Решение по делу № 2-2790/2025 от 30.12.2025 - о разделе финансово-лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги.

Дело № 2-2790/2025

24RS0024-01-2025-003723-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Горизонт». ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТТЕХ», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе финансово-лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Горизонт». ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Рециклинговая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе финансово-лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м, кадастровый №. Собственником другой 1/2 доли вышеуказанной квартиры является ФИО2, фактически принявший, но не оформивший наследство, уклоняется от регистрации права собственности на нее. Финансово-лицевые счета открыты на имя ФИО5, умершей 30.05.2001г., оплату предоставляемых коммунальных услуг осуществляет только ФИО1 Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги отсутствует. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в размере 1/2 доли ФИО6, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РОСТТЕХ» по данному делу привлечено в качестве соответчика.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, ее интересы в суде представляет ФИО4 (на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), который в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что в квартире никто не живет, но ФИО2 фактически принял наследство, хранит свои вещи в комнате согласно сложившемуся порядку пользования квартирой.

Представители ответчика ООО «Водоканал-Сервис» ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку расчет платы производится по прибору учета, при этом отсутствуют сведения о том, кто проживает в квартире и пользуется ресурсами.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО «Горизонт» в судебном заседании участия не принимал, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представлено. Также указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, задолженности по оплате по коммунальным платежам перед ООО «Горизонт» истец не имеет.

Представители ответчиков АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Рециклинговая компания», ООО «РОСТТЕХ», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Положениями ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года № 442, определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных, в том числе, с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии, в том числе включенных в состав измерительных комплексов, систем учета.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребителем признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно положений ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», услуга по обращению с твердыми отходами является коммунальной.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны разъяснения, согласно которым в пункте 27 указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом приведенных выше норм права, регулирующих спорные правоотношения, и разъяснений Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м, кадастровый №, что также подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой 1/2 доли вышеуказанной квартиры является ФИО2, который после смерти своей матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство, но не оформил его надлежащим образом, право собственности на указанную долю не зарегистрировал. Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, между наследниками сложился порядок пользования квартирой, ФИО12 хранит свои вещи в квартире в закрытой комнате.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с 23.09.2008г. и по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес>.

Финансово-лицевые счета обслуживающих организаций в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу открыты на имя ФИО5 Оплату за жилищно-коммунальные услуги производит истец ФИО1, задолженности не имеется.

Соглашение о разделе счетов между собственниками не достигнуто, что подтверждается стороной истца в исковом заявлении и не опровергнуто ответчиками.

Обязанность по содержанию квартиры, своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на истца и третье лицо в силу ст.ст. 30, 153, 170 ЖК РФ. При этом в силу ст.159 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Квартира расположена в многоквартирном доме, управляющей организацией которого является ООО «Горизонт», исполнителями коммунальных услуг являются ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «РОСТТЕХ» (с 08.11.2025 региональный оператор в Канско-Абанской технологической зоне, согласно приказа Министерства экологии Красноярского края №77-544-Од от 18.06.2025), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, которые направляют платежные документы без учета долей собственников в общем имуществе.

Поскольку между собственниками квартиры отсутствует соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанной квартире пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, при этом с учетом заявленных требований долю истца и ответчика определить совместно, для реализации прав собственников и надлежащего исполнения сторонами обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, для чего следует обязать ответчиков заключить с истцом и ответчиком ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с учетом размера совокупной доли истца и ответчика, с начислением платежей по отдельным платежным документам исходя из установленных долей, то есть в размере 1/2 доли ФИО1 и 1/2 доли ФИО2 начислений, что соответствует доли в праве и в дальнейшем позволит сторонами реализовать свои права на открытие отдельных лицевых счетов, для оплаты услуг соразмерно доли в праве на жилое помещение, в том числе с учетом своего проживания в нем.

С учетом доли истца и ответчика в праве собственности на квартиру по 1/2, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и в отношении коммунальной услуги по электроэнергии и водоснабжению, водопотреблению, в том числе и при тех обстоятельствах, что наличие у истца права на взыскание с ответчика оплаченной задолженности по уплате за коммунальные ресурсы не отменяет обязанности ответчика участвовать в уплате платежей за потребляемые ресурсы и не порождает обязанности истца оплачивать всю потребляемую в квартире электроэнергию и воду самостоятельно и в полном объеме, при условии, что она является равным в долях с ответчиком собственником квартиры.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Горизонт». ООО «Водоканал-Сервис», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТТЕХ», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе финансово-лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать АО «Енисейская Территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Горизонт» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «РОСТТЕХ » (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Водоканал-Сервис» (ИНН <***> ОГРН <***>), ПАО «Красноярскэнергосбыт» (ИНН <***> ОГРН <***>), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***> ОГРН <***>) составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по содержанию жилого помещения, коммунальным услугам и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2025 года.