Категория: 2.147

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 марта 2023 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи А.И.Алишаева,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к Комитету по лесному хозяйству РД и ФИО4 об устранении кадастровой ошибки, признании недействительными и исключении из ЕГРН результатов межевания границ земельного участка, исключение и аннулировании из ЕГРН сведений о месте расположении координат поворотных точек границ земельного участка, аннулировать в ГРН сведения о земельном участке, признать недействительным распоряжение, признать недействительным договор уступки права аренды, применить последствия недействительности сделки, и встречные исковые требованиям Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1, ФИО3 и ФИО4 об аннулировании регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с указанным выше иском, при этом в обоснование указали, что между ФИО4 и ФИО1, ФИО3, заключены договора уступки прав аренды части лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанным договорам, Правообладатель-Арендатор по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ передает, а Правоприобретатели-новые Арендаторы, принимают все права и обязанности в отношении части лесного участка, площадью 1 га каждый, от общей площади 4,5 га расположенного по адресу: РД, <адрес>, ГУ «Природное лесничество», Кумторкалинское участковое лесничество, квартал №, выдела №; 7; 9, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) <данные изъяты>.

На основании заявлений ФИО2 и ФИО1, на имя председателя комитета по лесному хозяйству РД, о принятии решения о формировании лесных участков находящихся в квартале 61 выдела 3, 7, 9, Кумторкалинского участкового лесничества, ГКУ «Махачкалинское лесничество» площадью 1 га каждый, находящегося на праве аренды, комитетом по лесному хозяйству РД, было принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ, №,55 согласно которому из земельного (лесного) участка, с кадастровым номером- <данные изъяты>, образованы части земельного (лесного) участка площадью 10 000 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Договора истцов зарегистрированы в установленном законом порядке и являются действующими. С момента заключения по настоящее время, данные земельные участки находятся в пользовании истцов.

В последующем, своим распоряжением Комитет по лесному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № был образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, границы которого налагаются на земельные участки истцов, что привело к нарушению их прав как законных правообладателей земельных участков, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Комитет по лесному хозяйству РД обратилось в суд со встречными требованиями к ФИО1, ФИО3 и ФИО4 об аннулировании регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости, в обосновании указав, что между Комитетом и ФИО4 был заключен договор аренды лесного участка от 10.11.2011г. №, в целях осуществления рекреационной деятельности. Согласно пп. «т» п. 10 Арендатор имеет право с согласия Арендодателя сдавать свой участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Следовательно, для осуществления переуступки либо передачи участка в субаренду необходимо согласие на то Арендодателя, то есть Комитета. Таким образом, без такового согласия заключение указанных договоров является незаконным и нарушает права и законные интересы Арендодателя. К тому же законодательством не предусмотрена уступка арендатором прав аренды части лесного участка. Так же, в указанном пункте говорится непосредственно об участке, а также правах и обязанностей на него в целом, а не о его части.

Распоряжения Комитета об образовании лесных участков из земель лесного фонда от 29.04.2015г. № и № не являются основанием для последующей переуступки прав на них. Учитывая то обстоятельство, что договоры уступки права аренды лесного участка, на которые ссылаются гр. ФИО1 и ФИО5 Ш.Ш. являются ничтожными в виду того, что заключены в нарушение положений основного договора аренды лесного участка от 10.11.2011г. № и положений п. 2 ст. 615 ГК РФ, отсутствуют основания для регистрации права на лесные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

ФИО1 и ФИО5 Ш.Ш. и их представитель по доверенности ФИО8, в судебное заседание не явились. Представитель истцов направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики Комитет по лесному хозяйству РД, ФИО4, третье лицо ФИО9, а также представитель Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились, хотя были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки в суд не сообщили.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон. По смыслу данных статей закона, при обращении в суд заинтересованное лицо должно представить доказательства принадлежности ему нарушенного права и факта его нарушения.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом. В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. К таким спорам относятся и споры смежных землепользователей о границах земельных участков. Согласно статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что между ответчиком - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и истцами ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключены договора уступки прав аренды части лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору уступки прав аренды части лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО4, Правообладатель-Арендатор по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ передает, а Правоприобретатель-новый Арендатор, которым является ФИО1, принимает все права и обязанности в отношении части лесного участка, площадью 1 га, от общей площади 4,5 га расположенного по адресу: РД, <адрес>, ГУ «Природное лесничество», Кумторкалинское участковое лесничество, квартал №, выдела №; 7; 9, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) <данные изъяты>.

По договору уступки прав аренды части лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО4, Правообладатель-Арендатор ФИО4, по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ передает, а Правоприобретатель-новый Арендатор ФИО3, принимает все права и обязанности в отношении части лесного участка, площадью 1 га, от общей площади 4,5 га расположенного по адресу: РД, <адрес>, ГУ «Природное лесничество», Кумторкалинское участковое лесничество, квартал №, выдела №; 7; 9, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:236:16:0075.

На основании указанных договоров Истцами было подано заявление на имя председателя комитета по лесному хозяйству РД, о принятии решения о формировании лесных участков находящихся в квартале 61 выдела 3, 7, 9, Кумторкалинского участкового лесничества, ГКУ «Махачкалинское лесничество» площадью 1 га каждый,

Распоряжением Комитета по лесному хозяйству РД от ДД.ММ.ГГГГ, №,55 из земельного (лесного) участка, с кадастровым номером- <данные изъяты>, образованы части земельного (лесного) участка площадью 10 000 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Указанные сведения, подтверждаются представленными истцами оригиналами правоустанавливающих документов.

В материалах дела также имеются досудебные претензии, которые с целью урегулирования спора в досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ направлены в адрес ответчика, согласно которым истцы просят устранить нарушение их прав.

Из ответа Комитета по лесному хозяйству РД на досудебную претензию, усматривается что, на основании заявления ФИО4 Комитетом было издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ и лесной участок арендуемый ФИО4 был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. В соответствии с договором уступки права по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ гр-н ФИО4 передал свои права и обязанности, предусмотренные договором аренды по лесному участку с кадастровым номером <данные изъяты> гр-ну ФИО9, договор уступки прав зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

С доводами Комитета по лесному хозяйству РД суд не может согласиться, ввиду их несостоятельности. Встречные требования ответчика основаны на том, что договора уступки прав заключены в отсутствии согласия Арендодателя-Комитета по лесному хозяйству РД.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

При этом, положения ГК РФ не ограничивают право сторон договора аренды заключить договор, по которому в пользование арендатору передается не весь земельный участок, а только его часть.

Согласно ч. 2 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Также, в соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», суд, указал, что законом допускается оборота способность частей земельного участка.

Согласно статье 3 ЗК РФ, к отношениям по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы, вместе с тем, к земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 9, п. 1 ст. 13 и п. 1 ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан осуществлять проверку юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, проверку законности сделок и проверку действительности поданных заявителем документов, и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти. В соответствии с п. 1 ст. 31 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", органы, осуществляющие государственную регистрацию прав несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав или уклонение от государственной регистрации прав.

Направленные истцами заявления об образовании земельных участков с приложением копии договора уступки говорит о том, что арендодатель знал о заключаемых договорах уступки прав.

При этом, согласно статье 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой.

Срок предъявления требований по оспоримой сделке составляет 1 год. В силу статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГражданскогокодексаРоссийской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично- правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Материалами дела подтверждается обращение истцов в комитет по лесному хозяйству РД о формировании земельных участков с приложением договора аренды и договора уступки прав аренды, который в последующем на основании данного обращения своим распоряжением формирует земельные участки, данное обстоятельство говорит о том, что Комитет знал о заключенном договоре уступке прав, формирует два самостоятельных земельных участка выражая согласие на использование. Доказательств подтверждающих обратное, стороной не представлено. Таким образом, суд считает необходимым применить сроки исковой давности в отношении встречных требований.

Ссылка на недействительность заключенного договора после одобрения сделки, пропустив установленные законом сроки для обжалования, ввиду отсутствия согласия является недобросовестным поведением и самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении встречных требований, в соответствии со статьей 10 ГК РФ.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно пункту 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 указанной статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

В связи с вышеизложенным судом не установлено оснований для удовлетворения встречных требований Комитета по лесному хозяйству по РД.

В силу статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками. Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно статье 7 указанного Федерального закона описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка.

Статьей 38 указанного закона установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Ответчиком в суд не представлены доказательства подтверждающие соблюдения данного условия.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пунктам 1.1, 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В силу статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Таким образом, в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:00:000000:77775 площадью 45 000 кв.м., имеются реестровые (кадастровые) ошибки, подлежащие устранению.

Согласно части 6 статьи 61 указанного закона, Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Границы земельного участка фиксируются в виде координат угловых и поворотных точек земельного участка. Это позволяет установить на местности границы земельного участка, определить его местоположение площадь.

В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной.

Установленные границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию согласно части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ.

В соответствии со статьей 21 Закона 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план, а также копия документа, подтверждающего согласование местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Согласно статье 92 Лесного кодекса Российской Федерации, государственный учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Вместе с тем, согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты российской Федерации», внесение в ЕГРН сведений об изменении площади и (или) границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ (поворотных точек), по сути, представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», суд, указал, что законом допускается оборотоспособность частей земельного участка. Поскольку в результате постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> произошло полное наложение указанного земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащие истцам на праве аренды.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истцов проведена землеустроительная экспертиза, перед экспертом поставлены следующие вопросы: имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 05:00:000000:77775 на границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, Если наложения имеется, то определить площадь.

Производство землеустроительной экспертизы поручено эксперту ФИО10 ЭУ ООО «Республиканский центр судебной экспертизы». Согласно заключению эксперта, границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>., общая площадь накладки составляет 18286, 23 кв.м.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, ответчик нарушает права истца, так как из-за внесения сведений о границах земельного участка с накладкой на земельный участок, истец не может воспользоваться своим правом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Устранить кадастровую ошибку, допущенную при внесении сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости результаты межевания границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,

Аннулировать в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать недействительным распоряжение Комитета по лесному хозяйству № от ДД.ММ.ГГГГ,.

Признать недействительным в силу ничтожности Договор уступки прав аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО9, и применить последствия недействительности сделки.

Настоящее решение является основанием для аннулирование в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

В удовлетворении встречных исковых требованиях Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1, ФИО3 и ФИО4 об аннулировании регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Алишаев