533, по которому Займодавец предоставляет Заемщику и Созаемщику займ в сумме 150 000 рублей под 16,197 % годовых от сумы займа, а также членских взносов в размере 2% от остатка сумы займа ежемесячно до момента возврата суммы займа в полном объеме.

КПК выполнил свои обязательства, предоставив ФИО1 А.А. и ФИО1 денежные средства, путем их перечисления на счет заемщика ФИО1 А.А. в размере 150 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ответчики свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнили.

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед кооперативом по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет - 160 209,64 рублей из них: сумма основного долга – 139 340,43 рублей, сумма процентов за пользование – 7235,78, членский взнос – 12 600,27 рублей, пени – 1033,16 рублей.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком суду не предоставлено доказательства возврат займодавцу – истцу задолженности по договору займа, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 160 209,64 рублей.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ залог относится к числу способов обеспечения исполнения обязательств.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В качестве обеспечения выданного потребительского займа между истцом и ответчиками заключен договор об ипотеке №КПКр-00000596 от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость имущества – 600 000 руб. (п.1.4 договора).

Согласно п.2.2 договора об ипотеке залогодержатель имеет право в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по основному договору получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости предмета ипотеки.

Из расчета задолженности и искового заявления видно, что сумма неисполненного к моменту обращения в суд обязательства равна перед кооперативом по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет - 160 209,64 рублей из них: сумма основного долга – 139 340,43 рублей, сумма процентов за пользование – 7235,78, членский взнос – 12 600,27 рублей, пени – 1033,16 рублей, что составляет более чем 5 процентов от стоимости предмета ипотеки (600000 х 5% = 30 000), а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Учитывая, что два условия, при которых обращение взыскания на заложенное имущество возможно, соблюдены, то требование истца об обращении взыскания на объекты недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № назначение жилое и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку согласно договору об ипотеке рыночная стоимость заложенного имущества определена по соглашению в размере 600 000 рублей, то начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества составляет 600 000 рублей.

Исходя из этого, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию 10 404 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление кредитного потребительского кооператива «Ваши деньги» к ФИО12 о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО11 в пользу публичного кредитного потребительского кооператива «Ваши деньги» (ИНН <***>) 160 209 рублей 64 копейки в счет задолженности по договору займа, 10 404 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины..

Обратить взыскание на принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1 Айслуу Алдын-ооловне, ФИО3-ооловичу заложенное имущество в виде: жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый № назначение жилое и земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации с публичных торгов и установив начальную продажную цену имущества в размере 600 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Иргит Н.Б.